Решение по делу № 2-6140/2023 от 05.09.2023

Дело № 2-6140/2023

                                                                    УИД 03RS0006-01-2023-006327-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2023 года                                          г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Власюка М.А.

при секретаре Коноваловой К.Д.,

с участием ответчика Хамадиевой Р.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района городского округа города Уфа» к Хамадиевой ФИО7 ФИО8, Хамадиеву ФИО9, Ермолаевой ФИО10 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района городского округа города Уфа» обратилось в суд с иском к Хамадиевой ФИО11, Хамадиеву ФИО12, Ермолаевой ФИО13 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы от 16 октября 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющей самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена Хамадиева ФИО14.

В обосновании исковых требований истец указал, что ОАО «Управление жилищного хозяйства Орджоникидзевского района городского округа города Уфы» является Управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, предоставление коммунальных услуг. Хамадиева ФИО17. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Хамадиев ФИО15, Ермолаева ФИО16, Хамадиева ФИО18 являются членами семьи собственника жилого помещения. Однако, за период с 01.09.2015 года по 28.02.2022 года ответчики не производили оплату жилого помещения и коммунальных услуг по тарифам, установленным Постановлениями Государственного комитета РБ по тарифам от 20.12.2013г. № 860, от 23.05.2014г. № 132, от 18.12.2014г. № 931, от 18.12.2015г. № 911, от 20.12.2016г. № 835 «Об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую МУП «Уфимские инженерные сети» потребителям городского округа г.Уфа РБ». Ответчики неоднократно были информированы о наличии задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе посредством предоставления платежных документов. Факт не оплаты и размер задолженности подтверждается выпиской по лицевому счету. Общая сумма задолженности на 01.03.2022 г. составила 179 541 руб. 19 коп., из которых 106 927 руб. 77 коп.– основная сумма долга, 72 613 руб. 42 коп. – пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ. С учетом изложенного просит суд взыскать с ответчиков Хамадиевой ФИО19., Хамадиева ФИО20., Ермолаевой ФИО21. в пользу ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района городского округа города Уфа» сумму задолженности в размере 179 541 руб. 19 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 792 руб.

Представитель истца ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г.Уфы» на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна

Ответчик Хамадиева ФИО22 исковые требования признала частично, просила применить ст.333 ГК РФ, снизив пени.

Отвечики Хамадиев ФИО23., Ермолаева ФИО24. в судебное заседание не явилисмь, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, обратились суду с заявлением о рассмотрении дела без их участия.

Тертье лицо Хамадиева ФИО25 также не явилась в судебное заседание, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.

В силу статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Во исполнение указанной правовой нормы Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ и предусматривает, в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить пени предусмотрена частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Согласно справке о регистрации ЕРКЦ в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирована Хамадиева ФИО28 и члены ее семьи Хамадиев ФИО30., Ермолаева ФИО27., Хамадиева ФИО26..

Из копии лицевого счета МУП ЕРКЦ г. Уфы от 14.03.2022 г. следует, что по указанному адресу числится задолженность в размере 106 927 руб. 77 коп. -основная сумма долга и 72 613 руб. 42 коп.- пени.

Из представленной суду истории начислений и платежей по адресу: г.<адрес> усматривается, что, действительно, ответчиками допущены нарушение требований законодательства, коммунальные услуги не оплачиваются, образовалась задолженность за период с 01.09.2015 г. по 28.02.2022 г. в размере 179 541 руб. 19 коп., из которых 106 927 руб. 77 коп.– основная сумма долга, 72 613 руб. 42 коп. – пени, начисленные в соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района городского округа города Уфа» 23.05.2022 г. обратилось к мировому судье судебного участка №8 по Орджоникидзевскому району г.Уфы Республики Башкортостан с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчика. Ответчиком были представлены возражения относительно исполнения судебного приказа. 05.07.2023 г. мировой судья отменил судебный приказ от 23.05.2022 г.

Ответчиками доказательств, свидетельствующих об оплате задолженности по коммунальным услугам в полном объеме суду не представлено.

Оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района городского округа города Уфа Республики Башкортостан» о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги является обоснованным и подлежащим удовлетворению в размере 106 927 руб. 77 коп.

Кроме того, у ответчиков возникла обязанность по выплате пени за несвоевременную оплату коммунальной услуги в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока по день фактической выплаты включительно.

Истцом предъявлена к взысканию с ответчика пеня за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 72 613 руб. 42 коп.,

Обязанность по выплате пени за несвоевременную оплату коммунальной услуги установлена в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока по день фактической выплаты включительно.

    В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

            Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

            Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Кодекс предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом. Суд не ограничен определенным кругом обстоятельств, которые он принимает во внимание при оценке последствий нарушения обязательства и при решении вопроса о соразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательства.

            С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в п. 2 определения от 21 декабря 2000 № 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

            Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е. по существу, на реализацию требования ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Пунктом 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе, обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства.

Кроме того, критериями несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.

По смыслу названной нормы права при наличии оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд уменьшает размер повышенных процентов и неустойки.

Исходя из обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что сумма пени подлежит снижению до 1000 рублей. При этом суд считает размер пени не соразмерной сумме долга.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем с ответчиков в пользу ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района городского округа города Уфа» подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3 358,56 руб. в равных долях.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района городского округа города Уфа» к Хамадиевой ФИО31, Хамадиеву ФИО32, Ермолаевой ФИО33 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Хамадиевой ФИО34 (паспорт №), Хамадиева ФИО35 (паспорт №), Ермолаевой ФИО36 ( паспорт №) в пользу ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района городского округа города Уфа»(ИНН 0277101778) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 106 927 руб. 77 коп., 1000 руб. – пени.

            Взыскать с Хамадиевой ФИО37 в пользу ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района городского округа города Уфа» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1119 руб. 52 коп.

            Взыскать с Хамадиева ФИО38 в пользу ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района городского округа города Уфа» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1119 руб. 52 коп

            Взыскать с Ермолаевой ФИО39 в пользу ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района городского округа города Уфа» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1119 руб. 52 коп

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Орджоникидзевский районный суд города Уфы РБ со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                 М.А. Власюк