Решение по делу № 2-5359/2014 от 01.10.2014

дело № 2-5359/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«31» октября 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П. к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области, ФБУ « Кадастровая палата» по Московской области, третьему лицу СНТ « Воря-3» о признании права собственности,

установил:

Истец П. обратилась в суд с иском к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области, ФБУ « Кадастровая палата» по Московской области, третьему лицу СНТ « Воря-3» о признании права собственности,

В обоснование заявленных требований указала, что 02 сентября 1992 года Главой Администрации пушкинского района <адрес> издано Постановление № « об утверждении границ отвода земельного участка садоводческому товариществу « Воря-3», на основании данного Постановления отцу истицы К. был предоставлен в собственность земельный участок 600 кв.м под ведение садоводства. <дата> К. было выдано свидетельство на право собственности на землю на 600 кв.м. К. присутствует в списках как член СТ « Воря-3», приложенных к Постановлению Главы Администрации пушкинского района Московской области от <дата>, площадь земельного участка согласно данного Постановления составляет 600 кв.м, номер участка 272. после смерти К. в наследство вступила его жена К.. Наследство состояло из земельного участка площадью 600 кв.м с кадастровым номером 60:65:0010204:32, находящегося в СНТ « Воря-3», расположенном <адрес>, участок 272, представленного для садоводства и садового дома под № 272, расположенного по адресу: <адрес>, участок 272, состоящего их основного каркасно – обшивного строения общей площадью 17,4 кв,м. свидетельство о праве на наследство по закону К. предоставила в УФРС по <адрес> для регистрации, в последствии ей было выдано свидетельство от <дата> о праве собственности на землю общей площадью 398 кв.м. на момент получения свидетельств матери истицы было 84 года. Она не обратила внимание на разницу в площади земельного участка. В последствии она продала истице вышеуказанный земельный участок с садовым домом и площадью участка согласно новым правоустанавливающим документам составила 398 кв.м. Однако, до сегодняшнего дня, истица пользуется и обрабатывает земельный участок общей площадью 600 кв.м. Забор на участке не переносился и существует в границах установленных отцом истицы К. в 1986 году. Членские взносы оплачиваются за 600 кв.м, задолженности по оплате не имеется. Споров с соседями по границы нет. В конце 2011 года, истица решила продать земельный участок с садовым домом, при подготовке документов выяснилось, что фактическая площадь участка 600 кв.м, а по свидетельству о праве собственности на землю площадь составляет 398 кв.м. Истица пыталась самостоятельно разобраться в сложившейся ситуации, истица обратилась в регистрирующий орган выдавший свидетельство о праве собственности на земельный участок К. с меньшей площадью, сотрудники пояснили что площадь участка 600 кв.м уменьшилась на основании некой инвентаризации земель проведенной в 2008 году. На основании изложенного истица просит суд признать за ней право собственности по фактическому пользованию на земельный участок, категория земель : земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, по фактическим границам, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ « Воря-3» участок № с кадастровым номером №. Прекратить право собственности истицы на земельный участок, категория земель : земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадью 398 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ « Воря-3» участок № с кадастровым номером № Исключить из ГКН сведения о земельном участке, площадью 398 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ « Воря-3» участок № 272, внести в ГКН сведения о земельном участке, площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ « Воря-3» участок № 272.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ш. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд признать за П. право собственности по фактическому пользованию на земельный участок, категория земель : земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, по фактическим границам, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ « Воря-3» участок № с кадастровым номером № Прекратить право собственности П. на земельный участок, категория земель : земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадью 398 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ « Воря-3» участок № с кадастровым номером № Исключить из ГКН сведения о земельном участке, площадью 398 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ « Воря-3» участок № 272, внести в ГКН сведения о земельном участке, площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ « Воря-3» участок № 272

Ответчик представитель Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик представитель ФБУ « Кадастровая палата» по <адрес> пушкинский отдел в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо представитель СНТ « Воря-3» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что

Постановлением Главы Администрации Пушкинского <адрес> № от <дата> об утверждении границ отвода земельного участка садоводческому товариществу « Воря-3», утверждены границы отвода земельного участка площадью 57,78 га под коллективное садоводство по фактическому пользованию садоводческому товариществу « Воря-3» ( л.д. 8).

<дата> К. было выдано свидетельство на право собственности на землю на 600 кв.м. ( л.д. 9) К. присутствует в списках как член СТ « Воря-3», приложенных к Постановлению Главы Администрации Пушкинского <адрес> от <дата>, площадь земельного участка согласно данного Постановления составляет 600 кв.м, номер участка 272 ( л.д. 10-11).

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер № л.д. 12 – 15).

В соответствии со ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

Статьей 261 ГК РФ установлено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно п.1 ст. 69 Земельного кодекса землеустроительство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников, земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ. Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч. 5 ст. 27 Закона 221-ФЗ в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение, в том числе, об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Письмом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от <дата> N ВК/1699 «Об уточнении площади и границ земельного участка и выдаче кадастрового плана земельного участка для целей межевания» разъяснено, что в случае если уточненная площадь земельного участка в документах о межевании (описании земельного участка), представленных для проведения государственного кадастрового учета или учета текущих изменений характеристик земельного участка, отличается от площади земельного участка, указанной в правоустанавливающем документе на такой земельный участок, на величину, не превышающую минимального размера, установленного в соответствии с нормативными правовыми актами органов государственной власти или органов местного самоуправления (статья 33 Земельного кодекса Российской Федерации), то государственный кадастровый учет проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.

В соответствии с Федеральным законом от 30.06.2006г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» разрешается регистрировать право собственности на земельный участок по фактической уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на минимальный размер, установленный правовыми нормативными актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления для земельных участков различного целевого и разрешенного использования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования П. к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области, ФБУ « Кадастровая палата» по Московской области, третьему лицу СНТ « Воря-3» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за П. право собственности по фактическому пользованию на земельный участок, категория земель : земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, по фактическим границам, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, г. Красноармейск, СНТ « Воря-3» участок № 272 с кадастровым номером №

Прекратить право собственности П. на земельный участок, категория земель : земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадью 398 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Исключить из ГКН сведения о земельном участке, площадью 398 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Внести в ГКН сведения о земельном участке, площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

Судья: