Решение по делу № 2-22/2018 от 21.12.2017

Дело № 2-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

В«01В» февраля 2018 РіРѕРґР°                                                                           Рі. Злынка

Злынковский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Ермоленко Т.Е.,

при секретаре Поддубной Е.Н.,

с участием истца Голубева В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Голубева В.М. к Позднякову А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Голубев В.М. обратился в суд с иском к Позднякову А.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> указывая, что Поздняков А.В. не является членом его семьи, после заключения договора купли- продажи квартиры выехал из жилого помещения, забрав все свои личные вещи.

В судебном заседании Голубев В.М. уточнил заявленные исковые требования, просил признать Позднякова А.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв Позднякова А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, при этом пояснил, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от (дата) г. Данную квартиру он приобрел у Позднякова А.В., который при оформлении договора купли- продажи квартиры обещал сняться с регистрационного учета в течении месяца, однако до настоящего времени этого не сделал. Ответчик с января 2017 года прекратил право пользование квартирой, поскольку после ее продажи выселился в другое место жительства, договора на пользование ее жилым помещением он с ним не заключал. В добровольном порядке ответчик не снимается с регистрационного учета. Регистрация ответчика нарушает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Ответчик Поздняков А.В., надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Представитель третьего лица, МП ОП «Злынковское» МО МВД России «Новозыбковский» УМВД России по Брянской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, в удовлетворении требований Голубева В.М. не возражает.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, и, дав им надлежащую оценку, суд приходит к нижеследующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
       РЎСѓРґРѕРј установлено, что собственником квартиры РїРѕ адресу: <адрес>, РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи имущества РѕС‚ (дата) РіРѕРґР°, заключенным между Поздняковым Рђ.Р’. Рё Голубевым Р’.Рњ., составленном РІ простой письменной форме, является Голубев Р’.Рњ., что подтверждается выпиской РёР· Единого государственного реестра недвижимости РѕС‚ (дата) Рі. (Р».Рґ. 6-11). Ограничения (обременения) права РЅРµ зарегистрировано.

Согласно п.4.4 договора купли-продажи имущества от (дата) года, Поздняков А.В. обязуется в месячный срок со дня заключения настоящего договора сняться с регистрационного учета по указанному в п.1.1. Договора адресу нахождения продаваемой квартиры.

Согласно информации, полученной из Денисковичской сельской администрации, Поздняков А.В. фактически проживает по адресу: <адрес>.

Из пояснений истца следует, что ответчик Поздняков А.В. не является его родственником, после продажи квартиры выехал из нее в другое место жительства, договора о пользовании квартирой между ним и Поздняковым А.В. не заключалось.

Исходя из пояснений истца, а также материалов дела, следует, что Поздняков А.В. в квартире, находящейся по адресу: <адрес> не проживает, проживает по другому адресу на территории Денисковичского сельского поселения. Доказательствами наличия между настоящим собственником жилого помещения Голубевым В.М. и ответчиком Поздняковым А.В. договорных отношений по предоставлению и использованию жилого помещения для проживания суд не располагает. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника, испытывающего препятствия в осуществлении права владения, распоряжения и пользования жильем.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения для проживания является административным актом, не порождающим правовых оснований для сохранения за Поздняковым А.В. права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, против воли последнего.

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования о прекращении права пользования Поздняковым А.В. жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно поживает.

Суд полагает, что также подлежат удовлетворению требования Голубева В.М. о снятии с регистрационного учета Позднякова А.В. органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», и п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, поскольку данное решение после его вступления в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

        Р Р•РЁР˜Р›:

Исковые требования Голубева В.М. к Позднякову А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Позднякова А.В., (дата) года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв Позднякова А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Злынковский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

       РњРѕС‚ивированное решение изготовлено 2 февраля 2018 РіРѕРґР°.

      РЎСѓРґСЊСЏ Ермоленко Рў.Р•.