Решение по делу № 2-42/2024 (2-1335/2023;) от 25.08.2023

Дело № 2-42/2024 г.

УИД - 05RS0013-01-2023-001460-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

г. Дербент. 26 марта 2024 года.

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Алекперова А.С., при секретарях Рамазановой Ф.Г. и Абасовой А.Ф., с участием представителя администрации МО «Дербентский район» РД – Османова О.Э., ответчика Тагирова Н.Т., его адвоката Киласова А., ответчика Маллаева Н.Р., его адвоката Мурадова М.В., представляющего также интересы Махмудова Э.М., представителя Управления земельных и имущественных отношений администрации Муниципального района «Дербентский район» РД Исаева А.Р., ответчиков Алиева Рамиса Магомедхановича, Махмудова Эфенди Маллакурбановича и Ибрагимова Ибрагима Исадибировича, представителя соответчика – главы администрации СП «<адрес> Ширалиева А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Муниципального района «Дербентский район» Республики Дагестан к Маллаеву Насиру Рамазановичу, Алиеву Рамису Магомедхановичу, Махмудову Эфенди Маллакурбановичу, Тагирову Низами Тажировичу, Ибрагимову Ибрагиму Исадибировичу, третьи лица администрация муниципального образования сельское поселение «<адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан, Управление земельных и имущественных отношений администрации Муниципального района «Дербентский район» Республики Дагестан - о признании недействительной выписки из постановления администрации МО сельское поселение «<адрес> № от 07.05.2009 г. о выделении Тагирову Низами Тажировичу земельного участка площадью 1 500 кв. м., расположенного на территории сельского поселения «сельсовет Первомайский»; признании недействительной выписки из постановления администрации муниципального образования сельское поселение «<адрес>» № от 07.05.2009 г. о выделении Тагирову Низаму Тажировичу земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного на территории сельского поселения «сельсовет Первомайский»; признании недействительным договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв. м. заключённый между Тагировым Н.Т. и Маллаевым Н.Р.; признании недействительным договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв. м., заключенный между Тагировым Н.Т. и Алиевым Р.М.; признании недействительным договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, заключенный между Алиевым Р.М. и Ибрагимовым И.И.; признании недействительным договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, заключенный между Ибрагимовым И.И. и Махмудовым Э.М.; истребовании из чужого незаконного владения Маллаева Н.Р. земельного участка с кадастровым номером № и Махмудова Э.М. - земельного участка с кадастровым номером №.

- встречным искам Маллаева Насира Рамазановича и Махмудова Эфенди Маллакурбановича к администрации Муниципального района «Дербентский район» Республики Дагестан о признании их добросовестными приобретателями земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных на территории сельского поселения «<адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Муниципального района «Дербентский район» Республики Дагестан обратилась в суд с указанным иском, Маллаев Н.Р. и Махмудов Э.М. обратились с исками о признании их добросовестными приобретателями земельных участков.

В обоснование иска представитель администрации МР «Дербентский район» РД Сеидов М.М. указал, что администрацией МР «Дербентский район» в ходе реестра земельных участков, расположенных на территории <адрес> было установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № из категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуальную жилую застройку площадью 1500 и 1000 кв. м. были зарегистрированы за Тагировым Н.Т., на основании выписки из постановления администрации СП <адрес> № от 07.05.2009г., выданной на основании постановления администрации Дербентского района № от 22.11.2000 г.

Далее представитель истца указывает на то, что Тагиров Н.Т., являясь должностным лицом – главой МО СП <адрес>» предоставил самому себе неоднократно земельные участки 1500 кв. м и 1000 кв. м., расположенные в <адрес>, входящего в состав сельского поселения «<адрес>».

Впоследствии Тагиров Н.Т. зарегистрировал свое право в ЕГРН на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, регистрация от 04.08.2015г. № и от 31.12.2014 г. № вид зарегистрированного права собственность.

Согласно сведениям из архивного отдела администрации МР «Дербентский район», постановление администрации Дербентского района № от 22.11.2000 г. и от 22.12.2000 г. не могло быть, так как на указанную дату имелась иная нумерация.

