Решение по делу № 2-4428/2023 от 14.06.2023

УИД 61RS0022-01-2023-004093-82

К делу № 2-4428/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таганрог Ростовской области             31 октября 2023 года                    

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи - Бондаренко Н.А.

при секретаре судебного заседания Кратко А.С.

с участием:

помощника прокурора г. Таганрога Ищенко И.П.,

представителя Ткаченко П.В. истца по основному иску и ответчика по встречному иску – Верещагина В.Н., на основании доверенности от 18.09.2020,

ответчика по основному иску и истца по встречному иску – Сащенко И.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Сащенко Е.М.,

представителя Сащенко М.Н. – Сащенко И.В., на основании доверенности от 09.11.2020,

представителя Иванова А.Э. – Сащенко И.В., на основании доверенности от 07.06.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по основному иску Ткаченко П.В. к Сащенко И.В., действующей в своих интересах и в качестве законного представителя несовершеннолетнего Сащенко Е.М., Сащенко М.Н., Иванов А.Э., Сащенко Д. М., Сащенко К.М., с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета иска, ГУ МВД России по Ростовской области, Управления образования г. Таганрога, Ткаченко Е.Н., о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, встречному иску Сащенко И.В. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Сащенко Е.М. к Ткаченко П.В., с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета иска, Ткаченко Е.Н., Управления образования г. Таганрога, ГУ МВД России по Ростовской области, Сащенко М.Н., Сащенко Д. М., Сащенко К.М., Иванов А.Э. о понуждении к исполнению договора безвозмездного пользования от 14.09.2018 по передаче в собственность части земельного участка,

                    УСТАНОВИЛ:

Ткаченко П.В. обратился с иском к Сащенко И.В., действующей в своих интересах и в качестве законного представителя несовершеннолетнего Сащенко Е.М., Сащенко М.Н., Иванову А.Э., Сащенко Д.М., Сащенко К.М., с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета иска, ГУ МВД России по Ростовской области, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что истец является собственником домовладения по адресу: <адрес>, состоящего из жилого дома, назначение - жилое, общей площадью 109,6 кв. м., инвентарный номер № литер А, этажность 1, летней кухни, назначение - нежилое, общей площадью 10 кв. м., инвентарный номер №, литер Ж, этажность 1, гаража, назначение — нежилое, площадь 17,5 кв. м., инвентарный номер 1-149-3, литер К, этажность 1, земельного участка, площадь 666 кв. м., кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для эксплуатации индивидуального жилого дома. Указанное имущество принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 09 декабря 2016 года №, удостоверенного нотариусом Таганрогского нотариального округа Ростовской области Арсеньевой И.Н., право собственности зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 13.12.2016 под номерами №

На момент приобретения строений и земельного участка в домовладении были зарегистрированы ответчики.

Согласно пункту 1.1 договора безвозмездного пользования жилым помещением и земельным участком от 14 сентября 2018 года Ткаченко П.В. вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от заключения договора на новый срок.

В соответствии с положением пункта 1.1 договора жилец Сащенко И.В. обязуется вернуть жилье по истечении срока действия договора, если сторона в течение 30 календарных дней до окончания очередного срока действия настоящего договора направит другой стороне письменное уведомление о своем отказе заключить договор на новый срок.

Ткаченко П.В. 02 апреля 2022 года направил ответчикам уведомление о том, что он отказывается от заключения договора безвозмездного пользования жилым помещением и земельным участком на новый срок.

Ткаченко П.В. 17 мая 2023 года направил ответчикам уведомление о том, что в соответствии с пунктом 1.1 договора безвозмездного пользования жилым помещением и земельным участком от 14 сентября 2018 года Ткаченко П.В. отказался от заключения договора на новый срок и ответчикам необходимо в срок до <дата> освободить жилое помещение и земельный участок, а также сняться с регистрационного учета

Требования истца о снятии с регистрационного учета и освобождении домовладения ответчиками добровольно не удовлетворено, в связи с чем, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета.

В ходе судебного заседания истцом в порядке ст. 39 ГПК РФ увеличены исковые требования, заявлено о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии их с регистрационного учета, выселении.

