Решение по делу № 2-1609/2018 от 16.03.2018

Дело № 2-1609/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2018 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Филипова В.А.,

при секретаре Михайловой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Давыдова ВН к Давыдову АВ, администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Давыдов В.Н. обратился с иском к Давыдову А.В., администрации г. Канска, о признании права собственности на гаражный бокс. Требования мотивированы тем, что в 1994 году приобрел недостроенный гаражный бокс № в ГСТ «Овражный» у племянника Давыдова А.В. по расписке. После покупки гаражного бокса ответчик был исключен из членов ГСТ, а истец включен, после чего Давыдовым В.Н. были завершены работы по строительству гаражного бокса.

Указывая на вышеизложенные обстоятельства, просил признать за ним право собственности на вышеуказанный гаражный бокс.

В судебном заседании Давыдов В.Н. и его представитель Мощеев Э.А., поддержали заявленные исковые требования, по изложенным основаниям.

Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против исковых требований не представил.

Ответчик Давыдов А.В. в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом.

Представители третьих лиц КУМИ г. Канска, управления архитектуры и инвестиций администрации г. Канска в судебное заседание не явились, извещенные о времени и месте судебного разбирательства. От представителя управления архитектуры и инвестиций администрации г. Канска поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, возражений против иска не имеет.

Суд, выслушав присутствующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.

Согласно ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1 ст. 222 ГК РФ).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ГСТ «Овражный» учрежден решением исполнительного комитета Канского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.

В настоящее время сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Решением исполкома Канского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Овражный» выделен дополнительный земельный участок для строительства гаражей площадью 90 кв.м, и в списки членов кооператива дополнительно включен Давыдов А.В.

Согласно расписке Давыдова А.В. от ДД.ММ.ГГГГ, он продал недостроенный гаражный бокс № в ГСК «Овражный» Давыдову В.Н. за 6 000 000 руб.

Из справки председателя ГСТ «Овражный» Богданова А.А. следует, что за Давыдовым В.Н. числится гаражный бокс № в ГСТ «Овражный», который он купил в 1994 году у Давыдова А.В. в недостроенном состоянии. В 1994 году достроил бокс и с 1995 года непрерывно им владеет и оплачивает услуги.

Согласно справке Управления архитектуры и инвестиций администрации г. Канска от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно техническому плату сооружения от ДД.ММ.ГГГГ, спорный гаражный бокс имеет три этажа, в том числе, подземный, имеет площадь 42,3 кв.м.

Оценивая представленные доказательства, учитывая, что спорный гараж возведен на земельном участке, предоставленном ГСТ «Овражный» для строительства гаражных боксов, Давыдов А.В., являющийся членом ГСТ, продал недостроенный гаражный бокс истцу Давыдову В.Н., который, в свою очередь достроил гаражный бокс, но не может в полной мере осуществить права собственника. Сохранение самовольной постройки не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, учитывая, что ответчиками, третьим лицами не представлено в силу ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного, суд полагает возможным удовлетворить требования Давыдова В.Н. в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Давыдова ВН к Давыдову АВ, администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за Давыдовым ВН право собственности на трехэтажный гаражный бокс № общей площадью 42,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий                       Филипов В.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 17.04.2018.