Решение от 09.01.2023 по делу № 2-231/2023 (2-2720/2022;) от 15.08.2022

К делу №2-231/2023 (2-2720/2022)

УИД 23RS0044-01-2022-003430-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская Краснодарского края                             09 января 2023 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                        Безугловой Н.А.,

при секретаре                             Агарковой А.А.,

с участием:

истца                                    Бекетовой Т.Н.,

ответчика                                Бекетовой М.А.,

старшего помощника прокурора Северского района         Ереджибоковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бекетовой ФИО10 к Бекетовой ФИО11 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

установил:

Бекетова Т.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Бекетовой М.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, в котором просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, выселить Бекетову М.А. из домовладения <...> по <...> и обязать отдел внутренней миграции России по Краснодарскому краю в Северском районе по вступлению решения суда в законную силу снять Бекетову ФИО12 с регистрационного учета по адресу: <...>

В обосновании иска указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...> С 2006 года в указанном жилом доме зарегистрирована Бекетова М.А., которая на момент регистрации в домовладении являлась супругой ее сына Бекетова Е.С. и они совместно проживали в принадлежащем ей жилом доме. 12.02.2018 года брак между ее сыном Бекетовым Е.С. и Бекетовой М.А. расторгнут. Фактически брачные отношения между Бекетовым Е.С. и Бекетовой М.А. прекращены, Бекетов Е.С. проживает по другому адресу. Однако, Бекетова М.А. после расторжения брака с Бекетовым Е.С. осталась проживать в жилом доме по <...> так как между истцом и ответчиком было достигнуто устное соглашение и иного места для проживания в пгт. Ильском у Бекетовой М.А. не было, кроме того, с ней остались проживать двое несовершеннолетних детей. За время проживания в домовладении истца ответчик неоднократно допускала неоплату коммунальных платежей, которые в итоге оплачивала истец, не следила за придомовой территорией и земельным участком, допускала их зарастание травой и захламление), допускала ухудшение состояния дома. Истец неоднократно просила ответчика выселиться из принадлежащего ей жилого дома, сняться с регистрационного учета по месту жительства, на что получала категорический отказ. Бекетова Т.Н. все это время фактически проживала по другому адресу. В настоящее время у Бекетовой Т.Н. возникла необходимость проживать в принадлежащем ей домовладении по адресу: <...>, но совместно с ответчиком она проживает не желает. Бекетова М.А. не несет бремя содержания указанного жилого дома, не оплачивает коммунальные услуги, не осуществляет уход за домом, с 2018 года является бывшим членом семьи истца.

Определением Северского районного суда Краснодарского края от 06 декабря 2022 года привлечен к участию в данном гражданском деле прокурор Северского района Краснодарского края.

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме на основании доводов, изложенных в исковом заявлении

Ответчик в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований на основании доводов, изложенных в письменном возражении на иск, согласно которого указывает, что она с 14.02.2004 года являлась супругой сына истца Бекетова Е.С., и на этом основании была вселена и зарегистрирована в домовладении истца. После расторжения брака с Бекетовым Е.С. она продолжила проживать в доме Бекетовой Т.Н. со своими детьми, так как ее материальное положение не позволяет ей обеспечить себя иным домом или квартирой. Бекетова Т.Н. разрешила ей остаться в ее доме и проживать там до совершеннолетия детей. Коммунальные платежи она не оплачивала также по причине тяжелого материального положения, однако, если у нее появлялась финансовая возможность, то она переводила денежные средства на банковскую карту Бекетовой Т.Н. На основании изложенного просила суд в удовлетворении исковых требований Бекетовой Т.Н. отказать, сохранить за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, на неопределенный срок (л.д. 46-47).

Старший помощник прокурора Северского района     Ереджибокова В.Н. в судебном заседании полагала возможным удовлетворить исковые требования Бекетовой Т.Н. в полном объеме.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №2 показала суду, что она знакома с Бекетовой Т.Н., приходится ей соседкой, также ей известно, что Бекетова М.А. – бывшая невестка Бекетовой Т.Н. проживает по адресу: <...>, в доме истца. При этом ребенок Бекетовой М.А. – ФИО13 фактически проживает с бабушкой – Бекетовой Т.Н., так как не хочет жить с мамой.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показала, что она знает стороны по делу, Бекетова Т.Н. – ее соседка, а Бекетова М.А. ее бывшая невестка. Ей известно, что в доме истца по адресу: <...>, проживает Бекетова М.А., а ее ребенок фактически проживает с бабушкой – Бекетовой Т.Н.

    Выслушав истца, ответчика, заключение старшего помощника прокурора Северского района, свидетелей, изучив исковое заявление, возражение на него, обсудив изложенные доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция РФ гарантирует каждому свободу экономической деятельности включая свободу договоров, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, признание и защиту, включая судебную, указанных прав и свобод, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (статья 8 части 1 и 2 статьи 19, части 1 и 2 статьи 35, часть 1 статьи 45, часть 1 статьи 46).

В силу частей 1 и 3 статьи 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Статья 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 28.12.2022) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Как установлено в судебном заседании и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <...>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 10.11.2004 года, Бекетовой ФИО14 на праве собственности на основании договора купли-продажи от 29.10.2004 года принадлежит жилой дом литер <...> общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <...> (л.д. 6).

    Бекетова ФИО15, <...> года рождения с 09.08.2006 года зарегистрирована по адресу: <...> что подтверждается домовой книгой для прописки граждан (л.д. 10-12).

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

    Вместе с тем, как установлено в судебном заседании и подтверждается свидетельством о расторжении брака серии <...>, выданным отделом ЗАГСа Северского района управления ЗАГС Краснодарского края, согласно которого брак между Б.Е.С. (сыном истца) и Бекетовой М.А. прекращен 12.02.2018 года на основании решения суда о расторжении брака судебного участка №197 Северского района Краснодарского края от 11.01.2018 года, ответчик не является членом семьи истца (л.д. 7).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с требованиями Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 14.09.2022), местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

    Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о выселении из принадлежащего ей домовладения и снятии с регистрационного учета по адресу<...>, однако, до настоящего времени данная претензий оставлена без ответа.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено и нашло подтверждение в материалах гражданского дела, что Бекетова М.А. зарегистрирована в домовладении, принадлежащем Бекетовой Т.Н., однако, членом семьи истца не является. Договор найма или договор безвозмездного пользования с собственником домовладения Бекетова М.А. не заключала, коммунальные услуги не оплачивает, не несет бремя содержания домовладения.

Предусмотренных действующим жилищным законодательством оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, собственником которого является Бекетова Т.Н., не имеется.

При таких обстоятельствах, суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Бекетовой Т.Н. к Бекетовой М.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

Вместе с тем, суд, принимая во внимание, что Бекетова М.А. и ее несовершеннолетние дети другого жилья не имеют, имущественное положение Бекетовой М.А. на данный момент не позволяет ей приобрести иное жилое помещение для постоянного проживания, либо занимать на основании договора коммерческого найма, исходя из принципа разумности и справедливости, а также с учетом интересов несовершеннолетних детей, приходит к выводу о сохранении за Бекетовой М.А. права временного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> на срок 4 (четыре) месяца с возложением на Бекетову М.А. оплаты предоставленных коммунальных услуг за указанный период.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ <...> ░░ <...>, ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ 4 (░░░░░░) ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░<...>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                        ░.░. ░░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16 ░░░░░░ 2023 ░░░░.