При рассмотрении дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета иска, привлечены Управление образования г. Таганрога, Ткаченко Е.Н.

В ходе рассмотрения дела приняты встречные исковые требования Сащенко И.В., действующей в своих интересах и в качестве законного представителя несовершеннолетнего Сащенко Е.М. к Ткаченко П.В., с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета иска, Ткаченко Е.Н., Управления образования г. Таганрога, ГУ МВД России по Ростовской области, Сащенко М.Н., Сащенко Д.М., Сащенко К.М., Иванова А.Э. о понуждении к исполнению договора безвозмездного пользования от 14.09.2018 по передаче в собственность части земельного участка. В обоснование встречного иска указано, что основанием для обращения в суд послужило неисполнение Ткаченко П.В. взятых на себя обязательств по договору безвозмездного пользования от 14.08.2018, заключенного с Сащенко И.В., защита прав владельца объекта незавершенного строительства. 17 мая 2023 г. истица получила от ответчика уведомление, в котором Ткаченко П.В. требует от Сащенко И.В., в срок до 30 мая 2023 г. освободить жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> в связи с отказом от заключения договора на новый срок, на что 22 мая 2023 г. Сащенко И.В. направила Ткаченко П.В. ответ, в котором просила выполнить взятые обязательства по договору безвозмездного пользования от 14.09.2018, в срок до 30.06.2023 передать ей в собственность часть земельного участка с кадастровым номером №, в частности 400 кв.м. Ответ от Ткаченко П.В. не поступил, земельный участок в собственность не выделен.

Указала, что поскольку договор от 14.09.2018 не содержит срока окончания его действия, договор признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательств, установленными решениями Таганрогского городского суда Ростовской области от 25.08.2021 по делу №, от 29.06.2022 по делу 2-1117/2022, в соответствии с которыми установлен факт заключения договора от 14.09.2018, одним из условий которого является, право Сащенко И.В. на получение части земельного участка занятого жилым собственность жильца за проведенные неотделимые улучшения в виде объекта незавершенного строительства в случае расторжения договора либо прекращенным по иным основаниям, либо на получение денежной компенсации в размере 2500000 руб., в случае невыполнении условий о передачи части земельного участка занятого жилым собственность жильца.

В соответствии с вступившим в законную силу судебным актом от 09.06.2021 Таганрогский городской суд рассмотрел дело № по иску Управление образования г. Таганрога к Сащенко И.В. Сащенко М.Н. и Ткаченко П.В. о признании сделки недействительной. В качестве обоснования принятия решения об удовлетворении исковых требований, судом установлено, что из техпаспорта по данным 15.10.2004 и по состоянию на 19.04.2021 следует, что конфигурация дома, так и площадь помещений не претерпела каких-либо изменений, рядом с проданным домом литер А на ситуационном плане имеется отдельно возведенный фундамент литер Б на ситуационном плане, который не связан с проданным домом. в связи с чем, она имеет право на получение земельного участка для содержания объекта незавершенного строительством. Ткаченко П.В. имеет возможность без вреда для своего имущества передать в пользу Сащенко И.В. часть земельного участка с кадастровым номером №, занятого под объектом незавершенного строительства, от чего он уклоняется.

В связи отказом Ткаченко П.В. от продления договорных отношений по договору от 13.09.2018, заявлено о понуждении Ткаченко П.В. исполнить взятые на себя обязательств по передачи безвозмездно в пользу Сащенко И.В. части земельного участка с кадастровым номером №, занятым под незавершенным строительством объекте, а также часть земельного участка для подхода и подъезда к объекту незавершенного строительства, общей площадью по адресу: <адрес>, считать безвозмездное пользование от 14.09.2018 прекращенным с момента перехода в собственность части земельного участка от Ткаченко П.В. к Сащенко И.В.

