Решение по делу № 2-2416/2020 от 02.07.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем    Российской    Федерации

10 июля 2020 года                                                                                     Адрес

           Октябрьский районный суд Адрес в составе: председательствующего судьи Островских Я.В., при секретаре ФИО3, с участием представителя истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Службы государственного жилищного надзора Адрес к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

           В обоснование исковых требований указано, что в службу государственного жилищного надзора Адрес поступило обращение ООО «Бородино» от Дата с просьбой о проведении проверки факта самовольной перепланировки в жилом помещении по адресу: Адрес, собственником которого является ответчик. На уведомление о необходимости предоставления доступа для проведения внеплановой выездной проверки, ответчик не отреагировала, доступ не предоставила. Истец просил суд обязать ФИО1 предоставить доступ в жилое помещение по адресу: Адрес специалистам службы государственного жилищного надзора Адрес для проведения внеплановой выездной проверки.

           В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.

           Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила.

           Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика согласно ст.167 ГПК РФ.

           Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

           В соответствии со ст.25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нём лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

           Аналогичные нормы закона содержатся в ст.3 ЖК РФ.

           Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

           В силу положений ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утверждёнными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

           В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

           Статьями 25 и 26 ЖК РФ предусмотрено, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

           В силу ч.1 ст.20 ЖК РФ под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений.

           Согласно ч.2 ст.20 ЖК РФ государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (органы государственного жилищного надзора), в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований к организации и проведению государственного жилищного надзора, установленных Правительством Российской Федерации.

           Предметом проверки является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований (ч.4 ст.20 ЖК РФ).

           Пунктом 2 ч.5 ст.20 ЖК РФ предусмотрено право должностных лиц государственного жилищного контроля посещать с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования.

           Судом установлено, что с Дата жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Дата в службу государственного жилищного надзора Адрес поступило обращение ООО «Бородино» с просьбой проверки факта самовольной перепланировки жилого помещения по адресу: Адрес.

Дата службой государственного жилищного надзора Адрес издано Распоряжение № ср-п о проведении внеплановой выездной проверки в рамках государственного жилищного надзора в отношении ФИО1 по адресу: Адрес на предмет соблюдения собственником обязательных требований к использованию и содержанию жилых помещений.

           Ответчику было направлено уведомление от Дата о проведении внеплановой выездной проверки, предоставлении доступа в жилое помещение Дата в 15.50 часов. Вместе с тем, доступ в жилое помещение в назначенное время ответчиком предоставлен не был, о чём были составлен соответствующий акт обследования от Дата.

           Ответчику повторно было направлено уведомление от Дата о проведении мероприятий, проверка была назначена на Дата на 14.50 часов, почтовая корреспонденция возвращена по истечении срока хранения. Направленная телеграмма ответчиком не получена. Вместе с тем, доступ в жилое помещение в назначенное время ответчиком предоставлен не был, о чём был составлен соответствующий акт обследования от Дата.

           В соответствии с Жилищным кодексом РФ, Положением о Службе государственного жилищного надзора Адрес, Служба является исполнительным органом государственной власти Адрес, осуществляющим функции по региональному государственному жилищному надзору, в том числе в соответствии со ст.20 ЖК РФ проводит проверки, предметом которых является соблюдение в том числе гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений.

           Принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела нашло своё подтверждение наличие оснований для проведения проверки -обращение в орган, уполномоченный на проведение проверок соблюдения гражданами порядка переустройства и перепланировки жилых помещений с правом проведения обследования таких жилых помещений, уведомление собственника о необходимости обеспечения доступа и предоставлении документов, отсутствие доказательств со стороны ответчика в предоставлении указанного доступа в принадлежащее ей жилое помещение, суд приходит к выводу о законности требований истца о возложении на ответчика обязанности предоставить доступ в жилое помещение.

           В соответствии со ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчика в бюджет муниципального образования «Адрес» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей.

           На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

           Исковые требования Службы государственного жилищного надзора Адрес удовлетворить.

           Обязать ФИО1 предоставить доступ в жилое помещение №, расположенное по адресу: Адрес специалистам службы государственного жилищного надзора Адрес для проведения внеплановой выездной проверки.

           Взыскать со ФИО1 в бюджет муниципального образования «Адрес» государственную пошлину в сумме 300 рублей.

               Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд Адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения, с Дата.

Судья                                                                                   Островских Я.В.