Решение от 09.12.2021 по делу № 33-3864/2021 от 12.11.2021

Судья Сидоренкова И.А. № 33-3864/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дело № 2-1-669/2021

09 декабря 2021 года город Калуга

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Ариничева С.Н.,

судей Ахрамеева С.В., Силаевой Т.Г.,

при секретаре Юкнявичюс М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Силаевой Т.Г. дело по апелляционной жалобе Кириллова Николая Михайловича на решение Жуковского районного суда Калужской области от 27 августа 2021 года по иску Кириллова Николая Михайловича к Киселеву Виктору Андреевичу, садоводческому некоммерческому товариществу «Ручеек-2» об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛА:

ДД.ММ.ГГГГ Кириллов Н.М. обратился в суд с иском к Киселеву В.А., уточнив требования, просил обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельными участками №193 и №193/1, расположенными в садоводческом некоммерческом товариществе «Ручеек-2» (далее СНТ «Ручеек-2»), путем освобождения земельных участков от расположенных на них забора, хозяйственного блока, металлического навеса, деревянного домика, качелей, каруселей, горки, строительных материалов и иного имущества в недельный срок со дня вступления решения суда в законную силу, взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В обоснование исковых требований указал, что арендует земельные участки №193, 193/1, расположенные в СНТ «Ручеек-2». Киселев В.А. является собственником земельного участка № 177, имеющего смежную границу с участком № 193 в СНТ «Ручеек-2». Ответчик сломал забор, который был установлен в соответствии с межеванием, самовольно установил между земельными участками новый забор, построил санузел, хозяйственную постройку, тем самым чинит препятствия истцу в пользовании арендуемыми земельными участками.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено СНТ «Ручеек-2», в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, – Управление Росреестра по Калужской области, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области, кадастровые инженеры Зайцев С.А., Иванов С.А., ООО «КБК ГЕО».

Истец Кириллов Н.М. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик Киселев В.А. и представитель ответчика председатель СНТ «Ручеек-2» – Гарбалы А.Х. в судебном заседании иск не признали.

Представители третьих лиц ООО «Стройтехносервис», Управления Росреестра по Калужской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области, кадастровые инженеры Зайцев С.А., Иванов С.А., ООО «КБК ГЕО» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Решением Жуковского районного суда Калужской области от 27 августа 2021 года в удовлетворении исковых требований Кириллова Н.М. отказано.

В апелляционной жалобе истцом поставлен вопрос об отмене решения суда как не соответствующего требованиям закона.

Выслушав объяснения Кириллова Н.М., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Пунктом 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации иск собственника или иного законного владельца об устранении нарушений права, которые не связаны с лишением владения, подлежит удовлетворению, если такими лицами доказано, что их право собственности или законное владение нарушено действиями ответчика, не связанными с лишением владения.

Из дела видно, что вступившим в законную силу решением Жуковского районного суда Калужской области от 23 мая 2018 года был разрешен спор относительно местоположения земельных участков № 193 и 193/1 по иску СНТ «Ручеек-2», третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании недействительными результатов межевания земельных участков, признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю, признании недействительными договоров купли-продажи земельных участков, в котором в качестве представителя ФИО6 участвовал Кириллов Н.М.

Данным решением было постановлено:

признать недействительным межевание земельного участка № 193/1 с кадастровым номером 543, принадлежащего ФИО6, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Ручеек-2», исключив из государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ указанного земельного участка;

признать недействительным межевание земельного участка № 193 с кадастровым номером 121, принадлежащего ФИО6, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Ручеек-2», исключив из государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ указанного земельного участка.

Судом было установлено, что ФИО6 является собственником земельных участков с разрешенным использованием «для коллективного садоводства» из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 121 и 543, расположенных в СНТ «Ручеек-2» <адрес>, право собственности на которые возникло на основании договоров купли-продажи, заключенных 16 ноября 2015 года с ФИО4, ФИО5 и в тот же день с ФИО3, соответственно, и зарегистрировано в установленном законом порядке.

Постановлением Городской Управы Городского поселения «Город Белоусово» Жуковского района Калужской области № 58 от 05 апреля 2016 года «О присвоении почтового адреса» земельным участкам присвоены адреса: <адрес>, участок 193 и участок 193/1.

В 2015 году по заданию прежних собственников земельных участков кадастровым инженером Ивановым С.А. проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади этих участков.

Киселев В.А. является собственником земельного участка № 177 в СНТ «Ручеек-2», имеющего смежную границу с участком № 193.

Суд установил, что принадлежащие ФИО6 участки сформированы на участке, обозначенном в плане организации территории товарищества под номером 193, относящемся к землям общего пользования, в границах которого расположен водоем; решение о предоставлении этого участка ФИО3, ФИО5, ФИО4 не принималось, изменения в план организации территории не вносились, решением общего собрания членов СНТ «Ручеек-2» от 02 сентября 2014 года установлен запрет на продажу либо передачу кому-либо без разрешения членов товарищества земельного участка № 193, у председателя товарищества отсутствовали полномочия на подписание акта согласования границ указанных выше участков, приобретенных ФИО6

Из дела также видно, что вступившим в законную силу решением Жуковского районного суда Калужской области от 16 января 2019 года был удовлетворен иск садового некоммерческого товарищества «Ручеек-2» к ФИО3, ФИО6 об устранении препятствий в пользовании земельным учас░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № 193 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░-2». ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░6 ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░6 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 29 ░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №193 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 121 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 193/1 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 543, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░».

01 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» (░░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░ 2 ░░░░░░ 61 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ 2 ░░░░░░ 209 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 23 ░░░ 2018 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 121 ░ 543 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 09 ░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. 21 ░░░░░░░ 2019 ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 09 ░░░░░░ 2019 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░-2», ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ 2018 ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 01 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 27 ░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 14 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░