Решение от 22.11.2021 по делу № 2-4452/2021 от 22.09.2021

55RS0003-01-2021-001204-77

Дело № 2-4452/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«22» ноября 2021 года г. Омск

Ленинский районный суд г. Омска в составе:

председательствующего судьи Белоус О.В.,

при секретаре судебного заседания Овчинниковой О.В.,

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Тарасюк Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Омска к Султанмагомедову К.З. о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска обратился в Ленинский районный суд г. Омска с вышеназванным иском, указав в обоснование своих исковых требований, что для размещения принадлежащего Султанмагомедову К.З. на праве собственности объекта незавершенного строительства с кадастровым номером № гостиницы-люкс (запись в Едином государственном реестре недвижимости от № №) используется участок площадью 755 кв.м., расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 15342 кв.м. с местоположением относительно здания, имеющего почтовый адрес: <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером № относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена. Ленинским районным судом города Омска ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение делу № о взыскании с Султанмагомедова К.З. стоимости неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 498387,17 рублей за период использования участка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Плата за использование участка с ДД.ММ.ГГГГ не вносилась. Для урегулирования вопроса в досудебном порядке истцом в адрес Султанмагомедова К.З. подготовлено и направлено требование о возмещении стоимости неосновательного обогащения в размере 351713,15 рублей. До настоящего времени требование Султанмагомедовым К.З. не удовлетворено. Просят суд взыскать с Султанмагомедова К.З. в пользу Департамента имущественных отношений Администрации города Омска неосновательное обогащение за пользование земельным участком площадью 755 кв.м., расположенным в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 15342 кв.м. с местоположением относительно здания, имеющего почтовый адрес: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 320158,32 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31554,83 рублей с последующим начислением процентов по день фактической уплаты основного долга, в размере, определенном, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, действовавшей в спорный период.

Заочным решением Ленинского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным по гражданскому делу № по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Омска к Султанмагомедову К.З. о взыскании неосновательного обогащения, исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Омска удовлетворены, с Султанмагомедова К.З. в пользу Департамента имущественных отношений Администрации города Омска взыскана сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 320158,32 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31554,83 рубля, а всего взыскано 351713,15 рублей.

Определением Ленинского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение Ленинского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенное по гражданскому делу № по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Омска к Султанмагомедову К.З. о взыскании неосновательного обогащения, отменено, производство по делу возобновлено.

В ходе судебного следствия представитель истца Департамента имущественных отношений Администрации города Омска Аникеева Э.Ю., действующая на основании доверенности, исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила, просила суд взыскать с Султанмагомедова К.З. в пользу Департамента имущественных отношений Администрации города Омска неосновательное обогащение с учетом срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 243835,22 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18506,11 рублей, а всего взыскать 262341,33 рублей.

Представитель истца Департамента имущественных отношений Администрации города Омска Аникеева Э.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Султанмагомедов К.З. в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлен надлежащим образом, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования не признал.

Представитель ответчика Большагин И.Г., действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, просил в иске отказать.

Заслушав участников процесса, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Таким образом, при предъявлении иска о взыскании неосновательного обогащения в предмет доказывания входит установление факта неосновательного обогащения, то есть приобретения или сбережения имущества без установленных законом или сделкой оснований; приобретение или сбережение имущества за счет другого лица (потерпевшего) тем лицом, к которому предъявлен иск. Применение норм о неосновательном обогащении возможно только в случае установления судом указанной совокупности обстоятельств.

Бремя доказывания возникновения у ответчика неосновательного обогащения и наличия оснований для его взыскания, лежит на истце. Недоказанность указанных обстоятельств является достаточным основанием для отказа в удовлетворении иска.

В силу ст. 1103 ГК РФ поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

Согласно требованиям данной нормы закона обязанность приобретателя возвратить имущество потерпевшему возникает при условии, что возникло приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение возникло за счет потерпевшего; приобретение или сбережение является неосновательным. Обязательным условием ответственности за неосновательное обогащения является наличие факта неправомерного нахождения и использования должником (приобретателем) денежных средств, принадлежащих кредитору (потерпевшему) вследствие их неправомерного удержания. Неправомерное поведение должника может выражаться или в неисполнении денежного обязательства, возникающего из договора, или в неосновательном обогащении, т.е. неправомерном, обогащении за счет кредитора (потерпевшего).

В силу п. 1 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

По смыслу закона неосновательное обогащение является неосновательным приобретением (сбережением) имущества за счет другого лица без должного правового основания. Обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии трех условий. Если имеет место приобретение или сбережение имущества, то есть увеличение стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества. Приобретение или сбережение произведено за счет другого лица, что означает, что имущество потерпевшего уменьшается вследствие выбытия его из состава некоторой части или неполучения доходов, на которые это лицо правомерно могло рассчитывать. Отсутствие правовых оснований, а именно приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе, ни на сделке, прежде всего договоре, то есть происходит неосновательно.