Представитель истца Ткаченко П.В. – Верещагин В.Н., действующий на основании доверенности от 18.09.2020, основные исковые требования поддержал, просил отказать в удовлетворении встречных исковых требований. Суду пояснил, что Ткаченко П.В. является собственником строений и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 09 декабря 2016 года, право собственности зарегистрировано в установленном порядке. От имени Ткаченко П.В. он имеет право действовать в качестве представителя истца, включая право подписи во всех заявлениях, уведомлениях, исковых заявлениях. В порядке, предусмотренном пунктом 1.1. договора от 14.09.2018, Ткаченко П.В., в лице Верещагина В.Н., 02 апреля 2022 года в течение 30 календарных дней до окончания очередного срока действия договора направил Сащенко И.В. и иным ответчикам письменное уведомление о своем отказе заключить договор на новый срок. 17 мая 2023 года Ткаченко П.В. направил ответчикам уведомление о том, что в соответствии с пунктом 1.1 договора безвозмездного пользования жилым помещением и земельным участком от 14 сентября 2018 года отказался от заключения договора на новый срок и ответчикам необходимо в срок до 30 мая 2023 года освободить жилое помещение и земельный участок, а также сняться с регистрационного учета. До настоящего времени требования Ткаченко П.В. не выполнены, в связи с чем, истец обратился в суд. Обратил внимание, что Ткаченко П.В. не расторгает договор от 14.09.2018, а считает его прекратившим свое действия, в связи с отказом Ткаченко П.В. от его продления на новый срок, что предусмотрено договором. Также пояснил, что на данный период времени часть спорного домовладения принадлежит Ткаченко Е.Н., после раздела совместно нажитого имущества.

Относительно встречно искового заявления возражал, указав, что Сащенко И.В. не возводились какие-либо строения на земельном участке Ткаченко П.В. после перехода права собственности на строения и земельный участок к Ткаченко П.В., строение, на которое указывает Сащенко И.В. не введено в эксплуатацию, является самовольным строением, подлежащим сносу. Передача земельного участка площадью 400 кв.м. в собственность Сащенко И.В. ничем не предусмотрена, домовладение не возведено. В полном объеме поддержал свои письменные пояснения по основному иску и письменные возражения на встречные исковые требования.

В судебном заседании ответчица Сащенко И.В., действующая в своих интересах и в качестве законного представителя несовершеннолетнего Сащенко Е.М., в качестве представителя Сащенко М.Н., на основании доверенности от 09.11.2020, представителя Иванова А.Э., на основании доверенности от 07.06.2022, исковые требования Ткаченко П.В. не признала, встречные исковые требования поддержала. Суду пояснила, что Ткаченко П.В. не исполнил обязательства по договору и решение суда, поскольку договором предусмотрено за неотделимые улучшения подлежит передача права на земельный участок, либо выплата денежных средств в размере 250000 руб. Указала, что совместно со своей семьей, ответчиками по делу, проживает по адресу: <адрес>. По указанному адресу расположены незавершенное строение литер Б и жилой дом литер А, с пристройками литер А1, литер А2.

Литер А, А1 построены в 2005 году предыдущими владельцами <данные изъяты> Литер А2 в эксплуатацию не введен. В 2011 году в литере А2 оборудована ванная комната. Литер Б возведен в 2014 году Сащенко И.В., на который не оформлялась в надлежащем порядке техническая документация.

С 2016 года собственником строений и земельного участка по адресу: <адрес> является Ткаченко П.В., в связи с чем, привести техническую документацию в соответствии с установленным порядком не представляется возможным, продолжать строительство не имеет смысла, поскольку Ткаченко П.В. постоянно пытается выселить её семью из жилого дома. С договором от 14.09.2018 знакома, не оспаривает право Ткаченко П.В. на отказ от продления срока действия договора при направлении уведомления, что предусмотрено договором. Пояснила, что она не получала от Ткаченко П.В. уведомление, поскольку уведомление направлено в электронном виде, подписанное Верещагиным В.Н., у которого отсутствует право подписания и направления уведомления. Уведомление от Верещагина В.Н. получено 08 апреля 2023 года. Считает, что поскольку Ткаченко П.В. не выполнены условия договора от 14.09.2018, договор считается не прекращенным. Также указала, что домовладение <адрес> Ткаченко П.В. не продавали фактически, а закладывали, но с оформлением договора купли-продажи.

