Решение по делу № 2-2211/2018 от 13.06.2018

2-2211/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июля 2018 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре Романовой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасюк Валентины Павловны к Администрации городского округа Орехово-Зуево Московской области о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на самовольно возведенное строение,

установил:

Представитель истца, действующий по доверенности Юдкин Д.М., обратился в суд с уточненным иском к ответчику о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на самовольно возведенное строение в виде жилого дома с пристройками (Литеры А, А1,а) и служебными сооружениями (литер Г, Г6), расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что жилой дом со служебными строениями и сооружениями, общей площадью 43,0 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу, принадлежит на праве общей долевой собственности истице ФИО1 - 5/12 доли, ФИО3 – 1/4 доли, ФИО4 – 1/4 доли (в порядке наследования), ФИО5 - 1/24 доли и ФИО2 – 1/24 доли (по договору дарения).

Как в обоснование заявленных требований, представитель истицы пояснил, что, несмотря на право общей долевой собственности, на кадастровом учете указанный жилой дом не стоит, какие либо права на его в ЕГРН отсутствуют, старый жилой дом пришел в полную негодность, поэтому истицей в 2008 году за счет собственных средств было осуществлено строительство нового жилого дома (лит.А) с жилой пристройкой (лит.А1), холодной пристройкой (лит а), общей площадью 220,3 кв.м, а также гаража (лит Г) площадью 35,7 кв.м, однако при строительстве истицей не были получены необходимые согласования со службами города, что в настоящее время лишает её возможности произвести регистрацию жилого дома в установленном порядке.

Согласно технического заключения возведенный истицей жилой дом пригоден для безопасной эксплуатации, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, поэтому ссылаясь на данные обстоятельства, а также на ст. 222 ГК РФ просит признать за ней право собственности на самовольно возведенные строения в виде жилого дома с пристройками и хозяйственными сооружениями и прекратить право общей долевой собственности на старый жилой дом площадью 43,0 кв. по адресу <адрес>.

Представитель Администрации г.о. Орехово-<адрес>, действующая по доверенности ФИО8, принципиальных возражений по существу спора не имеет.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, направили в суд письменные заявления о возможности рассмотрения дела в их отсутствие, в которых уточненные исковые требования ФИО1 признали в полном объеме.

Выслушав объяснения, проверив материалы дела, суд приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что жилой <адрес> со служебными строениями и сооружениями, общей площадью 43,0 кв.м, расположенный по адресу <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истице ФИО1 - 5/12 доли, ФИО3 – 1/4 доли, ФИО4 – 1/4 доли (в порядке наследования), ФИО5 - 1/24 доли и ФИО2 – 1/24 доли (по договору дарения).

В судебном заседании было установлено, что поскольку старый жилой дом пришел в полную негодность, поэтому истицей в 2008 году за счет собственных средств было осуществлено строительство нового жилого дома (лит.А) с жилой пристройкой (лит.А1), холодной пристройкой (лит а), общей площадью 220,3 кв.м, а также гаража (лит Г) площадью 35,7 кв.м, однако при строительстве не были получены необходимые согласования со службами города, что в настоящее время создает истице трудности для регистрации указанного строения и оформлении прав собственника на указанное имущество.

В судебном заседании суду представлен технический план здания, технический паспорт жилого дома как объекта индивидуального жилищного строительства, составленный ГУП МО «МОБТИ», выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, что возведенные истицей объекты поставлены на государственный кадастровый учет, техническое заключение №-ТЗ/11, составленное ООО «Многопрофильный экспертно-оценочный центр», из которого следует, что жилой дом не выходит за границы земельного участка, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, данный жилой дом соответствует требованиям действующего законодательства - л.д. 13-23, 24-28, 31-90.

Ст.222 ч.3 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом… за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта,

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки…,

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 56, 67 ГПК РФ суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку возведенный дом находится на земельном участке, предоставленном для размещения индивидуального жилого дома, строений и сооружений общей площадью 805 кв.м, принадлежащем отцу истицы ФИО9 в соответствии с договором застройки от 14.01.1941г., споров между смежными землепользователями по поводу размещения жилого дома с постройками не имеется, что подтверждено представленным суду письменным заявлением ФИО10

Кроме того, возражений от третьих лиц по прекращению права собственности на старый жилой <адрес> со служебными строениями и сооружениями, общей площадью 43,0 кв.м, расположенный по адресу <адрес> также не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 222, 235 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 43,0 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░ :

- ░░░1 – ░░ 5/12 ░░░░,

- ░░░3 – ░░ 1/4 ░░░░,

- ░░░4 – ░░ 1/4 ░░░░,

- ░░░5 – ░░ 1/24 ░░░░,

- ░░░2 – ░░ 1/24 ░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 220,3 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░ (░░░░░ ░), ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░.░1), ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░ ░), ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░ (░░░ ░) ░░░░░░░░ 35,7 ░░.░ ░ ░░░░░░░ (░░░.░6), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░░ ░.░.