Решение по делу № 2-2369/2013 от 21.11.2013

Дело № 2-270/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 декабря 2013 года Хостинский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи    Клименко И.Г.

при секретаре                               Нечукиной А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Сочи к Костецкой Н.Д., Токарев А.П. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Сочи обратилась в суд с иском к Костецкой Н.Д., Токареву А.П. в котором просит истребовать у ответчиков из незаконного владения земельный участок №, площадью 724 кв.м., с кадастровым номером № расположенный в г.Сочи, Хостинский район, с/т «Агро», признав недействительным право собственности ответчика на указанный земельный участок, и применив последствия недействительности сделки по признанию права собственности на данный объект недвижимости, а так же признать право собственности муниципального образования город-курорт Сочи на данный земельный участок.

    Требования мотивированы тем, что Токарев А.П. является собственником земельного участка № площадью 724 кв.м., с кадастровым номером № расположенный в г.Сочи, Хостинский район, с/т «Агро» на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения от 22 марта 1994 года №. Костецкая Н.Д. и Токарев А.П. являются собственниками указанного земельного участкана праве общей долевой собственности на основании записи регистрации от 18.03.2011 г. № и № что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26 августа 2013 года №. Приговором Хостинского районного суда г.Сочи от 05 декабря 2012 года, вступившим в законную силу 18.12.20112 г. по уголовному делу по обвинению Токарева А.П. по ч.4 ст.159 УК РФ установлено, что указанное Свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок является подложным, и Токарев А.П. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ, и ему назначено наказание в виде двух лет лишения свободы условно с испытательным сроком один год. В связи с тем, что отчуждение спорного земельного участка было совершено путем мошенничества, на основании поддельных документов, сделка является ничтожной, а земельный участок подлежит возврату в собственность муниципального образования.

    Представитель администрации города Сочи Ахвледиани Т.Г., в судебном заседании настаивала на исковых требованиях в полном объеме, пояснив вышеизложенное.

    Ответчики Костецкая Н.Д. и Токарев А.П., будучи извещенными надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

    Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

    Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, и никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

    В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Согласно ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

    Частью 7 ст.1 Федерального закона от 30.12.2008г. № 244-ФЗ «О передаче земельных участков, находящихся в границах курортов федерального значения, в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность, об отнесении указанных земельных участков к федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и о внесении изменения в Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях» установлено, что земельные участки, которые находятся в границах курортов федерального значения и право федеральной собственности на которые не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, относятся к федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации либо собственности поселений, муниципальных районов или городских округов по основаниям, предусмотренным частями 8-11 настоящей статьи.

    С учетом требований п.11 ст.11 названного Закона к собственности муниципальных районов или городских округов наряду с земельными участками, которые указаны в части 10 данной статьи и находятся в границах курортов федерального значения, относятся иные земельные участки, право федеральной собственности на которые не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, за исключением земельных участков, которые относятся к федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или собственности поселений по основаниям, предусмотренным частями 8-10 настоящей статьи.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Токарев А.П. является собственником земельного участка №, площадью 724 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в г.Сочи, Хостинский район, с/т «Агро» на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения от 22 марта 1994 года №. Костецкая Н.Д. и Токарев А.П. являются собственниками указанного земельного участкана праве общей долевой собственности на основании записи регистрации от 18.03.2011 г. № № и №, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26 августа 2013 года № № /л.д.6/.

Как установлено ч.4 ст.61 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Вместе с тем, вступившим в законную силу приговором Хостинского районного суда г.Сочи от 05 декабря 2012г. Токарев А.П. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ /л.д.8-28/.

Как следует из описательно-мотивировочной части указанного приговора, Токарев А.П. незаконно приобрел право собственности на земельный участок площадью 724 кв.м., с кадастровым номером № расположенный в г.Сочи, Хостинский район, с/т «Агро», зарегистрировав это право в Хостинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Таким образом является установленным, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: г.Сочи, Хостинский район, с/т «Агро», участок №, выбыл из собственности муниципального образования города- курорта Сочи в результате преступных действий Токарева А.П. помимо воли собственника земельного участка.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Кроме этого, согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера государственная пошлина организациями уплачивается в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.

В данном случае ответчики в силу закона не освобождены от обязанности несения судебных расходов, а доказательств иного суду не предоставлено, поэтому с учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков подлежит взысканию в доход государств государственная пошлина, в сумме, от уплаты которой истец был освобожден, а именно в размере 4 000 рублей.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации города Сочи к Костецкой Н.Д., Токарев А.П. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения - удовлетворить.

Признать недействительным право собственности Костецкой Н.Д. и Токарев А.П. на земельный участок № площадью 724 кв.м., с кадастровым номером № расположенный в г.Сочи, Хостинский район, с/т «Агро», применив последствия недействительности сделки.

Истребовать у Костецкой Н.Д. и Токарев А.П. земельный участок № площадью 724 кв.м., с кадастровым номером № расположенный в г.Сочи, Хостинский район, с/т «Агро».

Признать право собственности муниципального образования города-курорта Сочи на земельный участок № площадью 724 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в г.Сочи, Хостинский район, с/т «Агро», категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для садоводства.

Взыскать с Костецкой Н.Д. и Токарев А.П. солидарно в доход государства государственную пошлину в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей, перечислив указанную сумму на расчетный счет МРИ Федеральной Налоговой службы РФ №8 по Краснодарскому краю в городе Сочи, адрес взыскателя: Россия, Краснодарский край, город Сочи, проспект Курортный, д. 106 «Б».

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий:                      И.Г. Клименко

На момент публикации решение не вступило в законную силу.

Согласовано:

Судья: