Решение по делу № 2-219/2020 от 20.02.2020

Дело (УИД) № 58RS0007-01-2020-000192-94 (производство № 2-219/2020)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Городище                            30 апреля 2020 года

Городищенский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Надысиной Е.В., при секретаре Чиркиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гурьева С.В. к администрации г.Городище Городищенского района Пензенской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Гурьев С.В. обратился в суд с иском к администрации г.Городище Городищенского района Пензенской области, указав, что постановлением главы Городищенской городской администрации от 12.05.1995 года № 80 ему был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 800 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, по <адрес>. 12 мая 1995 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Городищенского района Пензенской области, на основании указанного постановления, ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю. В 2012 году, на данном земельном участке он построил жилой дом, общей площадью 96,5 кв.м., после чего, в целях государственной регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом, обратился в администрацию г.Городище Городищенского района Пензенской области с заявлением об уточнении адреса указанных объектов недвижимости. Постановлением администрации г.Городище Городищенского района Пензенской области № 80 от 15.04.2014 года адрес земельного участка и жилого дома был уточнен как «<адрес>», кадастровый номер земельного участка указан «<номер>», кадастровый номер жилого дома «<номер>». Право собственности на указанные объекты недвижимости было зарегистрировано за ним (Гурьевым С.В.) 22.04.2014 года (записи в ЕГРН 58-58-07/005/2014-465 и 58-58-07/005/2014-466). При проведении в 2019 году кадастровых работ в отношении земельного участка, предоставленного истцу, было установлено, что администрацией г.Городище Городищенского района Пензенской области, в 2014 году ошибочно был присвоен адрес его земельного участка земельному участку, не находящемуся в его собственности, поскольку по адресу: <адрес>, находится земельный участок с кадастровым номером «<номер>», а не «<номер>», как было указано в постановлении администрации г.Городище Городищенского района Пензенской области от 15.04.2014 года № 80, на основании которого ошибочно за ним зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, тогда как он является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>. Постановлением администрации г.Городище Городищенского района Пензенской области от 17.02.2020 года № 44, постановление администрации г.Городище Городищенского района Пензенской области от 15.04.2014 года              № 80, отменено, и земельному участку с кадастровым номером <номер> присвоен адрес: <адрес>. Жилому дому с кадастровым номером <номер>, расположенному в границах земельного участка с кадастровым номером <номер>, присвоен адрес: <адрес>. Наличие зарегистрированного за ним (Гурьевым С.В.) права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, по адресу: <адрес>, лишает его (истца) возможности зарегистрировать за собой право собственности на принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером <номер>, по указанному адресу.

Истец Гурьев С.В. просил признать отсутствующим право собственности на земельный участок, с кадастровым номером <номер>, площадью 727, 85 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, с исключением связи данного земельного участка с жилым домом, с кадастровым номером <номер>

В суд от истца Гурьева С.В. поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором он просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 872 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истец в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд с учетом положений ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон, в порядке заочного производства, и приходит к следующему.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, Гурьев С.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 728 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Государственная регистрация права собственности на земельный участок осуществлена 22.04.2014 года за номером № 58-58-07/005/2014-465, на основании свидетельства о праве собственности на землю от 12.05.1995 года № 968. Данные обстоятельства подтверждаются сведениями выписки из ЕГРН от 28.02.2020 года, копией свидетельства о государственной регистрации права 58 АБ № 586197 от 22.04.2014 года, копией свидетельства на право собственности на землю серии РФ - II - ПЕО -07-63 № 835997 (регистрационная запись 968 от 12.05.1995 года). Земельный участок поставлен на кадастровый учет <дата> года

При осуществлении государственной регистрации права, регистрирующим органом было принято во внимание постановление администрации г.Городище Городищенского района Пензенской области от 15.04.2014 года № 80, согласно которому земельному участку с кадастровым номером <номер> был ошибочно присвоен адрес: <адрес>), и за Гурьевым С.В. было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 728 кв.м., тогда как данным земельным участком Гурьев С.В. не пользовался, поскольку ему был предоставлен земельный участок с кадастровым номером <номер>, на котором в 2012 году истец построил жилой дом, общей площадью 96, 5 кв.м.

Фактически Гурьеву С.В. был предоставлен земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 872 кв.м., по адресу: <адрес>, которым он пользуется с 1995 года, несет расходы по его содержанию, в границах которого он построил жилой дом.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 872 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, под жилую индивидуальную застройку, поставлен на кадастровый учет 01.01.2000 года, расположен в том же, что и земельный участок с кадастровым номером <номер>, кадастровом квартале <номер>, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных лицах отсутствуют. Адрес земельного участка указан как: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от 28.02.2020 года, и не оспаривались сторонами.

По результатам кадастровых работ, выполненных ООО «Земельщик», установлено, что жилой дом, построенный Гурьевым С.В. в 2012 году, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером <номер>

Факт ошибочного присвоения адреса: <адрес>, земельному участку с кадастровым номером <номер>, подтвердил и ответчик, путем отмены постановлением администрации г.Городище Городищенского района Пензенской области от 17.02.2020 года № 44, постановления администрации г.Городище Городищенского района Пензенской области от 15.04.2014 года             № 80. Указанным постановлением администрации г.Городище Городищенского района Пензенской области от 17.02.2020 года № 44, земельному участку с кадастровым номером <номер> присвоен адрес: <адрес> Жилому дому с кадастровым номером <номер>, расположенному в границах земельного участка с кадастровым номером <номер>, присвоен адрес: <адрес>.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право постоянного пользования, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Положения ст. 12 ГК РФ указывают на один из способов защиты гражданских прав - признание права.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п.2 ст. 15 Земельного кодекса граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 9.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 года № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что истец Гурьев С.В. на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>, площадью 872 кв.м., построил жилой дом. Данными объектами недвижимого имущества пользуется по настоящее время. Право собственности на жилой дом за Гурьевым С.В. зарегистрировано 22.04.2014 года. Ввиду допущенной администрацией г.Городище Городищенского района Пензенской области ошибки при вынесении постановления от 15.04.2014 года № 80 о присвоении адреса земельному участку, регистрирующим органом произведена регистрация права собственности за истцом на земельный участок с кадастровым номером <номер>. Постановлением администрации г.Городище Городищенского района Пензенской области от 17.02.2020 года указанная ошибка исправлена, соответственно, Гурьев С.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 872 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах требования истца о признании за ним права собственности на указанный земельный участок подлежат удовлетворению, а запись о праве собственности Гурьева С.В. на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 728 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, погашению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гурьева С.В. к администрации г.Городище Городищенского района Пензенской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Гурьевым С.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 872 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для погашения регистрационной записи в ЕГРН № 58-58-07/005/2014-465 от 22.04.2014 года о праве собственности Гурьева С.В. на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 728 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>.

Разъяснить сторонам, что ответчик вправе подать в Городищенский районный суд Пензенской области, заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Городищенский районный суд Пензенской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Городищенского районного суда

Пензенской области                   Е.В.Надысина