Решение от 25.09.2015 по делу № 2-933/2015 от 01.06.2015

Дело №2-933/2015

01.06.2015     Р Е Ш Е Н И Е

             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2015 года             р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи : Ильченко Е.Н.

при секретаре : Кухленко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева С. В. к ФКП «НОЗИП», Яковлевой Л. В., Яковлевой Л. С. о признании договора о передаче доли коммунальной квартиры в собственность граждан недействительным, о включении в число собственников на долю в коммунальной квартире, о признании свидетельства о государственной регистрации права недействительным и об аннулировании записи о государственной регистрации права,

установил :

Яковлев СВ обратился в суд с иском к ФКП «НОЗИП», Яковлевой ЛВ, Яковлевой ЛС о признании договора о передаче доли коммунальной квартиры в собственность граждан недействительным, о включении в число собственников на долю в коммунальной квартире, о признании свидетельства о государственной регистрации права недействительным и об аннулировании записи о государственной регистрации права, по тем основаниям, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец зарегистрирован в квартире №№, расположенной по адресу: жилой дом № №, <адрес>, <адрес> Коченевского района, Новосибирской области, как наниматель, что подтверждается архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ года №№ о выдаче ордера. Лицевой счет открыт на имя истца, Яковлев СВ оплачивает коммунальные платежи, налоги.

В ДД.ММ.ГГГГ года данное жилое помещение было приватизировано в следующих долях: Яковлева Л. В. (жена)– 1/2 доля, Яковлева Л. С. (дочь)– 1/2 доля. В ДД.ММ.ГГГГ года брак между Яковлевым СВ и Яковлевой ЛВ был расторгнут. В настоящее время ни Яковлева СВ, ни Яковлева ЛС в квартире не проживают.

О том, что квартира, который истец является нанимателем, приватизирована в ДД.ММ.ГГГГ году Яковлевой СВ и Яковлевой ЛС истец узнал после получения заявления о признании утратившим Яковлевым СВ права пользования данным жилым помещением.

Истец на момент заключения договора являлся нанимателем жилого помещения, отказа от приватизации не подписывал, что является нарушением требований ст.ст. 1, 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Истец считает, что при заключении договора приватизации доли в квартире № №, расположенной по адресу: жилой дом №№, <адрес>, <адрес> Коченевский район, Новосибирская область, были нарушены его жилищные права.

С учетом уточненных исковых требований истец просит признать недействительным договор передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать недействительным свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, серии №, № (первоначальные свидетельства о государственной регистрации права

№ № и № № на квартиру были выданы ДД.ММ.ГГГГ года) на квартиру №№, расположенную в доме №№, <адрес>, <адрес>, Коченевский район, Новосибирская область.

Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности № №, №№ за Яковлевой Л. В., Яковлевой Л. С..

Включить Яковлева СВ в число собственников в 910/4170 долях в праве общей долевой собственности на квартиру №№, расположенную в доме № №, <адрес>, <адрес>, Коченевский район, Новосибирская область.

Представитель истца Жирнова ЕА, действующая на основании доверенности (л.д.54) уточненные требования Яковлева СВ поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям изложенным в заявлении.

Представитель ответчика ФКП «НОЗИП» Гуляева ЕВ, действующая на основании доверенности, исковые требования ответчика признала в полном объеме.

Ответчик Яковлева ЛС в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, о чем суду предоставила заявление.

Представитель ответчика Яковлевой ЛВ - Ластовский СВ, действующий на основании доверенности (л.д.25), заявил ходатайство о применение к данному спору срока исковой давности.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области Коченевский отдел, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть его отсутствие.

Суд, выслушав лиц участвующих в судебном заседании исследовав материалы дела, как каждого в отдельности, так и в совокупности, предоставленные сторонами доказательства, пришел, к выводу, что заявленное требование не подлежит удовлетворению в силу нижеследующего.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с эти указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, несут риск последствий своего выбора.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) граждане, занимающие жилые помещение в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

В силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки мог быть предъявлен в течение десяти лет со дня, когда началось ее исполнение (пункт 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений).

Федеральным законом от 21 июля 2005 года № 109-ФЗ внесены изменения в положения пункта 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки составил три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае, не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Судом установлено, что Яковлев СВ является нанимателем квартиры № №, расположенной по адресу: жилой дом № №, <адрес> <адрес>, Коченевский район, Новосибирская область (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ года жилое помещение было приватизировано в следующих долях: Яковлева ЛВ – 1/2 доля, Яковлева ЛС – 1/2 доля ( л.д.5 копия договора о передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан). Яковлев СВ прописан в спорном помещении и оплачивает коммунальные платежи, налоги. (л.д.8,12).

Руководствуясь названными положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит выводу о том, что требования о признании недействительной сделки приватизации квартиры, совершенной ДД.ММ.ГГГГ Яковлевой ЛВ и Яковлевой ЛС, заявлены истцом по истечении срока исковой давности, требования о восстановлении пропущенного срока истцом в ходе рассмотрения спора не заявлено.

Довод представителя истца о том, что о нарушенном праве

Яковлев СВ узнал только в ДД.ММ.ГГГГ году, после получения заявления Яковлевой о признании утратившим им права пользования спорной квартирой, не соответствующее требованиям статьи 56 (часть 1) Гражданского процессуального кодекса Российской, так как истец не представил суду доказательств того, что он не знал и не мог знать о приватизации ответчиками спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ. Суд полагает, что истец при осуществлении своих жилищных прав

должен был проявить должную заботливость и осмотрительность.

Установив, что срок обращения в суд пропущен без уважительных причин, а истец не просит восстановить данный срок, суд принимает решение об отказе в иске именно по этому основанию без исследования иных фактических обстоятельств по делу (ч. 6 ст. 152 ГПК РФ).

Так как суд пришел к выводу об отказе истцу в удовлетворении заявленного требования о признании недействительным договора передачи доли коммунальной квартиры в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ года, то не подлежат удовлетворению и остальные заявленные требования истца, так как являются производными от первоначального требования.

Суд не принимает признание иска представителем ответчика ФКУ «НОЗИП», так как признание иска ответчиком противоречит закону и нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

                     решил :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░░░», ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 01 ░░░░░░░ 2015 ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░.░░░░░░░░