В судебном заседании установлено, что Султанмагомедов К.З. является собственником объекта незавершенного строительства: гостиница-люкс на 25 мест, инвентарный № №, местоположение объекта: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

В ходе проведенного Департаментом имущественных отношений Администрации города Омска обследования земельного участка с кадастровым номером № площадью 15342 кв.м. с местоположением относительно здания, имеющего почтовый адрес: <адрес>, установлено, что ответчик Султанмагомедов К.З. использует участок площадью 755 кв.м., расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №, для эксплуатации объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается информацией по результатам осмотра земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером № относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

На основании указанного акта проверки Султанмагомедову К.З. было направлено требование об уплате стоимости неосновательного обогащения в размере 320158,32 рубле, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 31554,83 рублей.

В соответствии с Решением Омского городского Совета от 26.10.2011 № 452 «О департаменте имущественных отношений Администрации города Омска» основной целью деятельности департамента является эффективное управление имуществом, находящимся в распоряжении муниципального образования город Омск (пункт 17); основными задачами департамента являются, в том числе осуществление, осуществление контроля за целевым и эффективным использованием муниципального имущества города Омска (пункт 18).

Для выполнения данных задач Департамент осуществляет в пределах своей компетенции от имени муниципального образования город Омск права собственника в отношении муниципального имущества города Омска.

Ответчиком Султанмагомедовым К.З., в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств, подтверждающих производство оплаты за использование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 15342 кв.м. с местоположением относительно здания, имеющего почтовый адрес: <адрес>.

Таким образом, факт использования ответчиком спорного земельного участка подтверждается материалами дела, правоустанавливающих документов на земельный участок Султанмагомедовым К.З. не предоставлено.

Довод представителя ответчика о том, что Департамент имущественных отношений уклонялся от заключения договора аренды земельного участка не может быть принят во внимание, поскольку факт использования в спорный период времени земельного участка с кадастровым №, площадью 15342 кв.м. с местоположением относительно здания, имеющего почтовый адрес: <адрес>, стороной ответчика не оспаривается, при этом каких-либо достоверных и убедительных доказательств обращения к истцу по вопросу заключения договора аренды спорного земельного участка не представлено.

Расчет размера стоимости неосновательного обогащения, возникшего при использовании земельного участка, осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Омской области от 29.04.2015 № 108-п «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов» (далее - Порядок), постановлением Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 5 октября 2015 года № 275-п» (далее - Порядок по 419-п), Приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 20.11.2014 № 50-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Омской области» (далее - Приказ 50-п).

Суд принимает во внимание расчет, подготовленный истцом, с учетом применения пропуска срока исковой давности, который выглядит следующим образом:

Расчет размера стоимости неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с учетом пропуска срока исковой давности до даты вступления в силу Порядка по 419-п) произведен по формуле: А = С * К (п. 5 Порядка), где:

А - размер стоимости неосновательного обогащения, руб. в год;

С = 1 173 000/435 * 755 = 2 035 896,55 руб., где 1 173 000 - рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:140107:2129 площадью 435 кв.м., расположенного в том же квартале на дату оценки ДД.ММ.ГГГГ (отчет от ДД.ММ.ГГГГ №), 755 - площадь Участка, кв. м;

К = 3,8 % - коэффициент арендной платы за использование иных земельных участков.

А = 2 035 896,55 * 3,8 % = 77 364,07 рублей в год = 6 447,01 руб. в месяц.

Величина платы за использование Участка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (10 дней, 10 месяцев) составляет:

6 447,01/28 * 10 + 6 447,01 * 10 = 66 772,60 рублей.

Расчет размера стоимости неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произведен по формуле: Ап = Кс * Кф, где:

А - размер стоимости неосновательного обогащения, руб. в год;

Кс = 3 274,83 * 755 = 2 472 496,65 руб., где 3 274,83 - удельный показатель кадастровой стоимости в кадастровом квартале 55:36:140107 для 6 вида разрешенного использования (земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц), 755 - площадь Участка, кв.м.;

Кф = 4,5 % - экономически обоснованный коэффициент для земельных участков, предназначенных для размещения гостиниц.

А = 2 472 496,65 * 4,5 % = 111 262,35 рублей в год = 9 271,86 рублей в месяц.

Величина платы за использование Участка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (19 месяцев, 3 дня) составляет:

9 271,86 * 19 + 9 271,86/31 * 3 = 177 062,62 рублей.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами выглядит следующим образом:

