Решение по делу № 2-3230/2021 от 26.07.2021

    УИД 04RS0007-01-2021-005805-44

    Дело № 2-3230/2021

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    31 августа 2021 г.                                                                      г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Кудряшовой М.В., при секретаре Осеевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сизых А.А. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом,

    установил:

Обращаясь в суд с указанным иском, истец Сизых А.А. просит установить факт пользования им земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что истец с *** вступил в члены ДНТ «...», и ему был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует членская книжка. Строительство дома началось в 2013 году, закончилось в 2014 году. С 2014 года истец начал проживать в доме, подтверждается договором энергоснабжения, актом разграничения балансовой принадлежности сетей и эксплуатационной ответственности сторон, актом проверки расчетных приборов учета. Согласно схеме расположения земельного участка по указанному адресу площадь участка составляет ... кв.м., определены координаты поворотных точек земельного участка. Установление данного факта необходимо истцу для обращения к ответчику с заявлением о предоставлении ему земельного участка в аренду без проведения торгов. Никаким другим путем, кроме судебного порядка, невозможно установить данный факт, поэтому истец вынужден обратиться в суд.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истец уточнил свои исковые требования, просил установить факт пользования им земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, до 31.12.2015.

В судебном заседании истец Сизых А.А. и его представитель Уландаева Т.Н., действующая на основании доверенности от ***, исковые требования поддержали с учетом их уточнения, просили установить факт пользования истцом Сизых А.А. земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, до 31 декабря 2015 г.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, надлежаще извещенный о судебном заседании, в судебное заседание не явился. Представитель Б. представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие и указал, что согласно программного продукта Google Earth по состоянию на 16.10.2015 расположено строение, в связи с чем считают, что установление факта пользования земельным участком возможно в случае, если заявитель предоставит суду достоверные доказательства об использовании земельного участка (договоры на электроэнергию, квитанции об оплате, показания свидетелей и т.д.) с расположенным на нем жилым строением, созданным до 31.12.2015.

Суд, выслушав истца, представителей истца, заслушав показания свидетелей, изучив представленные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 №601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:

домовая книга;

документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;

документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;

решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;

регистрация по месту жительства (прописка).

Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2015, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 № 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность.

Таким образом, от установления факта пользования Сизых А.А. спорным земельным участком до 31.12.2015 зависит возникновение его права на обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка бесплатно и оформления права собственности на него и жилой дом, в связи с чем установление данного факта имеет юридическое значение.

Из содержания искового заявления следует, что истец с 2013 года пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>.

Доводы стороны истца подтверждены представленными письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Как установлено в судебном заседании, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: <адрес>, условный номер земельного участка: ..., площадь земельного участка составляет ... кв.м., определены координаты поворотных точек земельного участка.

Как следует из представленных сведений Гугл Планета Земля от 09.05.2013 на спорном земельном участке отображено строение.

Из представленной членской книжки следует, что Сизых А.А. вступил в ДНТ «...» *** и оплачивал целевые и членские взносы.

Согласно договору энергоснабжения ... от ***, заключенного между АО «Читаэнергосбыт» и Сизых А.А., АО «Читаэнергосбыт» оказывает услуги по передаче электрической энергии Сизых А.А. по адресу: <адрес>, а Сизых А.А. обязуется оплачивать принятую электрическую энергию.

Также представлен договор на вывоз жидких бытовых отходов, заключенный *** между ИП Л. и Сизых А.А., в соответствии с условиями которого ИП Л. принимает на себя обязательство по вывозу жидких бытовых отходов с территории Сизых А.А. по адресу: <адрес>, а Сизых А.А. обязуется оплатить выполненные работы.

Проанализировав представленные истцом доказательства, суд находит доказанным в судебном заседании факт пользования Сизых А.А. занимаемого им земельного участка до 31.12.2015.

Также в судебном заседании свидетели К., С. подтвердили факт того, что Сизых А.А. проживает в указанном доме по адресу: <адрес>, с 2013-2014 года по настоящее время и пользуется земельным участком.

У суда не имеется никаких сомнений и оснований не доверять свидетельским показаниям указанных лиц, их пояснения согласуются между собой, а также в совокупности с иными представленными письменными доказательствами.

Таким образом, доводы истца подтверждаются как свидетельскими показаниями опрошенных свидетелей, так и представленными письменными доказательствами.

Исследовав в совокупности представленные суду доказательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Сизых А.А. об установлении факта пользования им земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу <адрес>, до 31.12.2015.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Установить факт пользования Сизых А.А. земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, до 31 декабря 2015 г.

Каталог координат поворотных точек земельного участка:

№ точки	Координаты
№	Х	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 7 сентября 2021 г.

Судья                                                   М.В. Кудряшова