Решение по делу № 2-445/2015 (2-6602/2014;) от 05.11.2014

Дело № 2-445/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2015 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колыванова С.М.,

при секретаре судебного заседания Иллензеер К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черепановой ФИО10 к ЗАО «Щелковская шелкоткацкая фабрика», администрации городского поселения Щелково Щелковского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, в порядке приватизации, по заявлению третьего лица Черепанова ФИО11, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора,

У С Т А Н О В И Л:

Черепанова Н.Е. обратилась в Щелковский городской суд с иском к ЗАО «Щелковская шелкоткацкая фабрика», администрации городского поселения Щелково Щелковского муниципального района Московской области о признании за ней права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, указав, что на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ней было признано право пользования, на условиях социального найма, жилым помещением – квартирой № в доме № по ул. <адрес>, в котором она зарегистрирована и постоянно проживает. Жилой <адрес> в <адрес> находится в хозяйственном ведении ЗАО «Щелковская шелкоткацкая фабрика», однако документов, послуживших основанием для постановки на баланс предприятия жилого дома, в котором расположена занимаемая ею квартира, отсутствуют, при этом в реестре муниципальной собственности жилой дом № № по <адрес> не числится.

    В соответствии с постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 года № 3020-1 при приватизации Щелковской шелкоткацкой фабрики жилищный фонд должен был быть передан в муниципальную собственность Щелковского района. Комитет по управлению имуществом Щелковского района передал жилищный фонд, в том числе и спорный жилой дом, в хозяйственное ведение АО «Щелковская шелкоткацкая фабрика» по договору от 31.12.1992 года № № в целях обеспечения сохранности жилищного фонда. Фактическая приемка жилых домов и инженерных сетей от АО «Щелковская шелкоткацкая фабрика» в муниципальную собственность была осуществлена согласно постановлению Главы Щелковского района от 09.06.1995 года № 641/12 «О приемке на баланс домов и инженерных сетей от АО «ШТФ», в перечне передаваемых домов жилой <адрес>, не значится.

    В связи с изложенными обстоятельствами она не может приватизировать занимаемое ею жилое помещение, поскольку ее право поставлено в зависимость от наличия документов о постановке на баланс дома, в котором находится занимаемая ею квартира, что нарушает ее право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения на условиях социального найма.

    С учетом изложенного, просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение – <адрес>, в порядке приватизации.

    Черепанов Д.И. обратился в суд с самостоятельными требованиями на предмет спора к Черепановой Н.Е., администрации городского поселения Щелково Щелковского муниципального района Московской области о признании за ним права собственности (в размере ? доли) на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, ссылаясь на то, что истец Черепанова Н.Е. состояла в льготной очереди (как одинокая мать) на улучшение жилищных условий с составом семьи из двух человек, вместе с ним. Решение профсоюзного комитета ЗАО «Щелковская шелкоткацкая фабрика» о предоставлении Черепановой Н.Е. освободившейся квартиры, расположенной по адресу: <адрес> также принималось с учетом его интересов, как несовершеннолетнего на тот момент ребенка, и соответственно наравне с истцом он имеет право на пользование спорным жилым помещением, что подтверждается решением Щелковского городского суда от 20 мая 2014 года. Судебной коллегией Московского областного суда было установлено, что Черепанова Н.Е., являясь работником ЗАО «Щелковская шелкоткацкая фабрика», на балансе которой находится спорное жилое помещение, состояла на учете нуждающихся в получении жилья и спорная квартира была предоставлена Черепановой Н.Е. и ему как ее сыну, как освободившаяся, на основании решения профсоюзного комитета фабрики в 2005 году. После передачи спорной квартиры Черепановой Н.Е. в 2005 году, он проживает в ней совместно с истцом, оплачивает коммунальные платежи и затраты на текущий ремонт квартиры. Просит признать за ним право собственности (в размере ? доли) на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    Явившийся в судебное заседание представитель истца по ордеру (в деле) Слободянник А.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила суду, что истица зарегистрирована в спорной квартире постоянно с 12.12.2013 года. До этого, с 18.11.82 года была постоянно зарегистрирована в комнате общежития, расположенного по адресу: <адрес>, и своим правом на приватизацию жилого помещения не пользовалась.

    В удовлетворения заявления Черепанова представитель истца возражала. Пояснила, что Черепанов Д.И. не имеет право на получение в собственность спорной квартиры, поскольку решением Щелковского городского суда от 29.09.2014 года он был выселен из указанной квартиры. Определением судебной коллегии Московского областного суда от 24.12.2014 года решение было оставлено без изменения, апелляционная жалоба Черепанова Д.И. без удовлетворения. В спорной квартире истица зарегистрирована и проживает одна, иных лиц, имеющих право на приватизацию указанного жилого помещения, не имеется.

    Представитель ответчика - администрации городского поселения Щелково Щелковского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен (л.д.31).

    Представитель ответчика - ЗАО «Щелковская шелкоткацкая фабрика» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен (л.д.28). Ранее направил отзыв на исковое заявление истицы, считает ее исковые требования подлежащими удовлетворению, просит признать за Черепановой Н.Е. право собственности на жилое помещение – <адрес>, в порядке приватизации (л.д.77).