Выписка из постановления администрации СП <адрес> № от 07.05.2009г. не могла выдаваться из постановления МР «Дербентский район», то есть другого муниципального образования.

Из межевых планов на земельные участки с кадастровыми номерами № и № следует, что их границы не были согласованы с администрацией «Дербентского района» РД, в актах согласования имеется глава МО с<адрес>» и получатель земельных участков одновременно Тагиров Н.Т., Земельный участок с кадастровым номером № был реализован Маллаеву Н.Р., согласно договора купли-продажи, права были зарегистрированы 11.06.2021г. №.

Земельный участок с кадастровым номером № был реализован Алиеву Р.М., права были зарегистрированы 29.03.2018 г. №.

Алиев Р.М. продал земельный участок Ибрагимову И.И., права были зарегистрированы 08.09.2021г. №.

Ибрагимов И.И. реализовал земельный участок Махмудову Э.М., права были зарегистрированы 16.03.2022 г. №.

Уполномоченным органом – администрацией МР «Дербентский район» решений о предоставлении Тагирову И.Т. земельных участков не принималось, правоустанавливающих документов на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, расположенные по адресу: <адрес> не выдавалось. Считают, что сведения в государственный кадастр недвижимости и в Единый государственный реестр недвижимости были внесены неуполномоченным на то лицом, без учета собственника земельного администрации «Дербентский район». Несоблюдение законодательства о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав па недвижимое имущество и сделок с ним повлекло в свою очередь нарушение прав муниципального образования в области земельных отношений.

Поскольку право распоряжения имуществом принадлежит собственнику этого имущества (статья 209 ГК РФ) и сделки совершена лицом, не имевшим право распоряжаться имуществом, то такая сделка является ничтожной.

Согласно статье 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона иным правовым актам, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима или не предусматривает иные последствия нарушения.

Ничтожная сделка является таковой вне зависимости от признания ее таковой судом (часть 1 статьи 166 ГК РФ).

Тагиров Н.Т. не являлся законным собственником земельных участков, у него отсутствовало законное право распоряжаться указанными земельными участками, в том числе не было право на совершение сделки купли-продажи земельных участков с Маллаевым Н.Р., Алиевым Р.М., Ибрагимовым И.И. и Махмудовым Э.М.

При таком положении договора купли-продажи спорных земельных участков между Тагировым Н.Т. и Маллаевым Н.Р., Тагировым Н.Т. и Алиевым Р.М., Алиевым Р.М. и Ибрагимовым И.И., Ибрагимовым И.И. и Махмудовым Э.М. в силу ст.168 ГК РФ, по мнению истца, являются недействительными. В связи с чем, применения последствий действительности сделок возможно, в том числе и путем исключения из государственного реестра прав и недвижимое имущество записи о государственной регистрации прав на спорный земельный участок.

Согласно ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статье 302 ГК РФ установлено, что если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Согласно п. 3.1 ч. 3 Постановления Конституционного суда РФ от 21.04.2003 №6-П, когда по возмездному договору имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться в суд в порядке статьи 302 ГК Российской Федерации с иском об истребовании имущества из незаконного владения лица, приобретшего это имущество (виндикационный иск).

Такая защита возможна лишь путем удовлетворения виндикационного иска, если для этого имеется предусмотренные статьей 302 ГК РФ основания, которые дают право истребовать имущество и у добросовестного приобретателя (безвозмездность приобретения имущества добросовестным приобретателем, выбытие имущества из владения собственника помимо его воли и др.).

Согласно пункта 8 информационного письма Президиума ВАС РФ от 13.11.2008 г. №126 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения» - разрешая вопрос о добросовестности приобретателя и определяя круг обстоятельств, о которых он должен был знать, суд учитывает родственные и иные связи между лицами, участвовавшими в заключении сделок, направленных на передачу права собственности. Кроме того, суд учитывает совмещение одним лицом должностей в организациях, совершавших такие сделки.

В абз.2 п.52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права, либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки.

