Решение по делу № 2-1186/2022 от 28.07.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тулун                                                                                     23 августа 2022 года

    Тулунский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи – Соломатовой К.В.,

при секретаре – Чахиревой К.В.,

с участием: истцов Власова И.А., Власова А.И.,

представителя ответчика Ивановой Л.О., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1186/2022 УИД 38RS0023-01-2022-001683-58 по исковому заявлению Власова И.А., Власова А.И., Власовой М.И. к муниципальному учреждению «Администрация городского округа муниципального образования – «город Тулун» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

истцы Власов И.А., Власов А.И., Власова М.И. обратились в суд с исковым заявлением к муниципальному учреждению «Администрация городского округа муниципального образования - «город Тулун» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Указывают, что с октября 2001г. проживают по адресу: ****, Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО23 Власову И.А. и членам его семьи – Власову А.И., Власовой М.И., как работнику учреждения. ...... между ФИО24 и Власовым И.А. заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан на жилое помещение – однокомнатную квартиру, общей площадью .......... кв.м. по адресу: ****, по .......... доли Власову И.А., Власовой И.В., Власовой М.И., Власову А.И. Указанный договор был подписан сторонами, заверен мэрией города Тулуна ....... Указанный договор в Росреестре в установленном порядке не зарегистрирован. В настоящее время обратиться в Управление Федеральной регистрационной службы не представляется возможным, так как ФИО25 в настоящее время не существует.

Ссылаясь на положения Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просят удовлетворить исковое заявления, признать за Власовым И.А., ...... г.р., право собственности на .......... долю в квартире в двухквартирном одноэтажном жилом доме, общей площадью .......... кв.м., расположенной по адресу: **** порядке приватизации; за Власовым А.И., ...... г.р., право собственности на .......... долю в квартире в двухквартирном одноэтажном жилом доме, общей площадью .......... кв.м., расположенной по адресу: **** порядке приватизации; за Власовой М.И., ...... г.р., право собственности на .......... долю в квартире в двухквартирном одноэтажном жилом доме, общей площадью .......... кв.м., расположенной по адресу: **** порядке приватизации.

В судебном заседании истцы Власов И.А., Власов А.И. уточнили исковые требования, просили признать за Власовым И.А., ...... г.р., право собственности на .......... долю в квартире в двухквартирном одноэтажном жилом доме, общей площадью .......... кв.м., расположенной по адресу: **** порядке приватизации, по состоянию на ......; за Власовым А.И., ...... г.р., право собственности на .......... долю в квартире в двухквартирном одноэтажном жилом доме, общей площадью .......... кв.м., расположенной по адресу: **** порядке приватизации, по состоянию на .......

Истец Власова М.И., в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате и месте судебного заседания, представила заявление, согласно которому просила рассмотреть дело в ее отсутствие, а также уточнила исковые требования, просит признать за Власовой М.И., ...... г.р., право собственности на .......... долю в квартире в двухквартирном одноэтажном жилом доме, общей площадью .......... кв.м., расположенной по адресу: **** в порядке приватизации, по состоянию на .......

Представитель ответчика МУ «Администрация городского округа муниципального образования - «город Тулун» Иванова Л.О., действующая на основании доверенности *** от ......, сроком по ......, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований с учетом уточнения.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьями 6, 7 указанного Закона № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом, нотариального удостоверения договора передачи не требуется.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно договору *** на передачу жилых помещений в собственность граждан от ......, **** в лице Мисорина В.С., действующего на основании Положения о приватизации жилья в г. Тулуне, именуемый в дальнейшем Продавец, передал в общую в равных долях собственность граждан Власова И.А., ...... г.р. -.......... доли, Власовой И.В., ...... г.р. -.......... доли, Власовой М.И., ...... г.р. -.......... доли, Власова А.И., ...... г.р. -.......... доли, занимаемую квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью .......... кв.м., в том числе жилой .......... кв.м. по адресу**** одноэтажном брусовом доме.

Законность данного договора сторонами не оспаривается, он недействительным в установленном законом порядке не признавался, следовательно, является действующим.

Согласно из справки о составе семьи *** от ......, имеющейся в материалах наследственного дела ***, Власов И.А., ...... г.р. зарегистрирован по месту жительства по адресу ****, совместно с ним зарегистрированы жена Власова И.В., ...... г.р., дочь Власова М.И., ...... г.р., сын Власов А.И., ...... г.р.

Согласно выписки из ЕГРН от ......, имеющейся в материалах наследственного дела ***, сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: ****, общей площадью .......... кв.м., не зарегистрированы.

Согласно справки исх........... от ...... АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Иркутское отделение Тулунский производственный участок, сведениями о правообладателе на недвижимое имущество, расположенное по адресу: ****, не располагает.

Согласно справки исх........... от ......, имеющейся в материалах наследственного дела ***, АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Иркутское отделение Тулунский производственный участок, договор передачи жилых помещений *** от ...... по адресу: **** за Власовым И.А., Власовой И.В., Власовой М.И., Власовым А.И., не зарегистрирован. Договора, заключенные после 1999 года, регистрируются в ЕГРН (Росреестре).

Согласно сведений МУ «Администрация городского округа муниципального образования «Город Тулун» от ...... *** жилое помещение по адресу: **** не является муниципальной собственностью и не числится в Реестре муниципального имущества.

Из предоставленной справки ООО «Иркутская энергосбытовая компания» от ...... усматривается, что отсутствует задолженность за электроэнергию по адресу: ****, ****

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности в судебном порядке.

Согласно ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что истцы Власов И.А., Власов А.И., Власова М.И. выразили свою волю на приватизацию занимаемой ими квартиры, однако не зарегистрировали право собственности в установленном законом порядке.

Согласно ст.18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение по состоянию на ...... непригодным для проживания, аварийным в установленным законом порядке признано не было.

При таких обстоятельствах, исходя из представленных по делу доказательств, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд находит требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению. Доказательств иного, чем указано в исковом заявлении и настоящем решении суда, суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

        решил:

Исковые требования Власова И.А., Власова А.И., Власовой М.И. к муниципальному учреждению «Администрация городского округа муниципального образования – «город Тулун» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации по состоянию на ...... – удовлетворить.

Признать за Власовым И.А., ...... г.р., право собственности на .......... долю в квартире в двухквартирном одноэтажном жилом доме, общей площадью .......... кв.м., расположенном по адресу: ****.

Признать за Власовым А.И., ...... г.р., право собственности на .......... долю в квартире в двухквартирном одноэтажном жилом доме, общей площадью .......... кв.м., расположенном по адресу: ****.

Признать за Власовой М.И., ...... г.р., право собственности на .......... долю в квартире в двухквартирном одноэтажном жилом доме, общей площадью .......... кв.м., расположенном по ****.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах Власова И.А., Власова А.И., Власовой М.И. на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области.

Судья                                                               К.В. Соломатова

Мотивированный текст решения изготовлен 23.08.2022г.

Судья                                                                  К.В. Соломатова