Относительно встречных исковых требований, указала, что они основаны на решениях суда. Просила понудить Ткаченко П.В. к исполнению обязательств по договору от 14.08.2019. В обоснование требований указала, что площадь земельного участка под недостроенным строением цокольного этажа площадью 117 кв.м. составляет в общем 130 кв.м. Поскольку к указанному помещению Литер Б необходим подход и подъезд, полагает, что ей необходимо выделить участок площадью 400 кв.м. Заявлять о выплате денежной компенсации в размере 2500000 руб. не намерена, поскольку в связи с инфляцией, на данный период времени денежные средства обесценились.

Помощник прокурора Ищенко И.П. полагал необходимым отказать в удовлетворении основного иска и встречного иска, в связи с необоснованностью заявленных требований.

В судебном заседании истец по основному иску и ответчик по встречному иску Ткаченко П.В. не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлено письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

В судебное заседание Сащенко М.Н., Иванов А.Э., Сащенко Д.М., Сащенко К.М., представитель ГУ МВД России по Ростовской области и Управления образования г. Таганрога, Ткаченко Е.Н. не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки не представлено, об отложении судебного заседания не заявлено.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из материалов дела следует, что 09 декабря 2016 г. между Сащенко И.В., Сащенко М.Н. и Ткаченко П.В. заключен договор купли-продажи, на основании которого продавцы Сащенко И.В. и Сащенко М.Н. продали по <данные изъяты> доли каждый в праве общей долевой собственности, а Ткаченко П.В. купил целый жилой дом с назначением жилое, общей площадью 109,6 кв.м., инвентарный №, литер «А», этажность 1, целую летнюю кухню, назначение нежилое, общей площадью 10 кв.м., инвентарный №, литер «Ж», этажность 1, целый гараж, назначение нежилое, общей площадью 17,5 кв.м., инвентарный №, литер «К», этажность 1, и целый земельный участок, площадью 666 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное исполнение – для эксплуатации индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>

Право собственности Ткаченко П.В. 13 декабря 2016 г. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Факт перехода права собственности к Ткаченко П.В. на указанные строения и земельный участок по адресу: <адрес> подтверждается договором купли-продажи, Выпиской из ЕГРН.

14 сентября 2018 г. между Ткаченко П.В. и Сащенко И.В. заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением и земельным участком.

Согласно пункту 1.1. указанного договора от 14 сентября 2018 г., Ткаченко П.В. передает, а Сащенко И.В. принимает в безвозмездное пользование жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> жилой дом, назначение – жилое, общая площадь 109,6 кв.м., инвентарный №, литер «А», этажность 1, состоящий из четырех жилых комнат, одной кухни, ванная совмещенная с туалетом, 2 (два) коридора; земельный участок категории земель - земли населенных пунктов для эксплуатации индивидуального жилого дома, площадью 666 кв.м., на срок 11 месяцев с даты подписания данного договора для использования в целях проживания и регистрации Сащенко И.В. и её семьи, состоящей из супруга и троих детей.

Сащенко И.В. обязуется вернуть жилье по истечении срока действия данного договора в том состоянии, в котором она его получила, и с учетом нормального износа, либо в состоянии, которое может быть согласовано между сторонами договора дополнительно после окончания срока договора, если в течении 30 календарных дней до окончания очередного срока действия договора не направит другой стороне письменное уведомление о своем отказе заключить договор на новый срок.

Договор считается перезаключенным на тех же условиях и на новый срок, может возобновляться в описанном порядке неограниченное количество раз.

Пунктом 1.3 договора от 14 сентября 2018 г. установлено, что техническое состояние жилого помещения и земельного участка, местонахождение, инвентаризационная стоимость, степень износа и характеристики жилого помещения изложены в техническом паспорте на жилое помещение, копия которого является неотъемлемым приложением к договору.

В соответствии с пунктом 1.4. договора в период срока действия договора от 14 сентября 2018 г. Сащенко И.В. с согласия Ткаченко П.В. были произведены улучшения переданной вещи.

По определению сторон договора будет действовать следующий порядок:

-отделимых улучшений являются собственником Сащенко И.В.;

-Сащенко И.В. за счет собственных средств произведены улучшения вещи, неотделимые без вреда для неё, она претендует на реальное возмещение Ткаченко П.В. стоимости таких улучшений после истечения срока действия договора или прекращения его действия по иным основаниям.

