Решение по делу № 2-3154/2022 от 06.06.2022

04RS0018-01-2022-003153-61

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июля 2022 года                                     г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Рабдановой Г.Г., при секретаре Ангаповой К.Т., с участием прокурора Панковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Терских Н. В. к Лощенко А. Н. о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, истец Терских Н.В. просит выселить и признать ответчика Лощенко А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать МВД по Республике Бурятия снять Лощенко А.Н. с регистрационного учета по указанному адресу. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был зарегистрирован брак, в период брака истец вселила ответчика в принадлежащий ей дом, а также зарегистрировала ответчика по месту проживания. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут, после расторжения брака истец обратилась к ответчику об освобождении жилого помещения, выселении и снятии с регистрационного учета, на что получила немотивированный отказ. Регистрация и проживание ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец Лощенко Н.В., представитель истца по доверенности Обогонова С.И. поддержали заявленные исковые требования в полном объеме. Пояснили суду, что жилое помещение было приобретено до заключения брака сторон, оно не является совместно нажитым имуществом. Ответчику на праве собственности принадлежит доля в другом жилом помещении.

Ответчик Лощенко А.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Неявка последнего не препятствует рассмотрению спора по существу.

Гофланд В.В. в интересах ответчика поддержала заявленные требования в полном объеме. Суду пояснила, что Лощенко А.Н. после узаконения истицей пристроя намерен заявить на него права, поскольку пристрой был возведен в период брака на средства обоих супругов. В настоящее время Лощенко А.Н. проживает временно на турбазе на Байкале, работает, работа носит сезонный характер. На праве собственности ему действительно принадлежит 1\3 доля в праве на квартиру, в которой проживает бывшая первая супруга и сын. Проживание совместно с ними невозможно. Иного жилья у Лощенко А.Н. не имеется.

Выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (пункт 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что Терских Н.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Брак между истцом Терских Н.В. и ответчиком Лощенко А.Н. прекращен ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведений МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов» на регистрационном учете по адресу: <адрес> значится ответчик Лощенко А.Н.

После расторжения брака в спорном жилом помещении проживают Терских Н.В., Лощенко А.Н. с дочерью Лощенко С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Разрешая спор, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Терских Н.В., поскольку Лощенко А.Н. членом семьи собственника - истца по делу не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, в связи с чем по требованию истца он обязан освободить спорную квартиру. Так как в добровольном порядке такое требование истца ответчиком удовлетворено не было, Лощенко А.Н. подлежит выселению, признанию утратившим право пользования жилым помещением со снятием регистрационного учета.

Доводы о том, что при участии Лощенко С.А. был возведен пристрой, о намерении последнего заявить права на него, как на совместно нажитое имущество, правового значения для разрешения настоящего жилищного спора не имеют, поскольку данные обстоятельства к предмету настоящего спора не относятся. Лощенко С.А. не лишен права на обращение в суд в отдельном порядке, в данное время спор о разделе совместно нажитого имущества в суде отсутствует. Пристрой не узаконен, в соответствии в заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ пристрой признан самовольной постройкой, на Терских Н.В. возложена обязанность осуществить ее снос либо привести в соответствие с установленными требованиями.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

     Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Судом установлено, что на праве собственности Лощенко С.А. принадлежит 1\3 доля в праве на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. Лощенко С.А., как установлено из пояснений его представителя Гофланд В.В., работает, соответственно имеется возможность обеспечить себя жилым помещением на условиях найма, аренды, приобретения в собственность. Доказательств того, что Лощенко С.А. по состоянию здоровья (наличие инвалидности, заболеваний) не может обеспечить себя жилым помещением в материалы дела не представлено. Лощенко С.А. не является нетрудоспособным лицом в силу возраста. Более того, не опровергнуты пояснения истицы о невозможности совместного проживания ввиду скандалов, неприязненных отношений.

    При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Терских Н. В. к Лощенко А. Н. о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Лощенко А. Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Лощенко А. Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Принятое решение является основанием для снятия Лощенко А. Н. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано сторонам в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья .                                                                                Г.Г. Рабданова

.

.

.