Решение по делу № 2-257/2016 от 04.04.2016

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ

03июня2016года                                                                                                 <адрес>

Хунзахскийрайонныйсуд<адрес>:

ПредседательствующейсудьиМагомедбеговойС.О.,

присекретареАхмедовойА.М.

рассмотреввоткрытомсудебномзаседаниигражданскоедело№поискуПАОАКБ«Связь-Банк»кМагомедбеговуМ.А.,МагомедбеговуМ.А.иМухумаевуИ.А.орасторжениикредитногодоговора,взысканиизадолженности,обобращениивзысканиявсилузаконаназаложенноепоипотекенедвижимоеимущество,определивспособреализацииквартирыввидепродажиспубличныхторгов,установивпродажнуюценувразмере2507.000рублей.

установил:

ИстецПАОАКБ«Связь-Банк»далееБанк)обратилсясискомкМагомедбеговуМ.А.;МагомедбеговуМ.А.иМухумаевуИ.А.орасторжениикредитногодоговора№отДД.ММ.ГГГГ,заключенныймеждуОАОПАОАКБ«Связь-Банк»игражданамиМагомедбеговымМурадомАбдулаевичем,МухумаевымИльясомАлиасхабовичемиМагомедбеговымМагомедомАбдулаевичем,выступающихкачествесолидарныхзаемщиков,взысканиизадолженностипокредитномудоговорувразмере2529972.24рубля,расходовпоуплатегоспошлинывразмере24859.00рубля,атакжеобращениивзысканиянапредметзалогаквартирувжиломдоме,расположенноепоадресу:Россия,РД,<адрес>,Советскийрайон,<адрес>А,<адрес>,этажность2,площадью51.2кв.м,условныйкадастровый№,определивспособреализацииквартирыввидепродажиспубличныхторгов,установивпродажнуюценувразмере2507.000рублей.

Вобоснованиетребованийуказывает,что15.08.2012годамеждуистцомисолидарнымиответчикамиМагомедбеговымМ.А.,МагомедбеговымМ.А.иМухумаевымИ.А.былзаключенкредитныйдоговорза№,согласнокоторомуистецобязалсяпредоставитьответчикамденежныесредствавсумме2005000(двамиллионапятьтысячрублей)дляоплатыпоДоговорукупли-продажи,наоснованиикоторогоосуществляетсяприобретениеНедвижимогоимущества-квартирывсобственностьпокупателя1(ответчик1).Аответчики2,3обязалисьвозвратитьполученныйкредитиуплатитьзанеёпроцентынаусловияхивпорядке,установленномдоговором.Процентнаяставказапользованиекредитнымдоговоромустановленавразмере12.0%годовых.Возвраткредитадолженбылосуществлятьсявсоответствиисграфикомпогашениякредита(приложение1ккредитномудоговору)окончательныйсроквозвратакредитаустановленна15.04.2040года(кредитвыдавалсясрокомна27лет6месяцев(332месяцев).Всоответствиисп.п.2.2Кредитногодоговорасолидарныеответчикиобязалисьвозвратитьполученнуюсуммуиуплатитьпроцентызапользованиекредитом.Истецсвоиобязательстваподоговоруисполнилипредоставилответчикамсуммузаймавуказанномразмере.ОднакозаемщикамиМагомедбеговымМ.А.,МагомедбеговымМ.А.иМухумаевымИ.А.условиякредитногодоговоракустановленномусроку28.02.2015годапогашенияпроцентовиосновногодолганебыливыполнены,внарушениеп.п.4.2.1,4.2.6,4.2.7ист.819ГКРФплатеживпогашениекредитауплачивались(частично)невполнойсумме,невсоответствиисусловиямиразмеравыплатпокредиту,установленнымграфикомпогашениякредитаиуплатыпроцентов.(Приложение№ГрафикапогашениякредитаиуплатыпроцентовпоКредитномудоговору№от15.08.2012годасогласнотарифам(приложения№),уведомлениюополнойстоимостикредитанадатузаключениякредитногодоговора).

