Решение по делу № 2-2979/2024 от 25.06.2024

Дело № 2-2979/2024

11RS0005-01-2024-004191-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

Председательствующего судьи Курлаповой Н.В.

при секретаре Алферовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте Республики Коми 01 августа 2024 года гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Садыкову ЕА о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Совкомбанк» (далее по тексту Банк) обратилось в суд с иском к Садыкову Е.А. о расторжении кредитного договора № .... от <...> г.; взыскании задолженности по кредитному договору в размере 1 092 516,12 рублей за период с <...> г. по <...> г.; процентов за пользование кредитом по ставке ...% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с <...> г. по дату вступления решения суда в законную силу; неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с <...> г. по дату вступления решения суда в законную силу; об обращении взыскания на предмет залога - квартиру общей площадью ... кв.м, расположенную по адресу ...., кадастровый номер ...., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере ... руб.; расходов по уплате государственной пошлины в размере 19 662,58 руб.

Требования мотивированы тем, что <...> г. между Банком и Садыковым Е.А. был заключен кредитный договор № ...., по условиям которого ответчику были предоставлены денежные средства в размере ... руб. под ...% годовых на срок ... месяцев под залог квартиры. Заемщик не исполняет принятые на себя обязательства по погашению кредита и процентов по нему, по причине чего образовалась задолженность. По указанным обстоятельствам Банк обратился с иском в суд.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика, возвратилась в суд по причине истечения срока хранения.

Согласно п. 1 ст. 165.1. ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям, вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением ответчика о месте и времени рассмотрения дела.

При данных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело без участия сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Согласно ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Судом установлено, что между Банком и Садыковым Е.А. <...> г. был заключен кредитный договор № ...., по условиям которого Банк предоставил ответчику кредит в размере ... рублей на срок ... месяцев под ...% годовых за пользование кредитом, а заемщик обязался производить погашение кредита и уплату процентов ежемесячными аннуитетными платежами в сроки, установленные кредитным договором.

За ненадлежащее исполнение условий договора заемщик уплачивает Банку неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной кредитным договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (п.... кредитного договора № ...).

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог объекта недвижимости - квартира общей площадью ... кв.м, расположенная по адресу .... кадастровый номер .... (п.... кредитного договора № ....).

Из материалов дела следует и доказательств иного не представлено, что Садыковым Е.А. ненадлежащим образом исполняются обязательства по погашению кредита и процентов по нему, допускаются просрочки платежей.

Направленное Банком в адрес ответчика досудебное уведомление от <...> г. о досрочном возврате задолженности по кредитному договору в течение 30 дней с даты отправления требования, оставлено заемщиком без ответа.

Соответствующих доказательств возврата суммы долга ответчиком суду не представлено.

Общая задолженность ответчика перед Банком по состоянию на <...> г. составляет 1 092 516,12 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность ... руб., просроченные проценты ... руб., просроченные проценты на просроченную ссуду ... руб., неустойка за просроченные проценты на просроченную ссуду ... руб., неустойка на просроченную ссуду ... руб., неустойка на просроченные проценты ... руб., иные комиссии ... руб.,Размер задолженности по кредитному договору, расчет процентов, неустойки ответчиком не оспаривается.

При установленных по делу обстоятельствах и с учетом вышеизложенных норм закона требование Банка о расторжении кредитного договора № .... от <...> г., взыскании задолженности по кредитному договору является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст.453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. В случае изменения или расторжения договора в судебном порядке обязательства считаются измененными или прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора, если этим решением не предусмотрена дата, с которой обязательства считаются соответственно измененными или прекращенными. Такая дата определяется судом исходя из существа договора и (или) характера правовых последствий его изменения, но не может быть ранее даты наступления обстоятельств, послуживших основанием для изменения или расторжения договора (п. 3 ст. 453 ГК РФ).

Согласно ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Статья 330 ГК РФ признает неустойкой (штрафом, пеней) определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как разъяснено в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда от 24 марта 2016г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу ст.330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом по ставке ...% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга (процентная ставка увеличена с ...% на ...% в соответствии с п.... кредитного договора № .... от <...> г.) с <...> г. по дату вступления решения суда в законную силу, неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленной на сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с <...> г. по дату вступления решения суда в законную силу, не противоречат действующему законодательству и условиям кредитного договора, в связи с чем, подлежит удовлетворению.

Статьей 348 ГК РФ определено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

На основании ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу ч.1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

На основании пп.4 п.2 ст.54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

На основании п..... договора залога (ипотеки) № .... от <...> г. стороны согласовали оценочную стоимость предмета залога – ... руб.

Ходатайства о назначении судебной оценочной экспертизы сторонами не заявлено.

С учетом изложенного, требование об обращении взыскания на заложенное имущество является обоснованным, вышеуказанное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности Садыкову Е.А., подлежит реализации на публичных торгах по начальной продажной цене ... руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 19 662,58 рублей.

Руководствуясь ст. 194, 195 ГПК РФ, суд,

решил:

Расторгнуть кредитный договор № .... от <...> г., заключенный между ПАО «Совкомбанк» и Садыковым ЕА.

Взыскать с Садыкова ЕА, <...> г. года рождения, в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № .... от <...> г. в размере 1 092 516,12 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 19 662,58 руб., всего подлежит взысканию 1 112 178 (один миллион сто двенадцать тысяч сто семьдесят восемь) руб. 70 коп.

Взыскать с Садыкова ЕА, <...> г. года рождения, в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке ...% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с <...> г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Садыкова ЕА, <...> г. года рождения, в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленной на сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с <...> г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на принадлежащее Садыкову ЕА, <...> г. года рождения, на праве собственности жилое помещение – квартиру общей площадью ... кв.м, расположенную по адресу ...., кадастровый номер ...., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере ... руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения будет изготовлен 09 августа 2024 года.

Судья                           Н.В. Курлапова