По указанным основаниям истец просит суд удовлетворить исковые требования администрации, в удовлетворении встречных исковых требований Маллаева Н.Р. и Махмудова Э.М. о признании их добросовестными приобретателями земельных участков просит отказать.

В ходе судебного заседания представитель ответчика адвокат Мурадов М.В. обратился в суд со встречными исковыми требованиями в интересах Махмудова Э.М., о признании последнего добросовестным приобретателем.

С аналогичными исковыми требования обратился в суд также и ответчик Маллаев Н.Р.

В обоснование своих доводов Маллаев Н.Р. и Махмудов Э.М. указали на то, что собственником земельного участка с кадастровым номером № с 04.08.2015 года на основании выписки из постановления о предоставлении земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов № от 24.11.2005 года являлся Тагиров Н.Т., о чем имеется запись в ЕГРН №.

Согласно договора купли-продажи от 20.02.2018г. указанный земельный участок был приобретен Ибрагимовым И.И. за 105000 рублей, что также подтверждается записью в ЕГРН № от 29.03.2018г.

На основании договора купли-продажи от 07.09.2021 года спорный земельный участок был приобретен у Ибрагимова И.И. Алиевым Р.М., о чем также имеется запись в ЕГРН от 08.09.2021 года.

04.03.2022 года между Алиевым Р.М. и Махмудовым Э.М. был заключен договор мены, по условиям которого земельный участок перешел в собственность Махмудова Э.М.

В соответствии с п.2.3 договора купли-продажи расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора, что указывает на возмездный характер совершенной сделки.

До заключения договора купли-продажи Алиев Р.М. проявил весь объем добросовестности, должной разумной осторожности, проверил законность возникновения прав собственности на объект у продавца, проверил все обстоятельства, которые могли препятствовать переходу к нему права собственности на объект, согласно выписки из ЕГРН. Никаких обременений, ограничений, сервитутов на приобретаемом земельном участке не имелось. Незаконность или законность действий предыдущих собственников земельного участка не может повлиять на возникшие на законном основании в 2022 году их прав на земельный участок, поскольку они являются добросовестными приобретателями спорного земельного участка.

Согласно п.38 Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» приобретатель признается добросовестным, если докажет, что при совершении сделки он не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества продавцом, в частности принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества.

Конституционный Суд РФ от 21.04.2003г. №6-П «По делу о проверке конституционности положений пунктов 1 и 2 ст.167 ГК РФ в связи с жалобами граждан ФИО16, ФИО17, ФИО18 и ФИО19» в резолютивной части своего постановления указал: «Признать не противоречащими Конституции РФ содержащиеся в п.п. 1 и 2 ст.167 ГК РФ общие положения о последствиях недействительности сделки в части, касающейся обязанности каждой из сторон возвратить другой все полученное по сделке, поскольку данные положения по их конституционно-правовому смыслу в нормативном единстве со ст.302 ГК РФ не могут распространяться на добросовестного приобретателя, если это непосредственно не оговорено законом. Конституционно-правовой смысл положений пп. 1 и 2 ст.167 ГК РФ, выявленный Конституциоонным судом РФ в настоящем постановлении, является общеобязательным и исключает любое иное их истолкование в правоприменительной практике».

Таким образом, Конституционный суд РФ признал, что добросовестному приобретателю должна быть обеспечена защита от иска бывшего собственника не только при виндикации, но и при реституции.

На момент заключения договора купли-продажи от 07.09.2021г. между Ибрагимовым И.И. и Алиевым А.М. право собственности на земельный участок было зарегистрировано за Ибрагимовым И.И., договор купли-продажи от 07.09.2021г. прошел регистрацию в Управлении Федеральной службы Госрегистрации Кадастра и картографии по РД, при проведении правовой проверки законности заключения по Договору какие-либо сомнения не возникали. При оформлении договора мены земельного участка от 04.03.2022г. право собственности за Алиевым Р.М. было зарегистрировано.