Ответчиком1,2,3(именуемыедалееответчики)обязательствапопогашениюкредитанеисполняютсянадлежащимобразомсДД.ММ.ГГГГ.Заемщикипересталиплатитьпоосновномудолгуипопроцентам.Всегозавремяпользованиякредитомпосостояниюна12.12.2015годаОтветчиком1внесеновпогашениипроцентовпокредитузапериодс28.08.2012годапоДД.ММ.ГГГГ-553525,39рублей,аначислено784509,84рубля,непогашеннаязаемщикомразницапроцентовсоставляет230984.45рублей.Впогашениезадолженностипокредитуосновнойдолг(просроченный)следуетвнести12393.20рублей,оплаченыпроцентыпопросроченномукредиту10.83рублей,непогашеннаязаемщикомразницапроцентовпопросроченномукредитусоставил857.25рублей.ДатапоследнегоплатежапогашениядолгапроцентовЗаемщикпроизвелнаДД.ММ.ГГГГ,Последнийпериодвнесенияплатежавсчетпогашениязадолженностипокредитуосновнойдолг(просроченный)Ответчиком1былпроизведен01.09.2014году.Ответчиком1,нарушенывсеустановленныесрокипогашениякредитнойзадолженности.(Расчетзадолженностипокредитномудоговорунадату12.12.2015годаприлагается).            

Вуказанныйсрокзаемщикнеисполнилобязательствапопогашениюкредитавполномобъеме.

Посостояниюна12.12.2015годазадолженностьпокредитномудоговору№от15.08.2012годасоставляет:основнойдолгпокредиту(срочного)     1968773.58рублей;основнойдолгпокредиту(просроченного)-12393.20рублей;процентыпокредиту230984.45рублей;процентыпопросроченномукредиту857.25рублей;пенязапросрочкугашенияпроцентов297407.81рублей;пенязапросрочкугашенияосновногодолга19555.95рублей,всего2529972.24рублей.

ОтпредставителяистцаподоверенностиРамазановойР.А.полученозаявлениеорассмотрениинастоящегоискапосуществуибезихучастия.

ОтветчикиМагомедбеговМ.А.,МагомедбеговМ.А.иМухумаевИ.А.надлежащимобразомуведомленыодате,временииместесудебногозаседания,новсудебноезаседаниенеявились,причинунеявкисудунесообщили,такженепросилиорассмотренииделавихотсутствии,неявкулицсудпризнаетнеуважительной,всвязисчем,делорассмотреновихотсутствиевпорядкезаочногопроизводства.

         Согласностатьи233ГПКРФвслучаенеявкивсудебноезаседаниеответчика,извещенногоовременииместесудебногозаседания,несообщившегообуважительныхпричинахнеявкиинепросившегоорассмотренииделавегоотсутствие,деломожетбытьрассмотреновпорядкезаочногопроизводства.Орассмотренииделавтакомпорядкесудвыноситопределение.

Исследовавматериалыдела,оценивпредставленныедоказательствавихсовокупностиидавимоценкувсоответствиистребованиямист.67ГПКРФ,суднаходитисковыетребованияподлежащимиудовлетворениюпоследующимоснованиям:

Всилуст.8ГКРФгражданскиеправаиобязанностивозникают,вчастности,изсделок,предусмотренныхзаконом.

Согласност.55ГПКРФдоказательствамиподелуявляютсяполученныевпредусмотренномзакономпорядкесведенияофактах,наосновекоторыхсудустанавливаетналичиеилиотсутствиеобстоятельств,обосновывающихтребованияивозражениясторон,атакжеиныхобстоятельств,имеющихзначениедляправильногорассмотренияиразрешениядела.

Этисведениямогутбытьполученыизобъясненийсторонитретьихлиц,показанийсвидетелей,письменныхивещественныхдоказательств,аудио-ивидеозаписей,заключенийэкспертов.

