Решение по делу № 2-1813/2023 от 14.06.2023

Дело № 2-1813/2023

УИД 05RS0012-01-2023-002128-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент                                                  02 октября 2023 года

Судья Дербентского городского суда РД Галимов М.И., при ведении протокола судебного заседания Куруглиевой К.З., в отсутствие истца Рамазанова Г.Р., представителя ответчика Администрации ГО «город Дербент» Герейханова А.Г., представителя ответчика Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа "город Дербент" Бабаева К.Р., просившие рассмотреть дело без их участия, а также в отсутствие представителя третьего лица Управления архитектуры и градостроительства администрации ГО «город Дербент», рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рамазанова Газимагомеда Рамазановича к Администрации городского округа "город Дербент" и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа "город Дербент" о признании права собственности на строение (гараж) по приобретательской давности, расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> по <адрес изъят>,

УСТАНОВИЛ:

Рамазанов Г.Р. обратился в суд с иском к Администрации городского округа "город Дербент" и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа "<адрес изъят>".

Просит суд признать за истцом право собственности по приобретательской давности на строение (гараж), расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> <адрес изъят>, согласно следующим координатам границ:

1 Х 117384,92     Y 416186,41

2 Х 117386,11     Y 416189,16

3 Х 117380,68     Y 416191,67

4 Х 117379,44     Y 416188,94

1 Х 117384,92     Y 416186,41.

Исковые требования Рамазанов Г.Р. мотивировал тем, что ему на основании решения Дербентского горисполкома за № от 19 сентября 1989 года и Распоряжения горисполкома за № 388 от 29 ноября 1989 года принадлежит боксовый гараж.

От 08 декабря 1989 года за № 449, Управлением архитектуры и градостроительства администрации городского округа "город Дербент", на основании Решения Дербентского горисполкома за № 359 от 19 сентября 1989 года и Распоряжения горисполкома за № 388 от 29 ноября 1989года истице выдано Разрешение на строительство индивидуального гаража размерами 3,0 х 6,0 м., по проспекту Агасиева.

С 1989 года истец пользуется данным гаражом, указанный гараж принадлежит истцу более 30-ти лет при наличии правоустанавливающих документов, дает ему право о признании собственности, в том числе по приобретательской давности.

В ряду боксовых гаражей, расположенных в кадастровом квартале <номер изъят>, гараж является первым (<номер изъят>) по счету, что отмечено на схематическом плане. Многие собственники гаражей уже имеют на них Свидетельства на право собственности.

В сентябре 2021 года была принята гражданская амнистия по упрощенной форме.

Претензий со стороны третьих лиц или оспаривающих права истца по поводу пользования гаражом не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Государственная регистрация права на гараж истцом не совершалась.

В связи с тем, что истец ограничен в своих правах и не имеет возможности зарегистрировать свое право на недвижимое имущество в установленном законом порядке, необходимо признание права собственности на гараж в судебном порядке.

Истец Рамазанов Г.Р. в судебное заседание не явился. Обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации ГО «город Дербент» Герейханов А.Г. будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился. Направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. Указал, что решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика УЗиИО администрации ГО "город Дербент" Бабаев К.Р., будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился. Направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. Указал, что решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления архитектуры и градостроительства администрации ГО «город Дербент», в судебное заседание не явился, об отложении дела у суда не просил, отзыва на исковое заявление не направил.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, просивших рассмотреть дело без их участия.

Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Так в соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.16 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного суда №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз.1 п.19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

В соответствии с п.15 того же Постановления владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

При этом добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п. 3 ст. 10 РФ), в связи с чем обязанность доказать обратное, возлагается на ответчика.

Таким образом, приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество.

Приобретение права собственности в силу приобретательной давности возможно в связи с давностью владения имуществом, у второго нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как усматривается из материалов дела, 08 декабря 1989 года за № 449 Управлением архитектуры и градостроительства администрации городского округа "город Дербент", на основании Решения Дербентского горисполкома за № 359 от 19 сентября 1989 года и Распоряжения горисполкома за № 388 от 29 ноября 1989года истцу Рамазанову Г.Р. выдано Разрешение на строительство индивидуального гаража размерами 3,0 х 6,0 м..

Как указывает истец, с 1989 года Рамазанов Г.Р. пользуется данным гаражом, указанный гараж принадлежит ему более 30-ти лет при наличии правоустанавливающих документов.

Гараж расположен в ряду боксовых гаражей, расположенных в кадастровом квартале <номер изъят>, что отмечено на схематическом плане и подтверждается фотоснимками.

Согласно схемы расположения земельного участка установлено, что гараж площадью 18 кв.м. расположен в кадастровом квартале <номер изъят> по проспекту Агасиева, согласно следующим координатам границ:

1 Х 117384,92     Y 416186,41

2 Х 117386,11     Y 416189,16

3 Х 117380,68     Y 416191,67

4 Х 117379,44     Y 416188,94

1 Х 117384,92     Y 416186,41.

Открытое и добросовестное владение и использование истцом указанным в иске гаражом с 1989 года подтверждается технической документацией и никем не оспаривается.

Поскольку право Рамазанова Г.Р. на гараж никем не оспаривалось и не оспаривается с 1989 года, как и добросовестное владение им этим имуществом, суд считает возможным признать за Рамазанова Г.Р. право собственности на каменный гараж в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 264, 268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рамазанова Газимагомеда Рамазановича к Администрации городского округа "город Дербент" и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа "город Дербент" о признании права собственности на строение (гараж) по приобретательской давности, расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> по <адрес изъят> удовлетворить.

Признать за Рамазановым Газимагомедом Рамазановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на каменный гараж площадью 18 кв.м., расположенным в кадастровом квартале <адрес изъят> <адрес изъят>, согласно следующим координатам границ:

1 Х 117384,92     Y 416186,41

2 Х 117386,11     Y 416189,16

3 Х 117380,68     Y 416191,67

4 Х 117379,44     Y 416188,94

1 Х 117384,92     Y 416186,41.

Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, права собственности за Рамазановым Газимагомедом Рамазановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на каменный гараж площадью 18 кв.м., расположенным в кадастровом квартале <номер изъят> <адрес изъят>, согласно следующим координатам границ:

1 Х 117384,92     Y 416186,41

2 Х 117386,11     Y 416189,16

3 Х 117380,68     Y 416191,67

4 Х 117379,44     Y 416188,94

1 Х 117384,92     Y 416186,41.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД через Дербентский городской суд РД.

Решение суда составлено в совещательной комнате.

Председательствующий                                      Галимов М.И.