Представитель истца по доверенности Османов О.Э., а также представитель Управления по земельным имущественным отношениям администрации МР «Дербентский район» исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

В ходе судебного заседания ответчик Тагиров Н.Т. и его представитель адвокат Киласов А.И. с исковыми требованиями администрации МР «Дербентский район» РД не согласились, просили в их удовлетворении отказать по следующим основаниям. Встречные исковые требования признали законным и обоснованным.

Согласно копии постановления администрации МР «Дербентского района» № от 22.11.2000 г., «Об изъятии и предоставлении земель для распределения жителям села Первомайское под индивидуальное жилищное строительство», рассмотрев ходатайство Первомайской сельской администрации о предоставлении им земель для распределения жителям населенных пунктов, Юный пахарь, Мичурино, Авдеевка, Первомайское под строительство индивидуальных жилых домов постановлено: изъять у а/ф Каспий земельный участок площадью 13 га., предоставить земельный участок площадью 13 га (пашня)указанный в п.1 настоящего постановления Первомайской сельской администрации для распределения жителям населенных пунктов, Юный пахарь, Мичурино, Авдеевка, Первомайское под строительство индивидуальных жилых домов.

На основании указанного постановления Первомайская сельская администрация Дербентского района РД 24.11.2000 г. издала постановление № «О выделении земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов», в котором указывает, что рассмотрев протокол сессии сельского Собрания от 18.10.2000 г. за №, акт жилищной комиссии от 10.10.2000 г., в соответствии с постановлением администрации Дербентского района РД от 22.11.2000 г. № о предоставлении земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов, постановила предоставить в собственность земельные участки под строительство индивидуальных жилых домов жителям Первомайской сельской администрации, согласно протокола жилищной комиссии. Данное постановление подписано главой Первомайской сельской администрации ФИО23 постановлению № от 24.11.2000 г. приложен список граждан, получивших земельный участок на территории Первомайской сельской администрации, где под № значится Тагиров Н.Т.

Выделенный земельный участок Тагирову Н.М составляет 0.10 га, ему в последующем был присвоен кадастровый номер № и затем было оформлено право собственности.

21.11.2005 г. администрацией Дербентского района РД было издано постановление № «О разрешении предоставления земельных участков Первомайской сельской администрации площадью 12,0 га для предоставления гражданам под строительство индивидуальных жилых домов из земель поселений», в котором было оговорено о разрешении Первомайской сельской администрации предоставить земельные участки, гражданам под строительство индивидуальных жилых домов площадью 12,0 га (пашня) из своих земель.

На основании постановления № от 21.11.2005 г. Первомайская сельская администрация Дербентского района РД 24.11.2005 г. издала постановление № «О выделении земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов», в котором указала, что рассмотрев протокол сессии сельского собрания от 10.09.2005 г. за №, акт жилищной комиссии от 15.10.2005 года и согласно постановления администрации Дербентского района от 21.11.2005 г. № о предоставлении земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов Первомайская сельская администрация постановила, предоставить в собственность земельные участки под строительство индивидуальных жилых домой жителям Первомайской сельской администрации, согласно протокола жилищной комиссии. Постановление подписано главой Первомайской сельской администрации ФИО23 данному постановлению приложен список лиц кому выделены земельные участки и под №, и в списке также значится Тагиров Н.Т.

Земельный участок при распределении был выделен администрацией села Первомайское для введения личного подсобного хозяйства, в размере 0.15 га. Для оформления данного участка в собственность главой Первомайской сельской администрации ФИО23 была выдана выписка из постановления № от 24.11.2005 г. о выделении земельного участка 1500 кв. метров в собственность под лично подсобное хозяйство.

Площадь выделенного земельного участка Тагирову Н.М. составляет 0.15 га., ему был присвоен кадастровый номер № и зарегистрировано право собственности.

В период изданий указанных постановлений Тагиров Н.Т. не являлся главой администрации Первомайского села, и указанные земельные участки самовольно не предоставлял.

Администрация МР «Дербентский район» РД решений о представлении земельных участков по персональным данным не принимало, списки с указанием лиц, кому выделялись земельные участки, принималось администрацией села.

Считают, что интересы администрации Дербентского района РД выделением и оформлением в собственность земельные участки с кадастровыми номерами № и № не были нарушены.

