Решение по делу № 2-2226/2017 от 13.04.2017

Дело № 2-2226/2017

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Владимир 25 июля 2017 года

    Октябрьский районный суд г.Владимира в составе:

председательствующего судьи              Авдеевой Н.В.,

при секретаре                      Ивановой Я.М.

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Владимира, администрации Октябрьского района г.Владимира о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г.Владимира, администрации Октябрьского района г.Владимира о признании права собственности на гаражный бокс № ### расположенного по адресу: <...>.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел кирпичный гаражный бокс ###, расположенный на территории <...>. После совершения сделки бухгалтером ПГСК «Колос» на имя ФИО1 была оформлена членская книжка, был оплачен вступительный взнос и ФИО1 вступил в члены ПГСК «Колос». Начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ФИО1 регулярно пользуется гаражным боксом. Согласно справки ### от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ПГКС «Колос» у ФИО1 отсутствует задолженности по оплате членских взносов. Руководствуясь ч.4 ст.218 ГК РФ, ФИО1 просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № Г21, расположенный по адресу: <...>.

     В судебном заседании истец ФИО1 и его адвокат ФИО6, действующая на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме. Не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика администрации г.Владимира в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Октябрьского района г.Владимира в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

     Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, представитель третьего лица ПГСК "Колос" в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

     Руководствуясь указанной нормой, с согласия истца и его адвоката, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Последствия осуществления самовольной постройки, порядок и основания признания права собственности на нее предусмотрены ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.2 ст.222 Гражданского кодекса РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Частью ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу.

Вместе с тем, из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел кирпичный гаражный бокс ###, общей площадью ### кв.м., расположенный на территории потребительского кооператива по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Колос» по адресу: <...>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был принят в члены ПГСК «Колос», что подтверждается членской книжкой ГСК (л.д.###).

Согласно справки ### от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ПГСК «Колос» у ФИО1 отсутствует задолженность по оплате членских взносов (л.д.###).

В ходе судебного разбирательства установлено, что расположение гаражного бокса № ### в ГСК «Колос» на ### машино-мест по адресу: <...>, поселок РТС, <...> соответствует требованиям СанПиП 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», что подтверждается заключением Управления Роспотребнадзора по Владимирской области ###-КГ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.###

Также установлено, что гаражный бокс № ###, расположенный в составе ПГСК «Колос» по адресу: <...> соответствует требованиям действующих нормативных документов по пожарной безопасности, что подтверждается заключением ОНД и ПР по г.Владимиру и Суздальскому району УНД и ПР Главного управления МЧС России по Владимирской области ### от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно схеме расположения, выполненной ООО «Владземпроект» кадастровым инженером ФИО4, гаражный бокс № ### расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположен по адресу: <...>, разрешенное использование: для размещения и эксплуатации объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства (гаражи-стоянки) (л.д.###).

Иск о признании права собственности на самовольную постройку может быть удовлетворен при установлении в совокупности фактов, перечисленных в п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, отсутствие одного из них влечет отказ в удовлетворении исковых требований.

Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель.

Такой иск не может быть использован для упрощения регистрации прав на вновь созданный объект недвижимости с целью обхода норм специального законодательства, предусматривающего разрешительный порядок создания и ввода в гражданский оборот новых недвижимых вещей.

     Установив все обстоятельства по делу и исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о признании за ФИО1 права собственности на гаражный бокс № ###, общей площадью ### кв.м., расположенный на территории ПГСК «Колос» по адресу: <...>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № ###, общей площадью ### кв.м., расположенный на территории потребительского кооператива по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Колос» по адресу: <...>.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г.Владимира заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья          Н.В. Авдеева

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 31.07.2017 г.

Судья                        Н.В. Авдеева