Решение по делу № 2-546/2023 (2-5240/2022;) от 02.12.2022

УИД 29RS0018-01-2022-006732-48

Дело № 2- 546/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 января 2023 года город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Вальковой И.А., с участием прокурора Здрецовой А.А., при секретаре Карповой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малышевой Оксаны Валерьевны к Турсынбаевой Эльмире Жанатовне, Турсынбаевой Милане Кирилловне о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Малышева О.В. обратилась в суд с иском к Турсынбаевой Э.Ж., Турсынбаевой М.К. о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: город Архангельск, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником указанного жилого помещения. В жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчики, являющиеся близкими родственниками продавца жилого помещения. В установленный договором купли-продажи жилого помещения срок с регистрационного учета ответчики не снялись, что нарушает ее права как собственника.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики, извещавшиеся о времени и месте рассмотрения дела по известному месту жительства (регистрации), в судебное заседание не явились, судебные извещения возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, заслушав заключение прокурора, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 31.05.2018, заключенного между Малышевой О.В. (покупатель) и Турсынбаевой Г.И. и Малышевой Н.И. (продавцы) право собственности на жилое помещение по адресу: город Архангельск, <адрес>, зарегистрировано за истцом, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Из пункта 4 договора следует, что на в квартире зарегистрированы по месту жительства на правах члена семьи Турсынбаевой Г.И. ответчики Турсынбаева М.К. и Турсынбаева Э.Ж.

По состоянию на 15.12.2022 ответчики зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Наличие регистрации посторонних лиц в принадлежащем ему жилом помещении, препятствует собственнику этого помещения свободно осуществлять своё право собственности.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что переход права собственности на квартиру к истцу является в силу закона основанием для признания ответчиков прекратившими право пользования ею, поскольку произошла смена собственника, членом семьи которого ответчик не является, соглашение между ними о праве пользования жилым помещением отсутствует.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Малышевой Оксаны Валерьевны к Турсынбаевой Эльмире Жанатовне, Турсынбаевой Милане Кирилловне о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Турсынбаеву Эльмиру Жанатовну (№), Турсынбаеву Милану Кирилловну (№) прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: город Архангельск, проспект Новгородский, дом 181, квартира 5.

Взыскать с Турсынбаевой Эльмиры Жанатовны (№) в пользу Малышевой Оксаны Валерьевны (№) расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Турсынбаевой Эльмиры Жанатовны, Турсынбаевой Миланы Кирилловны с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Архангельска.

Председательствующий И.А. Валькова