Доказательства,полученныеснарушениемзакона,неимеютюридическойсилыинемогутбытьположенывосновурешениясуда.

Судопределяет,какиеобстоятельстваимеютзначениедлядела,какойстороненадлежитихдоказывать,выноситобстоятельстванаобсуждение,дажееслисторонынакакие-либоизнихнессылались.

Установленовсудебномзаседаниииподтверждаетсяматериаламидела,что15.08.2012годамеждуПАОАКБ«Связь-Банк»иМагомедбеговымМурадомАбдулаевичем,МагомедбеговымМагомедомАбдулаевичемиМухумаевымИльясомАлиасхабовичемзаключенкредитныйдоговор№покоторомукредиторпредоставилсолидарнымзаемщикамкредитвразмере200500(двамиллионапятьтысячрублей)под12.0%годовыхпутемперечисленияденегналичныминасчетЗаемщикаМагомедбеговаМурадаАбдулаевичасчет№.Указанныйразмеркредитныхсредствплатежнымпоручениемот28.08.2012года№заемщикомМагомедбеговымМ.А.былоперечисленоналицевойсчетпродавца№,открытымвДагестанскойфилиалеПАОАКБ«Связь-Банк»,дляпроизведенияоплатысогласнодоговорукуплипродажинедвижимогоимущества,б\нот15.08.2012получателюсредствпродавцунедвижимости-квартирыГамзаевуТамирлануАбдулмуталибовичу.

Согласноп.2.2договорасолидарныезаемщикиобязалисьвозвратитькредиторуполученныйкредитиуплатитьпроцентызапользованиекредитомвпорядке,установленномДоговором.

Какусматриваетсяизпредставленногоистцомрасчетазадолженности,ответчикиМагомедбеговМ.А.,МагомедбеговМ.А.иМухумаевИ.А.ненадлежащимобразомисполнялиобязанностипокредитномудоговору.Общаясуммазадолженности,согласнопредставленногорасчета,составляет2529972.24рублей.

Всоответствиисп.1ст.819ГКРФпокредитномудоговорубанкилиинаякредитнаяорганизация(кредитор)обязуютсяпредоставитьденежныесредства(кредит)заемщикувразмереинаусловиях,предусмотренныхдоговором,азаемщикобязуетсявозвратитьполученнуюденежнуюсуммуиуплатитьпроцентынанее.

Согласност.309ГКРФобязательствадолжныисполнятьсянадлежащимобразомвсоответствиисусловиямиобязательстваитребованиямизакона,иныхправовыхактов,априотсутствиитакихусловийитребований-всоответствиисобычаямиделовогооборотаилиинымиобычнопредъявляемымитребованиями.

Всилуст.310ГКРФодностороннийотказотисполненияобязательстваиодностороннееизменениеегоусловийнедопускаются,заисключениемслучаев,предусмотренныхзаконом.

Пунктом1ст.810ГКРФустановленаобязанностьзаемщикавозвратитьзаймодавцуполученнуюсуммузаймавсрокивпорядке,которыепредусмотреныдоговоромзайма.

Наоснованиип.2ст.819ГКРФуказанныеположенияприменяютсякотношениямпокредитномудоговору.

Всилуст.330ГКРФнеустойкой(штрафом,пеней)признаетсяопределеннаязакономилидоговоромденежнаясумма,которуюдолжникобязануплатитькредиторувслучаенеисполненияилиненадлежащегоисполненияобязательства,вчастностивслучаепросрочкиисполнения.Потребованиюобуплатенеустойкикредиторнеобязандоказыватьпричинениеемуубытков.

Согласност.450п.1,2ГКРФизменениеирасторжениедоговоравозможныпосоглашениюсторон,еслииноенепредусмотренонастоящимКодексом,другимизаконамиилидоговором.

Потребованиюоднойизсторондоговорможетбытьизмененилирасторгнутпорешениюсудатолько:присущественномнарушениидоговорадругойстороной;виныхслучаях,предусмотренныхнастоящимКодексом,другимизаконамиилидоговором.

Существеннымпризнаетсянарушениедоговораоднойизсторон,котороевлечетдлядругойсторонытакойущерб,чтоонавзначительнойстепенилишаетсятого,начтобылавправерассчитыватьпризаключениидоговора.

Всилуст.322ГКРФ,солидарнаяобязанность(ответственность)илисолидарноетребованиевозникает,еслисолидарностьобязанностиилитребованияпредусмотренадоговоромилиустановленазаконом,вчастностипринеделимостипредметаобязательства.

Судомустановлено,чтокредитнымдоговоромот15.08.2012годапредусмотренасолидарнаяответственностьответчиковпередкредитором.

Всилуст.323ГКРФ,присолидарнойобязанностидолжников,кредиторвправетребоватьисполнениякакотвсехдолжниковсовместно,такиотлюбогоизнихвотдельности,притомкакполностью,такивчастидолга.

Кредитор,неполучившийполногоудовлетворенияотодногоизсолидарныхдолжников,имеетправотребоватьнедополученноеотостальныхсолидарныхдолжников.

Солидарныедолжникиостаютсяобязаннымидотехпор,покаобязательствонеисполненополностью.

СолидарныезаемщикиМагомедбеговМ.А.,МагомедбеговМ.А.иМухумаевИ.А.допустилинарушениеустановленныхкредитнымдоговоромсроковвнесенияплатежейвпогашениеосновногодолгаиначисленныхпроцентовзапользованиекредитом.Судомустановлено,чтопосостояниюна12.12.2015годсуммазадолженностисолидарныхответчиковпокредитномудоговорусоставляет:2529972.24рублей,изнихосновнойдолгпокредиту(срочного)     1968773.58рублей;основногодолгапокредиту(просроченного)-12393.20рублей;процентовпокредиту230984.45рублей;процентовпопросроченномукредиту857.25рублей;пенизапросрочкугашенияпроцентов297407.81рублей;пенизапросрочкугашенияосновногодолга19555.95рублей.

Размерзадолженностиирасчетденежныхсуммподтверждаетсяпредставленнымбанкомрасчетом,ознакомившисьскоторымсуднаходитегоправильнымиобоснованным.Ответчикикаких-либовозраженийпоуказаннымсуммамзадолженностинепредставили.Согласнопп.1п.2ст.450ГКРФ,потребованиюоднойизсторондоговор,можетбытьрасторгнутприсущественномнарушениидоговорасдругойстороны.

Принимаявовниманиеразмерсуммпросроченныхплатежей,срокпросрочки,соблюдениеистцомтребованийп.2ст.452ГКРФодосудебномпорядкерасторжениядоговора,судприходитквыводу,чтоданноетребованиетакжеподлежитудовлетворению.

Согласноп.1ст.334ГКРФвсилузалогакредиторпообеспеченномузалогомобязательству(залогодержатель)имеетправовслучаенеисполнениядолжникомэтогообязательстваполучитьудовлетворениеизстоимостизаложенногоимуществапреимущественнопереддругимикредиторамилица,которомупринадлежитэтоимущество(залогодателя),заизъятиями,установленнымизаконом.Вслучаяхивпорядке,которыеустановленызаконами,удовлетворениетребованиякредиторапообеспеченномузалогомобязательству(залогодержателя)можетосуществлятьсяпутемпередачипредметазалогавсобственностьзалогодержателя.

Всоответствиисп.1ст.348ГКРФвзысканиеназаложенноеимуществодляудовлетворениятребованийзалогодержателя(кредитора)можетбытьобращеновслучаенеисполненияилиненадлежащегоисполнениядолжникомобеспеченногозалогомобязательствапообстоятельствам,закоторыеонотвечает.Залогодержательприобретаетправообратитьвзысканиенапредметзалога,есливденьнаступлениясрокаисполненияобязательства,обеспеченногозалогом,ононебудетисполнено,заисключениемслучаев,еслипозаконуилидоговорутакоеправовозникаетпозжелибовсилузаконавзысканиеможетбытьосуществленоранее.
Всоответствииспунктом1статьи349ГКРФтребованиязалогодержателя(кредитора)удовлетворяютсяизстоимостизаложенногоимуществапорешениюсуда.
Всоответствиисп.1ст.50ФЗ"Обипотеке(залогенедвижимости)"залогодержательвправеобратитьвзысканиенаимущество,заложенноеподоговоруипотеки,дляудовлетворениязасчетэтогоимуществатребований,вызванныхнеисполнениемилиненадлежащимисполнениемобеспеченногоипотекойобязательства,вчастностинеуплатойилинесвоевременнойуплатойсуммыдолгаполностьюиливчасти.

Согласнопунктам2,3ст.348ГКРФобращениевзысканиянедопускается,еслидопущенноедолжникомнарушениеобеспеченногозалогомобязательствакрайненезначительноиразмертребованийзалогодержателяявнонесоразмеренстоимостизаложенногоимущества.Еслинедоказаноиное,предполагается,чтонарушениеобеспеченногозалогомобязательствакрайненезначительноиразмертребованийзалогодержателяявнонесоразмеренстоимостизаложенногоимуществаприусловии,чтоодновременнособлюденыследующиеусловия:
1)сумманеисполненногообязательствасоставляетменеечемпятьпроцентовотразмераоценкипредметазалогаподоговоруозалоге;
2)периодпросрочкиисполненияобязательства,обеспеченногозалогом,составляетменеечемтримесяца.
Еслидоговоромозалогенепредусмотреноиное,обращениевзысканиянаимущество,заложенноедляобеспеченияобязательства,исполняемогопериодическимиплатежами,допускаетсяприсистематическомнарушениисроковихвнесения,тоестьпринарушениисроковвнесенияплатежейболеечемтриразавтечениедвенадцатимесяцев,дажеприусловии,чтокаждаяпросрочканезначительна.
Аналогичныеположениязакрепленывч.1ст.54.1Федеральногозаконаот16.07.1998N102-ФЗ"Обипотеке(залогенедвижимости)".

Всоответствииспунктом2статьи54Федеральногозаконаот16.07.1998N102-ФЗ"Обипотеке(залогенедвижимости)"(вредакцииФедеральногозаконаот06.12.2011N405-ФЗ)принимаярешениеобобращениивзысканиянаимущество,заложенноеподоговоруобипотеке,суддолженопределитьиуказатьвнемвтомчисле:начальнуюпродажнуюценузаложенногоимуществаприегореализации.Начальнаяпродажнаяценаимуществанапубличныхторгахопределяетсянаосновесоглашениямеждузалогодателемизалогодержателем,достигнутоговходерассмотренияделавсуде,авслучаеспора-самимсудом.Еслиначальнаяпродажнаяценазаложенногоимуществаопределяетсянаоснованииотчетаоценщика,онаустанавливаетсяравнойвосьмидесятипроцентамрыночнойстоимоститакогоимущества,определеннойвотчетеоценщика.

Тообстоятельство,чтопозаключенномумеждусторонамикредитномудоговоруотДД.ММ.ГГГГимеломестонарушениеустановленныхсроковвнесенияплатежей,ответчикаминеоспаривалось.Всвязисчем,наоснованииприведенныхположенийисучетомдопущеннойзаемщикомпросрочкивнесенияденежныхсредств,дляпогашениякредитнойзадолженноститребованияистцаобобращениивзысканияназаложенноеимуществоподлежатудовлетворению.

