Решение по делу № 2-3105/2024 от 23.07.2024

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-3105/2024 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

16RS0036-01-2024-005812-77

Дело № 2-3105/2024

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 августа 2024 года город Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Р.Р.Булатовой

при секретаре Е.Н.Иванкиной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Артемьева ФИО4 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности,

установил:

В обоснование иска указано, что решением Исполкома Нижнемактаминского поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> на территории базу <данные изъяты> в р.п.Нижняя Мактама под строительство гаража. В ДД.ММ.ГГГГ году истцом согласно утвержденного главным архитектором города плана был построен гараж площадью <данные изъяты> кв.м. Распоряжениями Комитета земельно-имущественных отношений и граджостроительной деятельности Альметьевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку присвоен адрес: Альметьевский муниципальный район, поселок городского типа Нижняя Мактама, территория гаражный массив <данные изъяты> Истец просит суд признать за ним право собственности на указанный гараж площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенный под ним земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец требования поддержал, просил их удовлетворить.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; иными способами, предусмотренными законом.

Из п. 1 ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации следует, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 26 Земельного Кодекса Российской Федерации право на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со статьей 59 Земельного Кодекса Российской Федерации признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно абзацу 2 части 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации акты органов местного самоуправления являются основанием возникновения гражданских прав.

В соответствии со статьями 39.1, 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления, в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

До ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение (пункт 2 вышеприведенной статьи).

Согласно пункту 5 тоже статьи в случае, предусмотренном подпунктом 1 пункта 2 настоящей статьи, к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка прилагаются документ о предоставлении или ином выделении гражданину земельного участка либо о возникновении у гражданина права на использование такого земельного участка по иным основаниям, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок, и документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя.

В случае отсутствия у гражданина документа, подтверждающего предоставление или иное выделение ему земельного участка либо возникновение у него права на использование такого земельного участка по иным основаниям, к заявлению может быть приложен один или несколько из следующих документов:

- заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг;

- документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Земельный участок также может быть предоставлен наследнику вышеуказанного гражданина либо лицу, приобретшему гараж от вышеуказанного гражданина по соглашению, при наличии соответствующих документов (п. п. 15, 16 ст. 3.7 Закона N 137-ФЗ).

В силу части 23 статьи 70 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности на земельный участок, на котором расположен гараж, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ, и который предоставлен в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданину в собственность бесплатно, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом такого гаража (в случае, если ранее его государственный кадастровый учет не был осуществлен) и государственной регистрацией права собственности данного гражданина на такой гараж, которые осуществляются по заявлению исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставивших данному гражданину указанный земельный участок. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления после государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, государственного кадастрового учета гаража (в случае, если ранее его государственный кадастровый учет не был осуществлен) и государственной регистрации права собственности гражданина на гараж обязан передать собственнику указанных объектов выданные в соответствии с частью 1 статьи 28 настоящего Федерального закона выписки из Единого государственного реестра недвижимости об указанных объектах недвижимости.

Из материалов дела следует, что решением Исполкома Нижнемактаминского поселкового Совета народных депутатов №7 от ДД.ММ.ГГГГ истцу был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> на территории базу <данные изъяты> в р.<адрес> под строительство гаража.

Как следует из технического плана спорного объекта недвижимости, гараж был построен в ДД.ММ.ГГГГ году, его площадь составляет <адрес> кв.м., расположен гараж в границах кадастрового квартала №.

Распоряжениями Комитета земельно-имущественных отношений и граджостроительной деятельности Альметьевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № и <данные изъяты> земельному участку присвоен адрес: Альметьевский муниципальный район, поселок городского типа Нижняя Мактама, территория гаражный массив <адрес> з/у №

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства истец просит суд признать за ним право собственности на указанный гараж площадью 25,2 кв.м. и расположенный под ним земельный участок.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, положения приведенных выше правовых норм, суд полагает требования истца в указанной выше части подлежащими удовлетворению.

Отсутствие в протоколах заседаний исполкома Нижнемактаминского поселкового Совета народных депутатов за ДД.ММ.ГГГГ год в решениях от ДД.ММ.ГГГГ №7 сведений об истце не свидетельствует о необоснованности требований истца, поскольку у последнего имеется подлинник вышеуказанного решения, который был представлен суду.

Вместе с тем, соглашаясь с доводами истца о признании за ним права собственности на земельный участок суд отклоняет его притязания на земельный участок с определенной площадью 29 кв.м., поскольку границы и площадь земельного участка под гаражом истцом не определены и не согласованы с заинтересованными лицами, как того требуют положения статьей 39,40 Федерального закона от 24 июля 2007 года «О кадастровой деятельности» и статьи 43 Закона «О государственной регистрации недвижимости». Таким образом, суд не усматривает оснований предрешать вопрос о площади и границах спорного земельного участка.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковое заявление Артемьева ФИО5 (паспорт №) к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан (ИНН №) признании права собственности удовлетворить частично.

Признать за Артемьевым ФИО6 право собственности на земельный участок и гараж площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: Альметьевский муниципальный район, поселок городского типа Нижняя Мактама, территория гаражный массив <адрес> з/у № в границах кадастрового квартала №.

В удовлетворении оставшейся части требований Л.П.Артемьеву отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья Р.Р. Булатова

Копия верна

Судья Р.Р. Булатова

Решение вступило в законную силу «___»_____________2024 года

Судья