Решение по делу № 2-2627/2013 от 30.10.2013

Дело № 2- 2627/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 ноября 2013 года г. Новочебоксарск

    Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Балашниковой В.П.

при секретаре Ярадайкиной Е.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.Ю.А., Л.Н.Н. к администрации гор. Новочебоксарск Чувашской Республики, Муниципальному унитарному предприятию технической инвентаризации г. Новочебоксарск Чувашской Республики о признании права общей долевой собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Л.Ю.А., Л.Н.Н. обратились в суд с иском (с учетом уточнений) к администрации гор. Новочебоксарск ЧР, Муниципальному унитарному предприятию технической инвентаризации г. Новочебоксарск (далее МУП ТИ г. Новочебоксарск ЧР) о признании права общей долевой собственности по ? доле в праве за каждым на <адрес>.

Иск мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ, между Л.Ю.А. (Покупатель) и АО (Продавец), был заключен договор на продажу в собственность <адрес>, по цене <данные изъяты> рублей, при этом в самом договоре адрес квартиры был ошибочно указан как <адрес>. Расчеты по сделке купли-продажи спорной квартиры между Л.Ю.А. и АО были осуществлены в том числе, путем привлечения кредитных средств, предоставленных Сбербанком России (ОАО) в 1993 году. Администрация г. Новочебоксарска постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ предоставила ему на состав семьи из 4-х человек вышеуказанную квартиру и в последующем ДЕЗ в ЖКХ г. Новочебоксарск с ним был заключен договор социального найма жилого помещения. Они вселились и стали пользоваться указанной квартирой и как собственники нести бремя прав и обязанностей, предусмотренных действующим законодательством, о чем свидетельствует и то, что Л.Ю.А. оплачивает налог на имущество. Полагают, что в соответствии со ст. 218 ч.2, ст. 256 ГК РФ, они приобрели право собственности на указанную квартиру, так как полностью оплатил ее стоимость. Просят признать за ними право общей долевой собственности по ? доле в праве на <адрес>.

Истцы Л.Ю.А., Л.Н.Н. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Представитель истцов Л.Ю.А., Л.Н.Н. - Бучковская О.С. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представители ответчиков: администрации гор. Новочебоксарск – Хамутбаев А.А., МУП ТИ г. Новочебоксарск – Пивоварова Е.В., в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

    Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Глава администрации <адрес> ЧР, рассмотрев предложение администрации, профсоюзного комитета НХПФ и городской жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ распорядился предоставить <адрес> ремонтнику РМЦ Л.Ю.А. на состав семьи из 4-х человек, купленную данную квартиру за наличный расчет, согласно положению от ДД.ММ.ГГГГ между АО и Л.Ю.А., проживающего по <адрес>.

Л.Ю.А. на семью из четырех человек ( на него самого, жену Л.Н.Н., сына Л.Р.Ю. и дочь Л.О.Ю.) на основании постановления администрации г. Новочебоксарск ЧР от ДД.ММ.ГГГГ № был выдан ордер № на право занятия жилого помещения, состоящего из трех комнат по адресу: <адрес>.

Из копии поквартирной карточки выданной МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы: Л.Ю.А., Л.Н.Н., Л.Р.Ю., Л.О.Ю.

Согласно п.1, п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ между АО (Покупатель), в лице генерального директора Б.Т.Ф. и Л.Ю.А. (Покупатель ) оформлен и подписан договор на продажу квартиры 3-х комнатной квартиры, общей площадью 62,12 кв.м., в том числе жилой 38,59 кв.м. (по проекту) по адресу: <адрес>. Продажная цена квартиры установлена в сумме 586 138 рублей. Так же указано, что к договору прилагается обязательство о погашении суммы уплаты за приобретенную в собственность квартиру.

Из сообщений МУП ТИ г. Новочебоксарск ЧР и Управления Росреестра по ЧР следует, что право собственности на <адрес> ни за кем не зарегистрировано.

Согласно налоговому уведомлению № на уплату имущественного налога физическим лицом за 2006 г. Л.Ю.А. должен был уплатить налог на имущество – <адрес>.

Так же согласно сообщениям МУП ТИ г. Новочебоксарск ЧР и Управления Росреестра по ЧР право собственности на <адрес> на основании решения Новочебоксарского городского суда ЧР от ДД.ММ.ГГГГ было признано за Н.Ю.С., Н.Т.Н., Н.В.Ю., Н.С.Ю. Право общей долевой собственности на данную квартиру зарегистрировано за Н.Т.Н. (доля в праве 1/4) и за Н.Ю.С. (доля в праве 3/4).

Таким образом, суд приходит к выводу об ошибочности указания в договоре от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО и Л.Ю.А., о приобретении последним <адрес>.     

Согласно сведениям, внесенным в Единый государственный реестр юридических лиц на 01 сентября 2013 года, государственная регистрация прекращения деятельности АО произведена ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время, каких- либо возражений против удовлетворения иска Л. от ответчиков не поступило.

В соответствии со ст.256 ГК РФ, ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственность, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, отказ от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав.

Истцы Л.Ю.А. и Л.Н.Н. желают приобрести квартиру в общую долевую собственность, ссылаясь на то, что приобрели ее на совместные денежные средства в период брака.

При таких обстоятельствах, исковые требования Л.Ю.А., Л.Н.Н. о признании за ними права общей долевой собственности на <адрес> подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Л.Ю.А., Л.Н.Н. право общей долевой собственности по 1/ 2 доле в праве на <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия мотивированного решения, через Новочебоксарский городской суд ЧР.

Судья В.П. Балашникова