Решение по делу № 2-129/2018 от 24.04.2018

Дело № 2-129/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пос. Волоконовка                                          «06» июня 2018 года

           Волоконовский районный суд Белгородской области в составе:

           председательствующего судьи                     Сорокиной Н.Н.

           при секретаре                                                  Перелыгиной Н.С.

           с участием:

           истца Гончаренко С.Н.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаренко Сергея Николаевича к администрации городского поселения «Поселок Волоконовка» муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области, Полякову Юрию Алексеевичу о признании объекта недвижимости частью жилого дома, зданием,

УСТАНОВИЛ:

              Гончаренко С.Н. обратился с иском к администрации городского поселения «Поселок Волоконовка» муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области, Полякову Ю.А. о признании объекта недвижимости частью жилого дома, зданием, мотивируя требования тем, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное в <адрес>, указанное в правоустанавливающих документах как квартира. Фактически принадлежащая Гончаренко С.Н. квартира является частью жилого дома, зданием, так как расположена на земельном участке, где имеются хозяйственные постройки. Признание квартиры частью жилого дома, зданием необходимо истцу для оформления в собственность земельного участка, на котором расположено принадлежащее ему жилое помещение.

В судебном заседании истец Гончаренко С.Н. заявленные требования поддержал в полном объеме.

        Представитель ответчика администрации городского поселения «Поселок Волоконовка» муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области в судебное заседание не явился, представил суду письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против требования Гончаренко С.Н. о признании объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> частью жилого дома, зданием не возражал.

        Ответчик Поляков Ю.А. в судебное заседание не явились, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против требования, заявленного Гончаренко С.Н. не возражал.

         Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает иск Гончаренко С.Н. обоснованным, подлежащим удовлетворению.

         Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости подтверждается, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Из представленного Гончаренко С.Н. технического паспорта следует, что квартира, принадлежащая истцу, расположена на приусадебном земельном участке, имеет отдельный вход, индивидуальную придомовую территорию, где также располагаются, принадлежащие истцу хозяйственные постройки: сарай, погреб, ворота с калиткой.

             Согласно ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что Гончаренко С.Н. владеет жилым помещением, которое включает в себя не только комнаты, но и подсобные помещения, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, которые размещены на территории земельного участка, и связаны с проживанием в нем. Жилое помещение, принадлежащее истцу, изолировано от других помещений жилого дома и мест общего пользования не содержит.

При таких обстоятельствах данный объект недвижимости является частью жилого дома, зданием, поскольку помимо части основного строения имеются помещения вспомогательного использования, которые в понятие квартиры не входят по смыслу ч. 3 ст. 16 ЖК РФ.

        На основании изложенного, иск Гончаренко С.Н. суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

         Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

         Исковые требования Гончаренко Сергея Николаевича к администрации городского поселения «Поселок Волоконовка» муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области, Полякову Юрию Алексеевичу о признании объекта недвижимости частью жилого дома, зданием - удовлетворить.

         Признать объект недвижимости, принадлежащий Гончаренко Сергею Николаевичу на праве собственности, расположенный по адресу: <адрес> частью жилого дома, зданием.

          Решение может быть обжаловано в судебную коллегию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоконовский районный суд.

Судья                                              Сорокина Н.Н.

Мотивированный текст изготовлен 08 июня 2018 года.

            Судья                                             Сорокина Н.Н.