Приопределенииначальнойпродажнойценызаложенногоимущества,судвсоответствиисп.4ч.2ст.54ЗаконаРФ"Обипотеке(залогенедвижимости)"ич.11ст.28.2ЗаконаРФ"Озалоге",исходитизп.1.1закладной,подписаннойсторонами,устанавливающейстоимостьпредметаипотеки2507000(двамиллионапятьсотсемьтысяч)рублей.(л.д.21-22).

Входесудебногоразбирательстваниктоизсторонневозражалпротивуказаннойначальнойпродажнойценыпредметаипотекивсоответствиисуказаннымисоглашениями,заключеннымивсоответствиисп.2ст.450ГКРФ.

Поэтомутребованияистцаобобращениивзысканиянапредметзалогатакжеподлежатудовлетворению.

Приподачеискаистецоплатилгосударственнуюпошлинувсумме24859рублей,чтоподтвержденоплатежнымпоручениемот17.12.2015г.№.

Всоответствиисост.98ГПКРФданныерасходыподлежатприсуждениювпользуистцасолидарносответчиков.

Наоснованииизложенного,руководствуясьст.ст.309,310,334,348,349,810,819ГКРФ,ФЗРФ«Озалоге»,ст.ст.56,98,194-199,233-235ГПКРФ,суд

РЕШИЛ:

ИсковыетребованияПАОАКБ«Связь-Банк»кМагомедбеговуМ.А.,МагомедбеговуМ.А.иМухумаевуИ.А.орасторжениикредитногодоговора,взысканиизадолженности,обобращениивзысканиявсилузаконаназаложенноепоипотекенедвижимоеимущество,определивспособреализацииквартирыввидепродажиспубличныхторгов,установивпродажнуюценувразмере2507.000рублей-удовлетворить.

Расторгнутькредитныйдоговорот15.08.2012годаза№,    заключенныймеждуОАОАКБ«Связь-Банк»иМагомедбеговымМурадомАбдулаевичем,МагомедбеговымМагомедомАбдулаевичемиМухумаевымИльясомАлиасхабовичем.

ВзыскатьссолидарныхответчиковМагомедбеговаМурадаАбдулаевича,МагомедбеговаМагомедаАбдулаевичаиМухумаеваИльясаАлиасхабовичавпользуОАОАКБ«Связь-Банк»задолженностьпокредитномудоговоруот15.08.2012годаза№вразмере:2529972.24рублей,изнихосновнойдолгпокредиту(срочного)     1968773.58рублей;основнойдолгпокредиту(просроченного)-12393.20рублей;процентыпокредиту230984.45рублей;процентыпопросроченномукредиту857.25рублей;пенязапросрочкугашенияпроцентов297407.81рублей;пенязапросрочкугашенияосновногодолга19555.95рублей.

Обратитьвзысканиенаквартиру,расположенноепоадресу:Россия,РД,<адрес>,Советскийрайон,<адрес>А,<адрес>,этажность2,площадью51.2кв.м,условныйкадастровый№.

Определитьспособреализацииуказанногонедвижимогоимуществаввидепродажиспубличныхторгов,определивначальнуюпродажнуюстоимостьимуществавразмере2507.000рублей.

ВзыскатьссолидарныхответчиковМагомедбеговаМурадаАбдулаевича,МагомедбеговаМагомедаАбдулаевичаиМухумаеваИльясаАлиасхабовичавпользуОАОАКБ«Связь-Банк»расходыпоуплатегосударственнойпошлинывразмере24859рублей.

ОтветчикивправеподатьвХунзахскийрайонныйсудзаявлениеоботменезаочногорешениясудавтечение7-миднейсодняврученияимкопииэтогорешения.

Заочноерешениесудаможетбытьобжалованосторонамитакжевапелляционномпорядкевтечениемесяцапоистечениисрокаподачиответчикомзаявленияоботменеэтогорешениясуда,авслучае,еслитакоезаявлениеподано,-втечениемесяцасоднявынесенияопределениясудаоботказевудовлетворенииэтогозаявления.

Судья

Вокончательнойформерешениесудапринято06.06.2016г.