Решение по делу № 2-5623/2015 от 17.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

12 октября 2015 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

С участием адвоката Пантелеева В.И.,

при секретаре Пряхиной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5623/15 по иску Становова А. В. к Сирутис Е. В. о расторжении договора в связи с неисполнением обязательств, признания права собственности на земельный участок, прекращении государственной регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Становов А.В. обратился с иском к Сирутис Е.В. о расторжении договора купли-продажи земельного участка от <дата> площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, признании права собственности на земельный участок и прекращении права собственности Сирутис Е.В.

В обоснование иска указал, что ему принадлежал спорный земельный участок. <дата> он заключил с ответчицей договор купли-продажи указанного земельного участка, цена по договору составила <...> руб. Свои обязательства по передаче земельного участка истец исполнил, ответчица обязательства по передачи денежных средств в размере <...> руб. не исполнила. До настоящего времени деньги по договору не переданы.

В судебное заседание истец Становов А.В. не явился, извещен, явился адвокат по ордеру и доверенности Пантелеев В.И., который исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Сирутис Е.В. не явилась, извещена, возражений по иску не представила.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствии ответчика.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, <дата> Становов А. В. и Сирутис Е. В. заключили договор купли-продажи земельного участка площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Согласно п.1.1 договора продавец обязуется передать в собственность покупателя, принадлежащий ему по праву собственности земельный участок.

В соответствии с п.2.1 договора цена земельного участка составила <...> руб.

Согласно п.2.3 покупатель купил у продавца земельный участок за <...> руб. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора. Претензий у продавца к покупателю по цене договора не имеется.

В соответствии с п.4 передаточного акта к договору стороны подтвердили, что обязательства сторон выполнены, стороны договора купли-продажи не имеют друг к другу никаких материальных претензий и претензий иного характера по поводу состояния передаваемого имущества, а также по поводу исполнения обязанностей по передаче и приемки недвижимого имущества.

Право собственности Сирутис Е.В. на указанный земельный участок зарегистрировано <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРП.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Пунктом 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу пункта 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Договор купли-продажи от <дата> по своей форме и содержанию соответствует требованиям закона, регистрация права произведена в установленном порядке.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд находит, что истцом не представлено доказательств, с бесспорностью подтверждающих обстоятельства безденежности заключенной сделки, а как следствие и оснований для расторжения заключенного договора и применения последствий недействительности сделки.

Как указывал суд ранее, согласно заключенного договора, денежные средства за приобретаемый земельный участок были переданы продавцу до подписания договора. Каких-либо иных доказательств, подтверждающие заявленные требования истцом также не представлено.

При таких обстоятельствах, законных оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Становова А. В. к Сирутис Е. В. о расторжении договора купли-продажи земельного участка от <дата> площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> признании права собственности на земельный участок и прекращении права собственности Сирутис Е. В. - отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья