Решение по делу № 2-998/2013 от 18.11.2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 13 декабря 2013 г.

Старопромысловский районный суд <адрес> Республики

в составе председательствующего судьи - Гакаевой З.М,

при секретаре – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора <адрес> к Товариществу собственников жилья: (ТСЖ) «Городок Маяковского 63,64,65, 66,68,69 о его ликвидации

У С Т А Н О В И Л:

<адрес> обратился в суд в порядке ст. 45 ГПК РФ в интересах неопределенного круга лиц с иском к Товариществу собственников жилья: (ТСЖ) «Городок Маяковского 63,64,65,66,67,68,69», мотивируя свои требования тем, что в ходе прокурорской проверки установлено, что в нарушение требований ст. 136 ЖК РФ жильцы указанных домов на общем собрании при создании ТСЖ не присутствовали, в установленном законом порядке уведомления о проведении общего собрания собственников жилых помещений не получали, бюллетени голосования ими не подписывались, чем нарушены их жилищные права.

В судебном заседании старший помощник прокурора <адрес> – ФИО2 поддержала требования иска по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Прокурорской проверкой установлено, что указанное ТСЖ в настоящее время не функционирует, в связи с чем, отсутствует юридический адрес места его нахождения.

Представитель заинтересованного лица- Межрайонная ИФНС № по ЧР, извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы прокурора, суд находит требования прокурора обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательствах пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно требованиям ст. 136 ЖК РФ решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

Согласно п.3 ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В силу ст.47 ч.1 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решения по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В судебном заседании установлено, что требования указанных норм закона при создании ТСЖ «Городок Маяковского 63,64,65,66,67,68,69» грубо нарушены: протокол общего собрания собственников помещений, проведенного в форме очного или заочного голосования ими не подписывался, уведомления о проведении общего собрания собственников помещений они не получали и бюллетень заочного или очного голосования ими также не подписывался. О существовании данного ТСЖ собственникам жилых помещений не было известно до прокурорской проверки. Данное ТСЖ в настоящее время не функционирует и свои обязанности по управлению многоквартирными домами, входящими в ТСЖ «Городок Маяковского 63,64,65,66,67,68,69», последнее не выполняет. Обслуживание указанных домов осуществляется МУП ЖЭУ <адрес>.

Изложенное подтверждается сведениями МУП «Единый расчетно-кассовый центр <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которым абонентский договор по приему и перечислению коммунальных платежей с ТСЖ «Городок Маяковского 63,64,65,66,67,68,69» не заключался.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Ликвидировать Товарищество собственников жилья: ТСЖ «Городок Маяковского 63,64,65,66,67,68,69», расположенное в городке <адрес>.

Обязать Управление Министерства юстиции РФ по ЧР исключить из Единого государственного реестра сведения о Товариществе собственников жилья «Городок Маяковского 63,64,65,66,67,68,69».

Обязать Межрайонный ИФНС № по ЧР аннулировать запись о регистрации ТСЖ «Городок Маяковского 63,64,65,66,67,68,69».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд ЧР в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: З.М. Гакаева

Решение вступило в законную силу: ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник решения хранится в деле: 2-998/13

Копия: верна:

Судья: