Решение по делу № 2-609/2020 от 04.02.2020

Дело № 2-609/2020

УИД 23RS0020-01-2020-000321-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2020 года                                                                                          г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Жиленко А.С.,

при секретаре судебного заседания Фатневой О.А.,

с участием: представителя истца Козьменко Т.Г. по доверенности Малимонова С.В., ответчика Бойченко Н.Г., представителя ответчика - администрации Кореновского городского поселения Кореновского района по доверенности Киреевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козьменко Т.Г. к Бойченко Н.Г., администрации Кореновского городского поселения Кореновского района об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Козьменко Т.Г. обратилась в суд с иском к Бойченко Н.Г., администрации Кореновского городского поселения Кореновского района об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что на основании постановления главы администрации г. Кореновска № <номер> от <дата> года ей предоставлен земельный участок <данные изъяты>. В ноябре <дата> году она решила зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок, обратилась в Кореновский отдел Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, откуда ей <дата> года был получен ответ о том, что согласно данным ЕГРН на земельный участок <данные изъяты> зарегистрировано право собственности за ответчиком Бойченко Н.Г. на основании постановления главы администрации г. Кореновска № <номер> от <дата> года.

Истец обратилась в архивный отдел администрации МО Кореновский район, где получила архивную выписку из постановления главы администрации г. Кореновска № <номер> от <дата> года, согласно которому земельный участок <данные изъяты>, предоставленный ответчиком Бойченко Н.Г., изъят у него и передан в состав земель Кореновского городского округа.

На основании выписки из ЕГРН от <дата> года за ответчиком Бойченко Н.Г. зарегистрировано право собственности на спорный земельный участок, запись о государственной регистрации № <номер> от <дата> года.

Истец указывает, что ответчик Бойченко Н.Г. предоставил на государственную регистрацию права недействующее постановление главы администрации г. Кореновска № <номер> от <дата> года, на основании которого за ним было зарегистрировано право собственности на спорный земельный участок. Следовательно, считает, что государственная регистрация права собственности за ответчиком Бойченко Н.Г. не соответствует требованиям закона, в связи с чем запись о государственной регистрации должна быть погашена.

Земельный участок <данные изъяты>, предоставлен истцу на основании постановления главы администрации г. Кореновска № <номер> от <дата> года. В паспорте <номер> от <дата> года, выданным ОВД Кореновского района Краснодарского края, указано «Козьменко Т.Г.». В связи с чем имя и отчество указаны в постановлении не полно, не совпадают с именем и отчеством, указанными в паспорте.

Доказательством того, что истец с <дата> года фактически владеет спорным земельным участком, является справка председателя товарищества «Бейсужек» и членская книжка садовода.

На основании изложенного, истец Козьменко Т.Г. просит установить факт принадлежности ей постановления главы администрации г. Кореновска № <номер> от <дата> года «О выделении земельного участка в СОТ «Бейсужек», признать за ней право собственности на земельный участок <данные изъяты>, а также погасить запись государственной регистрации № <номер> от <дата> года за ответчиком Бойченко Н.Г.

Истец Козьменко Т.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, обеспечила явку в суд своего представителя по доверенности Малимонова С.В.

Представитель истца Козьменко Т.Г. по доверенности Малимонов С.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

Ответчик Бойченко Н.Г. в судебном заседании заявленные требования признал. При этом на основании приобщенного к материалам дела письменного возражения на исковое заявление просил принять процессуальное решение в рамках действующего законодательства.

Представитель ответчика - администрации Кореновского городского поселения Кореновского района по доверенности Киреева Н.В. в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований в части установления факта принадлежности правоустанавливающего документа, просила отказать в их удовлетворении по доводам и основаниям, изложенным в приобщенном к материалам дела письменном отзыве. При разрешении заявленных исковых требований в части признания права собственности на земельный участок полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Кореновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), учитывая мнение участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно архивной выписке от <дата> года № <номер> из постановления главы администрации г. Кореновска Краснодарского края от <дата> года № <адрес> <данные изъяты> в соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ), Законом РФ «О земельной реформе» и постановлением главы администрации края № 32 от 17.01.1992 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в крае» ответчику Бойченко Н.Г. передан в собственность бесплатно ранее предоставленный ему в собственность, находящийся <адрес>

Исходя из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата> года № <номер> правообладателем земельного участка <данные изъяты>, является Бойченко Н.Г., за которым на данный земельный участок зарегистрировано право собственности, что подтверждается записью о государственной регистрации права № <номер> от <дата> года.

