Решение по делу № 2-2314/2016 от 28.11.2016

Дело № 2-29/2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 января 2017 года г. Азнакаево

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи                    Ткачева Д.Г.,

при секретаре                                  Рябовой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муминовой О.М. к Каримов Э.З. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Муминова О.М. обратилась в суд с иском к ответчику Каримову Э.З. о признании утратившим право пользования жилым помещением мотивируя тем, что истец на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № является собственником квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес>, запись регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ. Продавец квартиры – ответчик Каримов Э.З. с регистрационного учета не снялся, местонахождения его неизвестно. Ответчик членом семьи не является, договорных отношений между сторонами по пользованию квартирой не имеется. Просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Истец Муминова О.М. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена.

Представитель истца Закиева И.М., действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, по средствам телефонной связи получена телефонограмма, исковые требования поддерживает.

Ответчик Каримов Э.З., надлежаще извещенный о дате судебного заседания, на суд не явился, мнения по иску не представил, о причине неявки и ее уважительности не сообщил, не просил дело рассмотреть в его отсутствие и судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица МХ ООО «ЕРЦ-Азнакаево» на судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела без их участия, решение оставляют на усмотрение суда.

Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск следует удовлетворить.

    В силу ч. 2, 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

    Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

    Согласно ч. 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Судом установлено, что на основании договора купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истец Муминова О.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес>. Согласно поквартирной карточке по указанному выше адресу зарегистрирован ответчик Каримов Э.З.

    Ответчик членом семьи не является, в спорном жилом помещении не проживает, участия в оплате коммунальных услуг не принимает, личных вещей ответчика в спорном жилом помещение не имеется.

    Действия ответчика, право пользования которого спорной квартирой прекращено, нарушают положения ст. 35 Конституции РФ и права собственника спорного жилья Муминовой О.М.

Нарушенные права собственника спорного жилья подлежат судебной защите в порядке ст. 3 ГПК РФ, ст.ст. 9 и 11 ГК РФ путем признания ответчика Каримова Э.З. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятия его с регистрационного учета по указанному адресу согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713.

Таким образом, учитывая то, что истцу Муминовой О.М. указанная выше квартира принадлежит на праве собственности и собственник вправе требовать устранения любых препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, ответчик Каримов Э.З. не проживает в вышеуказанном жилом помещении, в оплате коммунальных расходов не участвует, какого-либо письменного соглашения между ответчиком и истцом о порядке проживания ответчика в спорном жилом помещении заключено не было, членом семьи не является.

При таких обстоятельствах, требования истца суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец в исковом заявлении не заявлял требований о возврате за счет ответчика уплаченной ей при подаче иска госпошлины.

Руководствуясь статьями 194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Муминовой О.М. к Каримов Э.З. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

    Признать Каримов Э.З. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Решение является основанием для снятия Каримов Э.З. с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Азнакаевский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Ткачев Д.Г.