Решение по делу № 2-4971/2018 от 21.05.2018

Дело № 2-4971\2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«20 августа 2018 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                      Лосевой Н.В.

при секретаре                                                 Гавренкове И.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шайко Галины Дмитриевны к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, Николаевой Елене Валерьевне о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области Николаевой Елене Валерьевне о признании права собственности на земельный участок площадью 791 кв.м,, расположенный по адресу по адресу: АДРЕС

В обоснование своих требований указала, что она являются совладельцем жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: АДРЕС

     Ранее 1/2 доля жилого дома согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию принадлежала ФИО1, право собственности возникло после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании справки Назарьевского сельсовета Одинцовского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Поскольку истец длительное время пользуется земельным участком при доме, просит признать на него право собственности.

Истец Шайко Г.Д. в судебное заседание не явилась, ее представитель    по доверенности Дроздова Ж.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик: представитель Администрации Одинцовского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился.

Ответчик Николаева Е.В. в судебное заседание не явилась.

Изучив материалы дела, выслушав объяснение представителя истца, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Шайко Г.Д. на праве собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО3    принадлежит 1\2 доля    жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу по адресу: АДРЕС совладельцем жилого дома является         ФИО4

         Черемисина    Р.М. в свою очередь являлась наследником    по закону к имуществу умершего ФИО1, ФИО1 наследником по завещанию после смерти ФИО2 ( л.д.92-93)

ФИО4 по договору дарения    от      09.10.2012 года подарил земельный участок при доме площадью 768 кв.м и 1\2 долю жилого дома Николаевой Е.В. ( лд.52-53)

Решением Одинцовского городского суда Московской    области от 30.09.2013 года     жилой дом по адресу по адресу: АДРЕС разделен, Шайко Г.Д.    на праве собственности выделена часть жилого дома площадью 38,8 кв. м. ( л.д.10)

        Согласно заключению кадастрового инженера ООО "ОКТАНТ" ФИО5 и ситуационному план при вышеуказанном домовладении располагается земельный участок общей площадью 791 кв.м. Граница земельного участка    установлена на местности уже более 15 лет. Граница закреплена по углам участка    межевыми знаками-забором.

В силу п. 8 ст. 3 Федерального закона N 93-ФЗ от 30.06.2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом 20.05.1992 года, а также Решением Малого Совета Мособлсовета от 23.12.1992 года "О порядке регистрации, передачи и закреплении земель в собственность и пожизненно наследуемое владение гражданам в Московской области" являются заявление землепользователя и ранее выданные документы (государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, земельно-шнуровые и похозяйственные книги, проекты организации территории садоводческих и других товариществ, планово-картографические и другие материалы, имеющиеся в районных, городских комитетах по земельной реформе и земельным ресурсам, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, бюро технической инвентаризации, местных администрациях, а также у землепользователей).

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

По смыслу ст. 8 ГК РФ, ст. 25 ЗК РФ в качестве оснований могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Одним из принципов земельного законодательства, закрепленных в ст. 1 ЗК РФ, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков.

Разрешая заявленный спор, исходы из вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу об удовлетворении требований, поскольку участок испрашиваемой площадью находится в фактическом пользовании истца более пятнадцати лет, по смыслу ст. 27 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции до 01.01.2017 г.), при отсутствии документов, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, земельным участком пользовались предшественники истца     до введения в действия ЗК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198    ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Шайко Галиной Дмитриевной право собственности земельный участок площадью791 кв.м,, расположенный по адресу по адресу: АДРЕС

В удовлетворении требований к Николаевой Елене Валерьевне, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                     Н.В.Лосева