Согласно п.15 ч. 2 ст. 50 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», действовавший до 26.05.2014 г. в собственности поселений могут находиться, земельные участки, отнесенные к муниципальной собственности поселения в соответствии с федеральными законами; в ч.1 ст.51 этого же закона указано, органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Частью 2, органы местного самоуправления вправе передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации (органам государственной власти субъекта Российской Федерации) и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами.

Исходя из чего считают, что согласно действующему законодательству в спорный период, землями, относящимися к землям поселения распределялись администрацией <адрес>, полномочия о перераспределении земель поселений было передано в ведение администрации Дербентского района РД лишь в 2015 году.

12 января 2015 года председателем Собрания депутатов села Первомайское было принято решение, в соответствии с которым осуществление полномочий сельского поселения «<адрес> в сфере земельных и градостроительных вопросов, установленных п.п.20 п.1 ст.14 Федерального закона от 06.10.2003 г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» делегировались администрации МР «Дербентский район». Спорные земельные участки были представлены в 2000 г. и 2005 г., регистрация права собственности была произведена 31.12.2014 г. за Тагировым Н.Т. на земельный участок с кадастровым номером №, на земельный участок с кадастровым номером № была произведена 04.08.2015 г.

На полученном земельном участке для индивидуального жилищного строительства Тагировым Н.Т. было начато возведение строения, а на земельном участке для личного подсобного хозяйства им были посажены многолетние деревья. В связи с тяжелым семейным положением Тагиров Н.Т. был вынужден данные земельные участки реализовать.

В период исполнения обязанностей главы администрации села Первомайское, с декабря 2005 года до 2021 года Тагировым Н.Т. на себя земельные участки в собственность не оформлялись.

С момента выделения земельного участка с кадастровым номером № площадью 0.10 га прошло 24 года, а земельного участка с кадастровым номером № прошло 19 лет, при этом, в указанный период претензий Тагирову Н.Т. не предъявлялись.

Администрацией МР «Дербентский район» РД не представлены доказательства того, что Тагировым Н.Т. или иными ответчиками, новыми собственниками спорных земельных участков чинились препятствия по осуществлению муниципального земельного контроля в пределах установленного законом трехлетнего срока исковой давности или истец в указанный период по иным причинам был лишен возможности получить сведения об основаниях регистрации права на спорный участок и выявить обстоятельства, указанные ими в качестве обоснования заявленного иска. Полагают, что срок исковой давности по заявленным администрацией МО «Дербентский район» РД истек 01.01.2018 года, эти сроки для администрации МО «Дербентский район» РД, являющего юридическим лицом восстановлению не подлежат. Считают, что по указанным основаниям в удовлетворении исковых требований администрации МО «Дербентский район» РД должно быть отказано, в связи с пропуском срока исковой давности по заявленным требованиям, а также за отсутствием оснований, затрагивающих интересы истца.

Представитель Махмудова Э.М. адвокат Мурадов М.В. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований администрации МР «Дербентский район» РД просил отказать, встречные исковые требования Махмудова Э.М. о признании его добросовестным приобретателем земельного участка просил удовлетворить по следующим основаниям.

Тагиров Н.Т. стал собственником земельного участка с кадастровым номером № с 04.08.2015 г., на основании выписки из постановления о представлении земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов № от 24.11.2005 г., о чем была произведена запись в ЕГРН №.

Согласно договора купли-продажи от 20.02.2018 г. земельный участок был приобретен у него Ибрагимовым И.И. за 105 000 руб. о чем была произведена запись в ЕГРН № от 29.03.2018 года.

На основании договора купли-продажи от 07.09.2021 спорный земельный участок был приобретен Алиевым Р.М. у Ибрагимова И.И., о чем была произведена запись в ЕГРН № от 08.09.2021 г.

04.03.2022 между Алиевым Р.М. и Махмудовым Э.М. был заключен договор мены по условиям которого земельный участок с кадастровым номером № перешел в собственность Махмудова Э.М. а земельный участок с кадастровым номером № перешел в собственность Алиева Р.М.