Начало периода использования	Окончание периода использования	Количество дней использования	Процентная ставка, %*	Ежемесячный платеж, руб.	Денежные средства в пользовании, руб-	Проценты за пользование, руб.
19.02.2018	28.02.2018	10	7,5	2 302,50	2 302,50	4,73
01.03.2018	25.03.2018	25	7,5	5 199,20	7 501,71	38,54
26.03.2018	31.03.2018	6	7,25	1 247,81	8 749,51	10,43
01.04.2018	30.04.2018	30	7,25	6 447,01	15 196,52	90,55
01.05.2018	31.05.2018	31	7,25	6 447,01	21 643,53	133,27
01.06.2018	30.06.2018	30	7,25	6 447,01	28 090,54	167,39
01.07.2018	31.07.2018	31	7,25	6 447,01	34 537,55	212,67
01.08.2018	31.08.2018	31	7,25	6 447,01	40 984,56	252,36
01.09.2018	16.09.2018	16	7,25	3 438,41	44 422,97	141,18
17.09.2018	30.09.2018	14	7,5	3 008,60	47 431,57	136,45
01.10.2018	31.10.2018	31	7,5	6 447,01	53 878,58	343,20
01.11.2018	30.11.2018	30	7,5	6 447,01	60 325,59	371,87
01.12.2018	16.12.2018	16	7,5	3 327,49	63 653,08	209,27
17.12.2018	31.12.2018	15	7,75	3 119,52	66 772,60	212,67
01.01.2019	31.01.2019	31	7,75	9 271,86	76 044,46	500,54
01.02.2019	28.02.2019	28	7,75	9 271,86	85 316,32	507,22
01.03.2019	31.03.2019	31	7,75	9 271,86	94 588,18	622,60
01.04.2019	30.04,2019	30	7,75	9 271,86	103 860,04	661,57
01.05.2019	31.05.2019	31	7,75	9 271,86	113 131,90	744,66
01.06.2019	16.06.2019	16	7,75	4 944,99	118 076,90	401,14
17.06.2019	30.06.2019	14	7,5	4 326,87	122 403,76	352,12
01.07.2019	28.07.2019	28	7,5	8 374,58	130 778,35	752,42
29.07.2019	31.07.2019	3	7,25	897,28	131 675,62	78,46
01.08.2019	31.08.2019	31	7,25	9 271,86	140 947,48	867,89
01.09.2019	08.09.2019	8	7,25	2 472,50	143 419,98	227,90
09.09.2019	30.09.2019	22	. 7	6 799,36	150 219,34	633,80
01.10.2019	27.10.2019	27	7	8 075,49	158 294,83	819,66
28.10.2019	31.10.2019	4	6,5	1 196,37	159 491,20	113,61
01.11.2019	30.11.2019	30	6,5	9 271,86	168 763,06	901,61
01.12.2019	15.12.2019	15	6,5	4 486,38	173 249,45	462,79
16.12.2019	31.12.2019	16	6,25	4 785,48	178 034,92	487,77
01.01.2020	31.01.2020	31	6,25	9 271,86	187 306,78	991,55
01.02.2020	09.02.2020	9	6,25	2 877,47	190 184,26	292,29
10.02.2020	29.02.2020	20	6	6 394,39	196 578,64	644,52
01.03.2020	31.03.2020	31	6	9 271,86	205 850,50	1 046,13
01.04.2020	26.04.2020	26	6	8 035,61	213 886,12	911,65
27.04.2020	30.04.2020	4	5,5	1 236,25	215 122,36	129,31
01.05.2020	31.05.2020	31	5,5	9 271,86	224 394,22	1 045,33
01.06.2020	21.06.2020	21	5,5	6 490,30	230 884,53	728,61
22.06.2020	30.06.2020	9	4,5	2 781,56	233 666,08	258,56
01.07.2020	26.07.2020	26	4,5	7 776,40	241 442,48	771,82
27.07.2020	31.07.2020	5	4,25	1 495,46	242 937,94	141,05
01.08.2020	03.08.2020	3	4,25-	897,28	243 835,22	84,94
Итого:	18 506,11

На основании п. 4 ст. 1109 ГК РФ установлено, что не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Из приведенных норм материального права следует, что приобретенное за счет другого лица без каких-либо на то оснований имущество является неосновательным обогащением и подлежит возврату, в том числе, когда такое обогащение является результатом поведения самого потерпевшего.

Кроме того, неосновательное обогащение не подлежит возврату, если воля лица, передавшего денежные средства или иное имущество, была направлена на передачу денег или имущества в отсутствие обязательств, то есть безвозмездно и без какого-либо встречного предоставления в дар, либо в целях благотворительности.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ обязанность доказать наличие обстоятельств, в силу которых неосновательное обогащение не подлежит возврату, либо то, что денежные средства или иное имущество получены обоснованно и неосновательным обогащением не являются, должна быть возложена на приобретателя.

№

№

№

Поскольку в судебном заседании доказательств погашения задолженности ответчиком не предоставлено, расчет представленный истцом, не опровергнут и проверен судом, суд полагает заявленные Департаментом имущественных отношений Администрации города Омска требования о взыскании с Султанмагомедова К.З. неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью 755 кв.м., расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 15342 кв.м. с местоположением относительно здания, имеющего почтовый адрес: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 243835,22 рублей подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Суд также находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами.

При этом суд исходит из расчета, представленного истцом, который считает правильным.

В связи с чем, с Султанмагомедова К.З. в пользу Департамента имущественных отношений Администрации города Омска подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18506,11 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Султанмагомедова К.З. подлежит взысканию государственная пошлина в пользу местного бюджета в размере 5823,41 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 243835,22 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 18506,11 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 262341,33 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5823,41 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░