Решение по делу № 2-152/2021 от 10.08.2021

Дело № 2-152/2021

УИД 22RS0043-01-2021-000209-21

РЕШЕНИЕ

                             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2021 года                                                                                  с. Романово

Романовский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Логачева К. М.,

при секретаре судебного заседания Махровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Романовского района в интересах Михайловой Н.А. к Михайлову А.Н. об определения размера участия в оплате коммунальных платежей, взыскании денежных средств в порядке регресса,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Романовского района обратился в Романовский районный суд в интересах Михайловой Н.А. с исковым заявлением к Михайлову А.Н. об определения размера участия в оплате коммунальных платежей, взыскании денежных средств в порядке регресса.

В обоснование указано, что прокуратурой Романовского района проведена проверка соблюдения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства Михайловым А.Н. Установлено, что Михайлов А.Н. и Михайлова Н.А. являются собственниками жилого помещения по <адрес>7 в <адрес> на праве общей долевой собственности по 1/2 доли у каждого. Коммунальную услугу по теплоснабжению в указанное жилое помещение предоставляет МУП Романовского района «Теплосервис», сбор взносов за капитальный ремонт осуществляется НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов». Собственники жилого помещения совместно не проживают, в связи с чем, возникла необходимость установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку стороны должны нести самостоятельную ответственность и самостоятельно исполнять свои обязанности. Между Михайловой Н.А. и Михайловым А.Н. существует спор о порядке участия в расходах на содержание указанной квартиры, поскольку ответчик не желает вносить плату за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги.                                                                                                                                             

        Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.                                                                                                     

        В соответствии с п.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.                                                

        Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.                                                                                                                                        

        В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

        Положениями п.1, 2, 9 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.                                                                 

        Согласно п.1 ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.                                            

        Как указывается в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 марта 2007 года собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.                                                                       

        Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от исполнителя коммунальной услуги заключения с ним отдельного договора на оплату коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа исходя из размера доли в праве собственности на жилое помещение. Поскольку Михайлов А.Н. и Михайлова Н.А являются собственниками названной квартиры, следует определить порядок и размер внесения платы за коммунальнуюуслугу, предоставляемую МУП Романовского района «Теплосервис», а также взносов за капитальный ремонт, взимаемых НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», между сторонами пропорционально размеру долей каждого в праве собственности с раздельным начислением оплаты. Решение суда об определении порядка оплаты является основанием для разделения лицевого счета МУП Романовского района «Теплосервис», НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», с производством начисления оплаты пропорционально указанным долям, о чем необходимо разъяснить в резолютивной части решения. Кроме того, в ходе проверки установлено, что ответчик не исполняет обязанности по оплате начисленных коммунальных услуг.     

        Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст.325 Гражданского кодекса РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого. В период с ноября 2019 года по июль 2021 года Михайловой Н.А. была произведена оплата за теплоснабжение в общей сумме 35001,23 рублей. В указанный период Михайлов А.Н. оплату начисленных коммунальных услуг за отопление не производил, денежных средств на оплату коммунальных услуг Михайловой Н.А. не передавал. Учитывая, что исполнение обязанности по оплате сумм начисленных ресурсоснабжающей организацией коммунальных услуг по оплате жилого помещения возлагается на всех собственников, с Михайлова А.Н. подлежит взысканию в порядке регресса в пользу Михайловой Н.А. денежная сумма в сумме 17 500,6 рублей.

Просит определить порядок и размер участия внесения платы за услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги, предоставляемые МУП Романовского района «Теплосервис», НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в отношении жилого помещения по <адрес>7 в <адрес> - пропорционально долям в праве собственности, определив долю Михайловой Н.А. равной 1/2 доли от общей суммы платежа, долю Михайлова А.Н. равной 1/2 доли от общей суммы платежа. Указать в резолютивной части решения суда, что решение является основанием для раздела лицевого счета, заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату услуг, предоставляемых МУП <адрес> «Теплосервис», НО «Региональный оператор <адрес> Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» Михайловой Н.А., Михайлову А.Н.. Взыскать с Михайлова А.Н. в пользу Михайловой Н.А. в порядке регресса понесенные расходы по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по <адрес>7 в <адрес> в сумме 17500,6 рублей за период с 01.11.2018 по 05.07.2021.

Истец прокурор в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме, показал аналогично изложенному в исковом заявлении.

Истец Михайлова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Михайлов А.Н. против удовлетворения иска возражал, показал, что он с 2013 года в квартире не живет и не пользуется услугами теплоснабжения.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, квартира с местоположением: Российская Федерация, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Михайловой Н.А. и Михайлову А.Н. по 1/2 доли каждому.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.                                                              

Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).          

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (подпункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из приведенных правовых норм и акта нормативного толкования следует, что именно на собственников возлагается обязанность вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Доводы ответчика Михайлова А.Н. так и показания свидетеля Михайлова А.А. о том, что он в указанный период в квартире не проживал и коммунальными услугами не пользовался, суд признает несостоятельными, поскольку неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, выпадающей на него самого.

Установлено, что истицей Михайловой Н.А. в период с ноября 2019 года по июль 2021 года была произведена оплата за теплоснабжение в общей сумме 35001,23 рублей.

Доказательств того, что ответчиком в указанный период производилась оплата начисленных коммунальных услуг за отопление или им передавались денежные средства на оплату коммунальных услуг Михайловой Н.А. материалы дела не содержать, в судебное заседание не представлены.

        При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.                                                                                                                                             

        На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Определить порядок и размер участия внесения платы за услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги, предоставляемые МУП Романовского района «Теплосервис», НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в отношении жилого помещения по <адрес>7 в <адрес> - пропорционально долям в праве собственности, определив долю Михайловой Н.А. равной 1/2 доли от общей суммы платежа, долю Михайлова А.Н. равной 1/2 доли от общей суммы платежа.         

Взыскать с Михайлова А.Н. в пользу Михайловой Н.А. в порядке регресса понесенные расходы по оплате коммунальных услуг за жилое помещение в размере 17500,6 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

        Данное решение является основанием для раздела лицевого счета, заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату услуг, предоставляемых МУП Романовского района «Теплосервис», НО «Региональный оператор Алтайского края Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» Михайловой Н.А., Михайлову А.Н..

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течении одного месяца со дня изготовления мотивированного решения через Романовский районный суд Алтайского края.

        Судья                                            К. М. Логачев

Мотивированное решение изготовлено 30 августа 2021 года