Согласно договора купли-продажи от 07.09.2021г., Алиев Р.М. приобрел у Ибрагимова И.И. земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Исходя из п. 2.1 договора купли-продажи от 07.09.2021 стороны оценили земельный участок в 250 000 руб. В соответствии с п. 2.3 договора купли-продажи расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора, что указывает на возмездный характер совершенной сделки.

До заключения договора купли-продажи земельного участка Алиев Р.М. проявил весь объем добросовестности, должной разумной осторожности и осмотрительности, проверила законность возникновения прав собственности на объект у продавца, проверил все обстоятельства, которые могли препятствовать переходу к нему права собственности на объект, согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним никаких обременений, ограничений, сервитутов на приобретаемом земельном участке не имелось.

Согласно условиям Договора купли-продажи, сделка между сторонами отвечает всем признакам действительности сделки, в том числе сделка совершена по доброй воле и волеизъявлению сторон, письменная форма сделки соблюдена, содержание договора купли-продажи имеет законный характер.

На момент приобретения земельного участка Алиев Р.М. никакими сведениями о спорности земельного участка не обладал, и знать о них не мог. При заключении договора мены земельного участка от 04.03.2022 г., так же ни Алиев Р.М., ни Махмудов Э.М. собственник участка не знали о спорности в отношении земельного участка. О возникновении спора на принадлежащий Махмудову Э.М. земельного участка, узнал только после получения иска администрации МО «Дербентский район» РД.

Незаконность или законность действий предыдущих собственников земельного участка не может повлиять на возникшие, на законном основании в 2022 году права собственности на земельный участок, поскольку Махмудов Э.М. является добросовестным приобретателям спорного земельного участка.

На момент заключения договора купли-продажи от 07.09.2021 г. между Ибрагимовым И.И. и Алиевым Р.М. право собственности на земельный участок было зарегистрировано за Ибрагимовым И.И., договор купли-продажи от 07.09.2021 г. прошел регистрацию в Управлении Федеральная Служба Государственной Регистрации Кадастра и Картографии (Росреестр) по РД, при проведении правовой проверки законности заключения по Договору какие-либо сомнения не возникали. При оформлении договора мены земельного участка от 04.03.2022 г. право собственности за Алиевым Р.М. было зарегистрировано.

Мурадов М.В. просил по заявленным исковым требованиям администрации МР «Дербентский район» РД к Махмудову Э.М. применить сроки исковой давности.

В соответствии с ч.1 ст.181 ГК РФ, срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (п.3 ст.166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.

Исходя из разъяснений указанных в п.12 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 28.02.1995 № 2/1 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», заявление стороны в споре о применении срока исковой давности является основанием к отказу в иске при условии, что оно сделано на любой стадии процесса до вынесения решения судом первой инстанции и пропуск указанного срока подтвержден материалами дела. При этом необходимо учитывать, что заявление о применении срока исковой давности не препятствует рассмотрению заявления истца - гражданина о признании уважительной причины пропуска срока исковой давности и его восстановлении, которое суд вправе удовлетворить при доказанности обстоятельств, указанных в ст.205 части первой Кодекса. Судам следует иметь в виду, что срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином-предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Согласно разъяснениям, изложенным пунктах 4, 6, 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 43 от 29.09.2015 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» срок исковой давности по требованиям публично-правовых образований в лице уполномоченных органов исчисляется со дня, когда публично-правовое образование в лице таких органов узнало или должно было узнать о нарушении его прав, в частности, о передаче имущества другому лицу, совершение действий, свидетельствующих об использовании другим лицом спорного имущества, например, земельного участка, и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с требованиями ст.72 Земельного кодекса РФ и ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» на органы местного самоуправления возложена функция проведения муниципального земельного контроля, под которым понимается деятельность органов местного самоуправления по контролю за соблюдением органами государственной власти, индивидуальными предпринимателями, гражданами в отношении объектов земельных отношений требований законодательства РФ, законодательства субъекта РФ.

