Решение по делу № 2-4322/2023 от 29.06.2023

Дело № 2-4322/2023

УИД 21RS0025-01-2023-003550-30

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белова В.В. к Беловой Н.Н., ООО «Управляющая компания «Уют», АО «Водоканал», ПАО «Т Плюс» в лице филиала «Марий Эл и Чувашии» об определении порядка пользования жилым помещением, порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельное соглашение и выдачи отдельных платежных документов на оплату за жилье и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Белов В.В. обратился в суд с иском с учётом уточнения к Беловой Н.Н. об определении порядка пользования жилым помещением, к Беловой Н.Н., ООО «Управляющая компания «Уют», АО «Водоканал», ПАО «Т Плюс» в лице филиала «Марий Эл и Чувашии» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <адрес>, возложении обязанности заключить отдельное соглашение и выдачи отдельных платежных документов на оплату за жилье и коммунальные услуги.,

Исковые требования мотивированы тем, что он является собственником 1/2 доли квартиры <адрес>, собственником 1/2 доли указанной квартиры является ответчик Белова Н.Н. Ответчик не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, в то же врем в виду угроз физической расправы со стороны ответчика он вынужден периодически проживать по другому адресу. Ранее и на текущее время при нахождении в квартире он пользуется и ночует постоянно в комнате размером 17 кв.м., где стоит его холодильник, а ответчица Белова Н.Н. проживает в комнате площадью 11 кв.м., дочь ответчика с ДД.ММ.ГГГГ проживает в <адрес>. Ответчику Беловой Н.Н. было отправлено письмо о разделе лицевого счета по оплате ЖКХ. В управляющей компании разъяснили, что раздел лицевого счета производят по решению суда.

Просит возложить обязанность на ООО «УК «Уют», АО «Водоканал», ПАО «Т Плюс» в лице филиала «Марий Эл и Чувашии» по отдельному начислению платы за жилье и коммунальные услуги по квартире <адрес> в размере по 1/2 доле на него и на ответчика Белову Н.Н. с заключением отдельных соглашений и выдачей отдельных платёжных документов, определить порядок пользования жилым помещением в <адрес>, выделив в его пользование комнату площадью 17 кв.м., в пользование ответчицы Беловой Н.Н. комнату площадью 11 кв.м.

В судебном заседании истец Белов В.В. уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Белова Н.Н., представители ООО «УК «Уют», АО «Водоканал», ПАО «Т Плюс» в лице филиала «Марий Эл и Чувашии» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

С согласия истца Белова В.В. дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого вправе требовать от других частников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу указанной нормы, определение порядка пользования квартирой состоит в том, чтобы, соблюдая равенство и баланс прав собственников, выделить каждому из них во владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения.

Из технического паспорта и плана квартиры <адрес> усматривается, что спорное жилое помещение состоит из двух изолированных жилых комнат площадью 17 кв.м. и 11 кв.м. Общая жилая площадь квартиры составляет 28 кв.м., доля жилой площади в квартире приходящегося на истца составляет 14 кв.м. доля ответчицы Беловой Н.Н. составляет 14 кв.м.

Истец Белов В.В. просит с учётом его доли, закрепить за ним жилую комнату площадью 17 кв.м., размер которой превышает на 3 кв.м.

Из пояснений истца следует, что между сособственниками сложился порядок пользования спорной квартирой, истец пользуется комнатой площадью 17 кв.м., где находится его холодильник и вещи.

Действительно, площадь самой, которую просит истец выделить в свое пользование, превышает приходящуюся на его долю жилую площадь на 3 кв.м. Вместе с тем, суд полагает, что превышение указанной площади является несущественным исходя из размеров квартиры, его планировки.

Без определения судом порядка пользования жилыми комнатами в квартире невозможно обеспечение прав собственника Белова В.В. в квартире.

Таким образом, разрешая спор в указанной части, учитывая, что истец является собственником 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру, фактически порядок пользования жилым помещением между собственниками сложился, квартира состоит из двух изолированных комнат, что не исключает реальную возможность совместного пользования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца Белова В.В. в указанной части.

В силу ст. 210 ГК, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Содержание, упомянутое в ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, включает также расходы на текущий капитальный ремонт принадлежащего помещения и оборудования в нем, поддержание имущества в надлежащем состоянии.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ст.154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. ст. ст. 153, 155 ЖК РФ собственники жилья обязаны своевременно производить оплату коммунальных услуг и содержания домовладения, расчетный период для оплаты коммунальных услуг установлен в один календарный месяц, срок для внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем.

Из пояснений истца следует, что в спорной квартире проживает истец и ответчик.

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Учитывая что, собственники квартиры в соответствии с п. 1 ст. 210, ст. 247 ГК РФ обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества соразмерно своим долям, требования истца об определении порядка внесения платежей за жилье и коммунальные услуги, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, в целях обеспечения своевременного самостоятельного исполнения обязательств истцом в части оплаты за содержание жилья, исковые требования об отдельном начислении оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Белова В.В. удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением в квартире <адрес>, выделив в пользование Белова В.В., <данные изъяты> жилую комнату площадью 17 кв.м., в пользование Беловой Н.Н., <данные изъяты> жилую комнату площадью 11 кв.м.

Кухню, прихожую, ванную, туалет лоджию оставить в общем пользовании Белова В.В. и Беловой Н.Н..

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уют» ИНН 2129048034 обязанность производить отдельное начисление платы за жилье и коммунальные услуги по квартире <адрес> на Белова В.В. в размере 1/2 доли; на Белову Н.Н. в размере 1/2 доли с заключением отдельных соглашений и выдачей отдельных платёжных документов.

Возложить на ПАО «Т Плюс» в лице филиала «Марий Эл и Чувашии» ИНН 6315376946 обязанность производить отдельное начисление оплаты за отопление по квартире <адрес> на Белова В.В. в размере 1/2 доли; на Белову Н.Н. в размере 1/2 доли с заключением отдельных соглашений и выдачей отдельных платёжных документов.

Возложить на акционерное общество «Водоканал» ИНН 2130017760 обязанность производить отдельное начисление оплаты за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и водоотведение по квартире <адрес> на Белова В.В. в размере 1/2 доли; на Белову Н.Н. в размере 1/2 доли с заключением отдельных соглашений и выдачей отдельных платёжных документов.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.