    В судебном заседании истец с самостоятельными требованиями Черепанов И.Д. и его представитель Высоцкая А.В., действующая на основании доверенности (л.д.55) возражали относительно иска Черепановой Н.Е., считая, что Черепанов Д.И. имеет право на получение в собственность ? доли спорной квартиры, и полагают, что иск Черепановой Н.Е. должен быть удовлетворен частично, за Черепановым Д.И. должно быть признано право собственности на ? доли спорного жилого помещения.

    Заслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск Черепановой Н.Е. подлежащим удовлетворению, исковые требования Черепанова Д.И., не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

    В судебном заседании установлено, что на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, за истицей было признано право пользования на условиях социального найма жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.11-14).

    Согласно выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, в данном жилом помещении зарегистрирована постоянно с 12.12.2013 года истица (л.д.24,56,57).

    Ранее, с 18.11.82 года, истица была постоянно зарегистрирована в комнате в общежитии по адресу: <адрес> (л.д.24).

    Таким образом, Черепанова Н.Е. свое право на приватизацию жилого помещения ранее не использовала.

    Поскольку спорное жилое помещение не числится в реестре муниципальной собственности, а у собственника ЗАО «Щелковская шелкоткацкая фабрика» отсутствуют документы, послужившие основанием для постановки жилого фонда на баланс предприятия, истица не может реализовать свое право на приватизацию, занимаемого ею жилого помещения (л.д. 16, 17, 37, 38, 77).

    Согласно Указа Президента Российской Федерации № 8 от 10 января 1993 года и постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года № 3020-1, действовавших на момент реорганизации Щелковской шелкоткацкой фабрики в ЗАО «Щелковская шелкоткацкая фабрика», при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли включаться объекты жилищного фонда. Таким образом, при приватизации имущества предприятия, жилой <адрес> подлежал передаче в муниципальную собственность, а истица, следовательно, имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения на условиях социального найма.

    Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренным настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

    Спорный жилой дом находится в хозяйственном ведении ЗАО «Щелковская шелкоткацкая фабрика». При таких обстоятельствах, с учетом положений вышеназванных нормативных актов, спорное жилое помещение по вышеуказанному адресу подлежит приватизации.

    Истица занимает жилое помещение по договору социального найма, проживает и зарегистрирована в нем, свое право на приватизацию жилого помещения не использовала.

    Указанное право не может быть поставлено в зависимость от наличия или отсутствия у ответчиков документов о постановке на баланс либо включения в реестр муниципального имущества спорного жилого помещения.

    С учетом права истицы на приватизацию занимаемого жилого помещения, не входящего в перечень объектов, не подлежащих приватизации, суд считает иск Черепановой Н.Е. подлежащим удовлетворению.

    При этом, суд находит не подлежащими удовлетворению исковые требования Черепанова Д.И. о признании за ним права собственности (в размерена ? доли) на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, в связи со следующим.

    Так, решением Щелковского городского суда от 20 мая 2014 года был удовлетворен иск Черепанова Д.И. к Черепановой Н.Е. и администрации городского поселения Щелково Щелковского муниципального района Московской области о признании за ним права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

    Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 27 августа 2014 года решение Щелковского городского суда в иске о признании за Черепановым Д.И. права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма отказано (л.д. 62-65).

    Решением Щелковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, был удовлетворен иск Черепановой Н.Е. к Черепанову Д.И. о выселении его из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.79-84).

Судом установлено, что Черепанов Д.И. проживал по адресу: <адрес>, с 1984 года и зарегистрирован с 17.01.2011 года (по достижении 16 лет). Совместно с ним зарегистрирован сын – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно выписки из домовой книги по адресу: <адрес> в данном жилом помещении Черепанов Д.И. проживал с 1984 года, и зарегистрирован с 17.01.2011 года (по достижении 16 лет), совместно с ним зарегистрирован сын ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По указанному адресу на Черепанова Д.И. с числом проживающих 2 человека ведется единая расчетная книжка (л.д.58-59). Справкой ЗАО «Щелковская шелкоткацкая фабрика» о проверке жилищных условий Черепанова Д.И. также подтверждено проживание последнего с 1984 года по вышеуказанному адресу до настоящего времени. Доказательств того, что Черепанов Д.И., после предоставления в 2005 году жилого помещения его матери Черепановой Н.Е., вселился на спорную жилплощадь в установленном порядке и исполнял обязанности по договору социального найма, суду, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не предоставлено.

    Таким образом, исходя из представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований Черепанова Д.И. о признании за ним права собственности (в размере ? доли) на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Черепановой ФИО10 к ЗАО «Щелковская шелкоткацкая фабрика», администрации городского поселения Щелково Щелковского муниципального района Московской области - удовлетворить.

Признать за Черепановой ФИО10 право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В удовлетворении иска Черепанова ФИО11 о признании права собственности (в размере ? доли) на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд подачей апелляционной жалобы.

Председательствующий:

Судья С.М.Колыванов