Согласно Письму Роснедвижимости от 20.07.2005 № ММ/0644 «О взаимодействии органов государственного земельного контроля с органами муниципального земельного контроля» муниципальный земельный контроль осуществляется в форме проверок, проводимых в соответствии с планами работ на основании распоряжений руководителя (заместителя руководителя) органа муниципального земельного контроля, за исключением случаев непосредственного обнаружения муниципальным инспектором достаточных данных, указывающих на наличие нарушения земельного законодательства.

При этом плановые проверки в отношении каждого земельного участка проводятся не чаще одного раза в два года. Исходя из системного толкования указанных норм права, о нарушении права собственности на спорный участок, орган местного самоуправления в лице администрации МР «Дербентский район» мог и должен был узнать с даты очередной плановой проверки, независимо от факта ее проведения.

Право собственности за Тагировым Н.Т. на земельный участок с кадастровым номером № было осуществлено 04.08.2015 года.

У администрации МО «Дербентский район» РД, уполномоченной управлять и распоряжаться земельным участками, имелась фактическая и юридическая возможность установить, в случае его наличия, факт формирования спорного земельного участка.

Истцом не представлены доказательства того, что ответчиками чинились какие - либо препятствия к осуществлению муниципального земельного контроля в пределах установленного законом 3-хлетнего срока исковой давности или администрация в этот период по иным причинам была лишена возможности получить сведения об основаниях регистрации права на спорный участок и выявить обстоятельства, указанные ими в качестве оснований иска.

Срок исковой давности по заявленным администрацией МО «Дербентский район» РД требований истек 05.08.2018 г., эти сроки для администрации МО «Дербентский район» РД, являющего юридическим лицом восстановлению не подлежат, тогда как в суд с указанным иском администрация ГО «город Дербент» РД обратилась 25.08.2023г. Согласно условиям Договора купли-продажи, сделка между сторонами отвечает всем признакам действительности сделки, в том числе сделка совершена по доброй воле и волеизъявлению сторон, письменная форма сделки соблюдена, содержание договора купли-продажи имеет законный характер.

На момент приобретения земельного участка Маллаев Н.Р. никакими сведениями о спорности земельного участка не обладал и знать о них не мог. О возникновении спора на принадлежащий ему земельного участка с кадастровым номером №, узнал только после получения извещения о рассмотрения иска администрации МО «Дербентский район» РД в Дербентском районном суде РД.

Незаконность или законность действий предыдущего собственника земельного участка не может повлиять на возникшие, на законном основании в 2021 году его прав на земельный участок, поскольку он являюсь добросовестным приобретателям спорного земельного участка.

На момент заключения договора купли-продажи от 02.06.2021 г. между Маллаевым Н.Р. и Тагировым Н.Т. право собственности на земельный участок было зарегистрировано за последним, договор купли-продажи от 02.06.2021 прошел регистрацию в Управлении Федеральная Служба Государственной Регистрации Кадастра и Картографии (Росреестр) по РД, при проведении правовой проверки законности заключения по Договору какие-либо сомнения не возникало. При оформлении договора купли-продажи земельного участка право собственности за Тагировым Н.Т. было зарегистрировано.

Представитель администрации муниципального образования сельское поселение «<адрес> Ширалиев А.С. в судебном заседании пояснил, что он с 2021 года работает главой администрации сельского поселения. При вступлении в должность ему были переданы архивные документы. В числе их имеется и постановление № от 24.11.2000г. Первомайской сельской администрации, принятое на основании постановления № от 22.11.2000 г. администрации МР «Дербентский район» «Об изъятии и предоставлении земель для распределения жителям села Первомайское под индивидуальное жилищное строительство», протокола сессии сельского Собрания от 18.10.2000 № и акт жилищной комиссии от 10.10.2000 г., с приложением списка граждан, где под номер № указан Тагиров Н.Т., и данный список подписан главой сельской администрации Исрафиловым В.М., а не Тагировым Н.Т., как это указывает истец.

