Решение от 03.12.2021 по делу № 2-5824/2021 от 04.10.2021

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-5824/2021

УИД 55RS0001-01-2021-009587-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Омск                                        3 декабря 2021 года

Кировский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Симахиной О.Н.,

при секретарях судебного заседания Ауизовой Т.К., Паронян Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "Левобережный-11" к Полиенко Наталье Адольфовне о взыскании задолженности за коммунальные услуги, капитальный ремонт,

нности и судебных издержек,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Левобережный-11» обратилось в суд с названным иском, в обоснование указав, что ответчик является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязательства по оплате содержания жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и коммунальных услуг в многоквартирном доме не исполняет в полном объеме. В настоящее время задолженность ответчика перед ТСЖ «Левобережный-11» по оплате содержания жилого помещения, коммунальные услуги составила за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ. – 32 714,17 рублей, пени – 6 313,53 рубля. По оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. – 20 067,84 рубля, пени – 1 978,80 рублей. В связи с чем, просили взыскать указанные суммы в пользу истца.

Представитель истца ТСЖ «Левобережный-11» Скиданов Д.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что при неуказании ответчиком периода оплаты платежи засчитывались за ранее возникшие периоды задолженности.

Ответчик возражала против удовлетворения исковых требований, просила применить последствия пропуска срока исковой давности. Представила суду квитанции в подтверждение оплат, пояснив, что платежами занимается муж. Почему задолженность по капремонту ополячена не на тот счет ничего пояснить не смогла. Считает, что у нее отсутствует задолженность перед ТСЖ, о чем представила справку.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В порядке пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    Как следует из ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.

По правилам ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 настоящего Кодекса.

В соответствии пп. "б" п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 (далее - Правила N 491), надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом).

Согласно п. 10 названных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей).

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 3 статья 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно протоколу № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счёте, установлен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, утверждён перечень работ и услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определен владелец специального счета капитального ремонта – ТСЖ «Левобережный-11». ( л.д 28-29)

Согласно протоколу № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме принято решение об утверждении сметы доходов и расходов ТСЖ «Левобережный-11» на ДД.ММ.ГГГГ, а также, размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В материалы дела истцом представлен договор специального банковского счёта в валюте РФ для формирования фонда капитального ремонта от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «<данные изъяты>» и ТСЖ «Левобережный-11». ( л.д 30-31)

Кроме этого, представлен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ, заключенный между ОАО «ОмскВодоканал» и ТСЖ «Левобережный-11». ( л.д 40-41)

    Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения – <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. ( л.д 56-59)

    ТСЖ «Левобережный-11» является исполнителем в отношении предоставления коммунальных услуг собственникам помещений (квартир) в многоквартирном <адрес> в <адрес>.

    В соответствии с п. 2 ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII ЖК РФ, что свидетельствует о наличии у ТСЖ «Левобережный-11» обязанности по управлению многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>, в том числе обязанности по осуществлению мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме, при этом такая обязанность в отношении Товарищества установлена в силу прямого указания закона.

    В соответствии с ч.ч. 1, 8 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

    Согласно п. 29 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

    В силу п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

    В соответствии с п. 1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества.

    По правилам п. 4 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества собственников жилья относится к компетенции общего собрания членов товарищества.

    Ответчик в нарушение требований закона плату за содержание жилого помещения, коммунальные услуг и взносы на капитальный ремонт вносила несвоевременно, в связи с чем истец обоснованно обратился в суд с настоящими требованиями.

    Истцом заявлена ко взысканию задолженность по оплате содержания жилого помещения, коммунальные услуги составила за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ. – 32 714,17 рублей, пени – 6 313,53 рубля. По оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. – 20 067,84 рубля, пени – 1 978,80 рублей.

    Проверив указанный расчет, суд находит его соответствующим требованиям закона и обстоятельствам дела.

Часть 14 ст. 155 ЖК РФ устанавливает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, истцом правомерно начислена пеня.

Доказательств, опровергающих расчет истца, вопреки положениям статьи 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено, контррасчет в обоснование позиции по делу ответчиком не произведен. Обоснованных доводов относительно размера платы на содержание жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт не приведено.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, поскольку истцом пропущен трёхлетний срок исковой давности.

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определенного в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Пунктом 1 статьи 200 ГК РФ определено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

На основании пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43 от 29 сентября 2015 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - постановление Пленума об исковой давности), в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В пункте 24 постановления Пленума об исковой давности также указано, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Исходя из смысла приведенных норм и акта легального толкования, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, предусматривается начисление в виде ежемесячных платежей. В этом случае общий срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Таким образом, срок исковой давности применительно к данным правоотношениям сторон исчисляется не со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, а по окончании срока исполнения обязательства по оплате очередного ежемесячного платежа.

Плата за жилищно-коммунальные и иные услуги, вносится ежемесячно до числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Следовательно, платежи в счет исполнения обязательств по оплате за ЖКУ и капитальный ремонт относятся к повременным. Срок исковой давности по ним исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу по окончании срока исполнения обязательства по оплате очередного ежемесячного платежа.

С заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, истец обратился ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в Кировском судебном районе в городе Омске вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 714,17 рублей, пени – 6 313,53 рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за аналогичный период в размере 20 067,84 рубля, пени – 1 978,80 рублей, расходы по оплате госпошлины – 1 016 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ определением мирового судьи судебного участка № в Кировском судебном районе в городе Омске был отменен в связи с поступившими возражениями ответчика относительно исполнения вышеуказанного судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ (иск был направлен в суд почтовой связью) в Кировский районный суд <адрес> поступило настоящее исковое заявление, т.е. с иском в суд истец обратился по истечении шести месяцев после отмены судебного приказа.

    Как указывалось выше, истцом заявлена ко взысканию задолженность по оплате содержания жилого помещения, коммунальные услуги составила за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ. – 32 714,17 рублей, пени – 6 313,53 рубля. По оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. – 20 067,84 рубля, пени – 1 978,80 рублей.

Как определено частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Таким образом, коммунальные платежи за ДД.ММ.ГГГГ надлежало внести до ДД.ММ.ГГГГ Следовательно, срок исковой давности по указанным платежам истёк ДД.ММ.ГГГГ Как уже было отмечено, с заявлением о вынесении судебного приказа ТСЖ «Левобережный-11» к мировому судье обратилось ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах срока исковой давности. Поскольку течение срока исковой давности, начавшееся до подачи заявления о выдаче судебного приказа, после отмены судебного приказа продолжилось в общем порядке, неистекшая часть срока исковой давности составила менее шести месяцев, следовательно, она удлиняется до шести месяцев.

Таким образом, учитывая, что с настоящим иском ТСЖ «Левобережный-11» обратилось в суд ДД.ММ.ГГГГ. срок исковой давности по платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ г., пропущен.

Ответчиком в обоснование своих доводов представлены квитанции об оплате задолженности по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг:

- ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 560 рублей за период 12.2018г.

- ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 5 692,50 рублей за период 02 2019г.

- ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 10 000 рублей ( без указания периода оплаты)

- ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 20 000 рублей (без указания периода оплаты)

-ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 10 000 рублей (без указания периода оплаты)

- ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 10 000 рублей ( без указания периода оплаты)

-ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 5 000 рублей (без указания периода оплаты)

-ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 1 378,62 рубля за ДД.ММ.ГГГГ г.,

- ДД.ММ.ГГГГ, на сумму 12 241,45 рублей, на общую сумму – 75 872,57 рублей.

Таким образом, с учетом заявленных требований, а также срока исковой давности у ответчика в настоящее время отсутствует задолженность пред истцом по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, а также пени по ним.

Как следует из представленной ответчиком справки от ДД.ММ.ГГГГ. задолженность по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ. у собственника <адрес> – отсутствует, что также подтверждает вышеуказанный вывод суда.

Истцом также заявлены требования о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. – 20 067,84 рубля, пени – 1 978,80 рублей.

Ответчиком в подтверждение оплаты указанной услуги представлены квитанции от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 8 919,04 рубля и от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 340,04 рубля по оплате капремонта и пени на расчетный счет №

В материалы дела истцом представлен договор специального банковского счёта № в валюте РФ для формирования фонда капитального ремонта от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «<данные изъяты>» и ТСЖ «Левобережный-11». ( л.д. 30-31)

Поскольку согласно вышеуказанным квитанциям оплаты ответчиком произведены не на указанный специальный счет, они не могут быть судом зачтены в счет оплаты задолженности взносов на капитальный ремонт.

Иных подтверждающих документов по оплате задолженности по капитальному ремонту ответчиком суду не представлено.

При этом ответчик не лишен возможности зачета оплаты указанных сумм, как в иную задолженность, так и в счет оплаты капитального ремонта, а также ходатайствовать об их возврате.

В случае наличия иных платежных документов, не представленных суду на дату вынесения решения суда, ответчик также не лишен возможности предъявить их в рамках исполнения решения суда.

    С учетом изложенного, с ответчика в пользу ТСЖ "Левобережный-11" подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 476,48 рублей, с учетом срока исковой давности.

    Рассматривая требования истца о взыскании по указанной задолженности пени суд исходит их следующего.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

    Учитывая все существенные обстоятельства дела, период допущенной просрочки, последствия нарушения обязательства, компенсационную природу пени, суд приходит к выводу о несоразмерности заявленной ко взысканию пени, в связи с чем ее размер подлежит уменьшению до 500 рублей и взысканию с ответчика в пользу истца.

В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

С учетом ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 861,40 рублей, пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ "░░░░░░░░░░░░-11" ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░ "░░░░░░░░░░░░-11" ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 9 476,48 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 500 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 861,40 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ "░░░░░░░░░░░░-11" – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:         ░░░░░░░                                                   ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░:         ░░░░░░░                                  ░.░. ░░░░░░░░