Пунктом 1.4 договора от 14.09.2018 также оговорено, что на земельном участке площадью 666 кв.м. построен Сащенко И.В. объект незавершенного строительства, а именно цокольный этаж 117,7 кв.м. для строительства собственного жилого дома Сащенко И.В., после возведения домовладения Ткаченко П.В. обязуется безвозмездно передать часть земельного участка занятым под строительством жилого дома в собственность Сащенко И.В. или Ткаченко П.В. возмещает расходы Сащенко И.В. на строительство в размере 2500000 руб.

В соответствии с п. 2.2.4 договора от 14.09.2023 Сащенко И.В. обязана производить все неотделимые изменения жилья по своему усмотрению без согласия собственника.

К договору безвозмездного пользования жилым помещением и земельным участком от 14.09.2018 составлен Акт приема-передачи имущества от 14 сентября 2018 г.

С учетом указанных условий договора и пояснений сторон в ходе судебного заседания следует, что объект незавершенный строительством объект литер Б возведен до заключения договора купли-продажи, отражен также в договоре безвозмездного пользования жилым домом и земельным участком.

По адресу: <адрес>, зарегистрированы с 22 июля 2011 г. по настоящее время Сащенко Е.М., Сащенко Д.М., Иванов А.Э., Сащенко И.В., с 25 января 2016 г. по настоящее время Сащенко К.М., Сащенко М.Н., что подтверждается адресными справками.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики, являющиеся бывшими собственниками строений и земельного участка по адресу: <адрес>, на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением и земельным участком от 14.09.2018, фактически пользуются всеми строениями и земельным участком по указанному адресу: в частности литером «А» с пристройками Литером «А1» и Литером «А2» и литером «Б», являющимся незавершенным строительством объектом, возведенным без разрешительных документов до заключения договора купли-продажи от 09.12.2016.

Одним из обстоятельств, указанным в договоре о безвозмездном пользовании жилым домом и земельным участком, является право Сащенко И.В. на получение денежной компенсации за проведенные неотделимые улучшения в виде объекта незавершенного строительства или получение в собственность части земельного участка после возведения домовладения на месте существующего объекта незавершенного строительством цокольного этажа площадью 117,7 кв.м. в случае отказа от исполнения от дальнейшего заключения договора, расторжении договора либо прекращении его действия по иным основаниям. Указанная обязанность подтверждается пунктом 1.4 договора от 14.09.2018.

В ходе судебного заседания ни одной из сторон не представлены доказательства в подтверждение факта возведения строения с цокольным этажом литер Б, введение его в эксплуатацию, либо отсутствие построек. Не представлена техническая документация, в ходе судебного заседания не заявлялось о назначении строительной экспертизы, отсутствует заключения специалиста относительно проведения каких-либо работ после перехода права собственности на домовладение к Ткаченко П.В., учитывая, что семья Сащенко постоянно проживает в спорном домовладении с момента перехода права собственности к ним и после перехода права собственности к Ткаченко П.В.

Таким образом, сторонами по делу не подтвержден факт возведения домовладения на месте существующего объекта незавершенного строительством цокольного этажа площадью 117,7 кв.м., либо его отсутствие.

В ходе судебного заседания Сащенко И.В. в качестве возражений на основной иск указала, что уведомление об отказе в продлении действия договора безвозмездного пользования строениями и земельным участком подписано и отправлено представителем Ткаченко П.В. – Верещагиным В.Н., в связи с чем, полагает невыполненным условие договора об уведомлении об окончании действия договора.

Из представленных материалов дела следует, что уведомление от 17 марта 2023 г. об отказе в заключении договора безвозмездного пользования жилым помещением и земельным участком, представленное истцом в материалы дела, подписано Ткаченко П.В. (т.д 1 л.д. 20), что не оспаривается самим Ткаченко П.В.