В ответе заместителя начальника Кореновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю № <номер> на заявление истца от <дата> года по вопросу государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, указано, что согласно актуальным данным Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок <данные изъяты>, зарегистрировано право собственности за ответчиком Бойченко Н.Г. на основании постановления главы администрации г. Кореновска Краснодарского края от <дата> года № <номер>.

При этом, как следует из архивной выписки от <дата> года № <номер> из постановления главы администрации г. Кореновска Краснодарского края от <дата> года № <номер> <данные изъяты> в соответствии со ст. 7 Закона Краснодарского края «Об охране земель сельскохозяйственного назначения / отказ от земельного участка /, земельный участок <данные изъяты>, изъят у ответчика и передан в состав земель Кореновского городского поселения.

Таким образом, государственная регистрация права собственности на спорный земельный участок за ответчиком была осуществлена на основании постановления главы администрации г. Кореновска Краснодарского края от <дата> года № <номер> <данные изъяты>, утратившего силу в связи с принятием постановления главы администрации г. Кореновска Краснодарского края от <дата> года № <номер> <данные изъяты>

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 49 ЗК РФ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в том числе, акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

Согласно архивной выписке от <дата> года № <номер> из постановления главы администрации г. Кореновска от <дата> года № <номер> <данные изъяты> на основании заявления истца Козьменко Т.Г. и решения жилищно-бытовой комиссии при администрации города, Козьменко Т.Г., проживающей по адресу: <адрес>, предоставлен в пользование земельный участок <данные изъяты>

Согласно справке председателя НСТ «Бейсужек» от <дата> года № <номер> на основании вышеуказанного постановления внесены изменения в книгу лицевого учета за <дата> год, в соответствии с которыми земельный участок № <номер> закреплен за Козьменко Т.Г. В настоящее время участок обработан, посажен картофель, лук, тыква. Своевременно, ежегодно уплачиваются членские взносы. Доказательством фактического владения истца спорным земельным участком с <дата> года также является членская книжка садовода, выданная <дата> года.

Таким образом, истец выполняет все действия полноправного владельца спорного земельного участка, использует его в соответствии с целевым назначением, принимая все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния земельного участка, несет расходы по его содержанию, уплачивает паевые взносы.

В силу положений ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

С учетом вышеизложенных обстоятельств в их совокупности, мнения ответчика Бойченко Н.Г., суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные требования о признании за истцом права собственности на спорный земельный участок и погашении записи государственной регистрации за ответчиком Бойченко Н.Г.

На основании ч. 1 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Тот факт, что истец, имя и отчество которой в постановлении главы администрации г. Кореновска от <дата> года № <номер> <данные изъяты>, указано не полно, как «Козьменко Т.Г.» подтверждается копией ее паспорта серии <номер> № <номер> от <дата> года, выданным ОВД Кореновского района Краснодарского края, согласно которому истец является Козьменко Т.Г., <дата> года рождения.

Таким образом, суд приходит к убеждению о том, что постановление главы администрации г. Кореновска от <дата> года № <номер> <данные изъяты> принадлежит истцу, и этот факт доказан в суде. Установление данного факта имеет для истца юридическое значение, так как позволит ей реализовать права владения, пользования и распоряжения земельным участком.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Козьменко Т.Г. к Бойченко Н.Г., администрации Кореновского городского поселения Кореновского района об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и признании права собственности, - удовлетворить.

Установить факт принадлежности Козьменко Т.Г., <дата> года рождения, постановления главы администрации г. Кореновска № <номер> от <дата> года <данные изъяты>.

Признать за Козьменко Т.Г. право собственности на земельный участок <данные изъяты>

Погасить запись государственной регистрации № <номер> от <дата> года за ответчиком Бойченко Н.Г..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его вынесения.

Судья

Кореновского районного суда                                                                 А.С. Жиленко