Решение по делу № 2-331/2023 от 25.07.2023

Дело № 2-331/2023

№УИД 46RS0020-01-2023-000419-42

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

    г. Рыльск                                                                                     31 августа 2023 года

Рыльский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Клименко М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Деменковой Т.А.,

с участием:

истца Рязанцевой Л.Ю.,

представителя ответчика Шаховой Л.Г., назначенного в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Петрова А.А., представившего удостоверение № от <дата> и ордер № от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рязанцевой Ларисы Юрьевны к Шаховой Людмиле Григорьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                                    у с т а н о в и л:

Рязанцева Л.Ю. обратилась в суд с иском к Шаховой Л.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что в доме, принадлежащем ей на основании Договора купли – продажи от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, с <дата> зарегистрирована Шахова Л.Г.,<дата> года рождения. Однако, ответчик Шахова Л.Г. в указанном жилом доме никогда не проживала, расходов по уплате коммунальных услуг не несет, личных вещей в жилом доме не имеет. Регистрация ответчика в доме, принадлежащем истцу на основании свидетельства о регистрации права, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, в связи с чем истец в судебном порядке просит признать ответчика Шахову Л.Г. утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Рязанцева Л.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Шахова Л.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте заседания извещалась по последнему известному месту жительства, однако в суд возвратился конверт с отметкой «Истек срок хранения».

Представитель ответчика адвокат Петров А.А. исковые требования не признал.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Рыльский» в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд не находит препятствий в рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с положениями ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Статьей 2 данного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Как усматривается из материалов дела, Рязанцева Л.Ю. на основании договора купли – продажи от <дата>, является собственником жилого дома, общей площадью 31,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.

Судом установлено, что в жилом доме, принадлежащем Рязанцевой Л.Ю., зарегистрирована Шахова Людмила Григорьевна, <дата> года рождения, которая не является членом семьи истца, в спорном домовладении не проживает, сохраняя лишь регистрацию по указанному адресу, что подтверждается справкой Администрации Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области № от <дата>.

Данные обстоятельства также подтверждаются выпиской из домовой книги № <адрес>, адресной справкой начальника ОВМ МО МВД России «Рыльский» от <дата>, согласно которой Шахова Л.Г. <дата> года рождения, значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>.

Анализируя исследованные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что Шахову Л.Г. следует признать утратившей право на жилую площадь, поскольку в доме она не проживает, при этом сохраняет в доме истца лишь регистрацию. Каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Сам по себе факт регистрации не может служить основанием ограничения прав и свобод истца, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования Рязанцевой Л.Ю. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рязанцевой Ларисы Юрьевны, удовлетворить.

Признать Шахову Людмилу Григорьевну, <дата> года рождения утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 04.09.2023.

Председательствующий судья: