Решение от 02.10.2024 по делу № 2-2343/2024 от 06.02.2024

Дело № 2-2343/2024

42RS0019-01-2024-000896-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А.

При секретаре Мутракшовой И.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке

02 октября 2024 г.

дело по иску ООО «УК-Семерка» к Шумихиной А. С., Шумихину А. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК-Семерка» обратилось в суд с иском к Шумихиной А. С., Шумихину А. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение в размере 46500,60 руб., расходов по оплате госпошлины 2266,88 руб.

Требования мотивированы тем, что ответчики являлись совместными собственниками квартиры по <адрес>183. Собственники не исполняли принятые на себя обязательства и имеет задолженность по оплате за жилое помещение. На лицевом счете за период с 01.03.2019г. по 31.07.2022г. образовалась задолженность за жилищные услуги: содержание жилья 35700 руб., ремонт 10800 руб., содержание жилья пеня 17098,89 руб., ремонт жилья пеня 5290,33 руб.

В ходе судебного разбирательства с учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности, истец уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение в сумме 20493 руб. за период с 01.02.2021г. по 31.07.2022г., а также взыскать пеню, начиная с 12.03.2021г. по момент вынесения решения суда.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Шумихина А.С. возражала против исковых требований, пояснила, что задолженность была частично оплачена. Кроме того, просила применить срок исковой давности.

    Ответчик Шумихин А.В в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ГК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть первая в ред. Федерального закона от 31.12.2005 № 199-ФЗ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу пункта 14 части 2 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Установлено, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по <адрес>, выбран способ управления управляющей организацией ООО «УК-Семерка», заключен договор управления многоквартирным домом с ООО «УК-Семерка» от 01.08.2015г.

Собственником квартиры по <адрес>183 в <адрес> являлись Шумихина А.С. и Шумихин А.В., квартира находилась в общей совместной собственности.

08.05.2018г. брак между Шумихиными был расторгнут.

Решением Центрального районного суда <адрес> от 07.12.2021г. произведен раздел общего имущества супругов, за Шумихиной А.С. признано право собственности на 5\7 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру, за Шумихиным А.В. - на 1\7 долю в праве собственности, за их детьми Шумихиным И.А., Шумихиным В.А. по - 1\14 в праве собственности.

По договору купли-продажи от 19.05.2023г. Шумихин А.В. продал принадлежащую ему 1\7 долю в праве собственности на квартиру <адрес>183, Шумихиной А.С.

С учетом срока исковой давности и уточненных исковых требований, а также решения суда о разделе общего имущества супругов и договора купли-продажи между ответчиками, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию за период с февраля 2021г. по июль 2022г. и должна распределяться между ответчиками следующим образом:

С февраля 2021г. – ДД.ММ.ГГГГг. –оба ответчика обязаны были уплачиватьв солидарном порядке, поскольку квартира принадлежала в указанный период им на праве общей совместной собственности.

Поскольку в дальнейшем был произведен раздел общего имущества, при определении окончательного размера подлежащих взысканию сумм суд полагает необходимым распределить в данный период задолженность между ответчиками в равных долях.

С ДД.ММ.ГГГГг. по июль 2022г. согласно принадлежащим ответчикам долям в праве собственности на квартиру – с Шумихиной А.С.- 6\7 доли (включая оплату, приходящуюся на доли совместно проживающих с ней несовершеннолетних детей), с Шумихина А.В. – 1\7.

При расчете размера задолженности суд приходит к выводу, что размер задолженности истцом определен неверно, поскольку ответчиком были представлены квитанции об оплате:

Содержание жилья январь 2022 -836,40 руб., ремонт жилья январь 2022г. -300 руб., содержание жилья февраль 2022г.-836,40 руб., ремонт жилья февраль 2022г. -300 руб., содержание жилья март 2022г. – 1136,40 руб., содержание жилья апрель 2022г. -1136,40 руб.,содержание жилья июнь 2022г.- 1136,40 руб., содержание жилья июль 2022г. – 1174,20 руб. Всего оплачено за содержание жилья 7992,60 руб., ремонт жилья 600 руб.

Таким образом, задолженность за содержание жилья за период с февраля 2021г. по январь 2022г. составляет 9200,40 руб., подлежит взысканию с ответчиков в равных долях (по 4600 руб.), за период после ДД.ММ.ГГГГг. – 1136, 40 руб. (с Шумихиной А.С. – 9/7 = 974,10 руб., с Шумихина А.В. –1/7 = 162,30 руб.).

Задолженность за ремонт жилого помещения образовалась до 15.01.2022г. в сумме 3300 руб., подлежит взысканию с ответчиков в равных долях по 1150 руб. с каждого.

Учитывая изложенное, подлежит взысканию с ответчика Шумихиной А.С.: задолженность за содержание жилья 5574,30 руб. (4600+974,1), за ремонт жилья 1150 руб., с Шумихина А.В.: за содержание жилья 4762,50 руб.(4600+162,3),за ремонт жилья 1150 руб.,

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку задолженность была частично погашена ответчиком уже в ходе судебного разбирательства, на основании указанной нормы с ответчика в пользу ООО «УК-Семерка» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб. с каждого ответчика, исходя из размеря удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ -░░░░░░░» ░░░ 4253001771 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>183, ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2021░. ░░ ░░░░ 2022░. : ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 5574,30 ░░░., ░░░░░░ ░░░░░ 1150 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 400 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░., <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ -░░░░░░░» ░░░ 4253001771 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>183, ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2021░. ░░ ░░░░ 2022░. : ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 4762,50 ░░░., ░░░░░░ ░░░░░ 1150 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 400 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                              ░░░░░░░░ ░.░.

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 15 ░░░░░░░ 2024 ░.

    ░░░░░                                                                             ░░░░░░░░ ░.░.