Истцом в подтверждение факта отправки представлены отчеты об уведомлении о вручении заказного почтового отправления на имя Сащенко И.В., Сащенко М.Н., Иванова А.Э., Сащенко Д.М., Сащенко К.М., отправленные 02 апреля 2023 г. от имени Верещагина В.Н. (т.д. 1 л.д. 21-33), которым указано в ходе рассмотрение дела на наличие у него права на отправку заявлений на основании нотариально оформленной доверенности №, бланк № от 23.05.2019.

Уведомление от 17.03.2023 отправлено в порядке электронной почтовой корреспонденции.

Следует отметить, что указанная доверенность предоставляет Верещагину В.Н. право от имени Ткаченко П.В. на подачу от его имени любых заявлений, предъявление и получение необходимых справок, выписок, ответов на запросы, копии, дубликаты и другие документы, вести переговоры от имени Ткаченко П.В., давать согласие на обработку персональных данных, расписываться за Ткаченко П.В. и совершать все действия, связанные с выполнением поручения по представлению интересов Ткаченко П.В. во всех судебных, административных и правоохранительных органах, органах дознания, прокуратуре, полиции, Следственном комитете и иных правоохранительных органах, во всех судах судебной системы РФ, со всеми правами, какие предоставлены истцу, ответчику, третьему лицу, подозреваемому, обвиняемому, подсудимому, потерпевшему.

Таким образом, доводы представителя Ткаченко П.В. -Верещагина В.Н. о том, что он имеет право на основании указанной доверенности отправлять почтовую корреспонденцию от имени Ткаченко П.В. и подписываться электронной подписью своим именем, не связанную с выполнением поручения по представлению интересов Ткаченко П.В. во всех судах, правоохранительных органах и иных структурах, не могут быть приняты судом, поскольку данные действия Верещагина В.Н. не оговорены доверенностью от 23.05.2019, направление уведомление и его подписание не является действием, совершенным в рамках рассмотрения дела судом.

Также следует отметить, что истцом не представлено, какие конкретно документы отправлены на имя ответчиков по основному иску, поскольку отчеты об отправке почтовой корреспонденции не содержат указание на отправку уведомления Ткаченко П.В. от 17.03.2023. Описи вложения почтовой корреспонденции с указанием по списку отправки уведомления от 17.03.2023 суду не представлено.

В ходе рассмотрения дела истица Сащенко И.В. оспаривает факт получения уведомления именно от Ткаченко П.В., истцом Ткаченко П.В. данный довод не опровергнут.

Учитывая, что Ткаченко П.В. не представлены доказательства факта отправки почтовой корреспонденцией от имени Верещагина В.Н. 02.04.2023 именно уведомлений об отказе от заключения договора безвозмездного пользования строениями и земельным участком от 17.03.2023, подписанного Ткаченко П.В., ответчица Сащенко И.В. оспаривает факт получения указанного уведомления, подписанного Ткаченко П.В., указывая на получение уведомления в электронном виде, подписанного Верещагиным В.Н., суд полагает, что обязанность Ткаченко П.В. в соответствии с п. 1.1. договора от 14.09.2018 не выполнена, в связи с чем, договор продолжает свое действие на период следующих 11 месяцев с 14.04.2023 по 14.03.2024.

Таким образом, оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещение, выселении не имеется.

В части требований о снятии с регистрационного учета суд отказывает, в связи с тем, что в соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. Оснований для удовлетворения исковых требований в части снятия ответчиков с регистрационного учета не имеется.

Поскольку в удовлетворении основных исковых требований о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении отказано, договор от 14.09.2018 считается продолживший свое действие на период следующих 11 месяцев до 14.03.2024, оснований для удовлетворения встречных исковых требований не имеется.        

Руководствуясь ст.ст. 167, 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ткаченко П.В. к Сащенко И.В., действующей в своих интересах и в качестве законного представителя несовершеннолетнего Сащенко Е.М., Сащенко М.Н., Иванов А.Э., Сащенко Д. М., Сащенко К.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, - оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования Сащенко И.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Сащенко Е.М., к Ткаченко П.В. о понуждении к исполнению договора безвозмездного пользования от 14.09.2018 по передаче в собственность части земельного участка, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятии решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                  Н.А. Бондаренко

Мотивированное решение составлено 07 ноября 2023 г.