21.11.2005 г. администрацией Дербентского района РД было издано постановление № «О разрешении предоставление земельных участков Первомайской сельской администрации площадью 12,0 га для предоставления гражданам под строительство индивидуальных жилых домов из земель поселений», в котором было указано, разрешить Первомайской сельской администрации предоставить земельные участки, гражданам под строительство индивидуальных жилых домов площадью 12,0 га (пашня) из своих земель.

На основании постановления № от 21.11.2005 г. Первомайской сельской администрации Дербентского района РД 24.11.2005 г. было издано постановление № «О выделении земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов», в котором указывается, что рассмотрев протокол сессии сельского Собрания от 10.09.2005 г. за №, акт жилищной комиссии от 15.10.2005 г. и согласно постановления администрации Дербентского района от 21.11.2005 г. № о предоставлении земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов Первомайская сельская администрация постановила, предоставить в собственность земельные участки под строительство индивидуальных жилых домой гражданам Первомайской сельской администрации согласно протокола жилищной комиссии. Постановление подписано главой Первомайской сельской администрации Исрафиловым В., к постановлению приложен список лиц кому выделены земельные участки и под № в списке так же значится Тагиров Н.Т.

В судебное заседание ответчики Алиев Р.М., Махмудов Э.М., Ибрагимов И.И., надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного не явились.

Третьи лица, Управление земельных и имущественных отношений администрации МР «Дербентский район», Управление Росреестра по РД, администрация СП «<адрес>» извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание своих представителей не направили.

В соответствии со статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, не явившихся в судебное заседание.

Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, проверив и изучив материалы дела, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

22.11.2000г. администрацией МР «Дербентский район» издано постановления № «Об изъятии и предоставлении земель для распределения жителям села Первомайское под индивидуальное жилищное строительство».

На основании указанного постановления Первомайская сельская администрация Дербентского района РД 24.11.2000 г. издает постановление № «О выделении земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов».

Регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Тагировым Н.Г. была произведена на основании выписки из постановления о представлении земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов № от 24.11.2005 г. о чем была произведена запись в ЕГРН № от 04.08.2015 года.

Согласно договора купли-продажи от 20.02.2018 г. земельный участок был приобретен Ибрагимовым И.И. у Тагирова Н.Т. о чем была произведена запись в ЕГРН № от 29.03.2018 года.

На основании договора купли-продажи от 07.09.2021 г. земельный участок был приобретен Алиевым Р.М. у Ибрагимова И.И. о чем была произведена запись в ЕГРН № от 08.09.2021 года.

04.03.2022 между Алиевым Р.М. и Махмудовым Э.М. был заключен договор мены по условиям которого земельный участок с кадастровым номером № перешел в собственность Махмудова Э.М. а земельный участок с кадастровым номером № перешел в собственность Алиева Р.М.

Судом установлено, что 21.11.2005 г. администрацией Дербентского района РД было издано постановление № «О разрешении предоставление земельных участков Первомайской сельской администрации площадью 12,0 га для предоставления гражданам под строительство индивидуальных жилых домов из земель поселений», в котором было указано, разрешить Первомайской сельской администрации предоставить земельные участки, гражданам под строительство индивидуальных жилых домов площадью 12,0 га (пашня) из своих земель.

На основании указанного постановления № от 21.11.2005 г. Первомайская сельская администрация Дербентского района РД 24.11.2005 г. издает постановление № «О выделении земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов».

На основании выписки из постановления Первомайской сельской администрации Дербентского района РД о представлении земельного участка под строительство жилого дома № от 24.11.2005 г. собственником земельного участка с кадастровым номером № с 31.12.2014 г., являлся Тагиров Н.Т., о чем была произведена запись в ЕГРН №.

На основании договора купли-продажи от 02.06.2021г. спорный земельный участок был приобретен Маллаевым Н.Р. у Тагирова Н.Г., о чем имеется запись в ЕГРН № от 11.06.2021 года.

В архивах Первомайской сельской администрации имеется оригиналы списка к постановлению № от 24.11.2000 г. «О выделении земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов», где под номер № указан Тагиров Н.Т., при этом список подписан главой сельской администрации Исрафиловым В.М. работавший до периода работы главой Тагировым Н.Т.

Постановление № Первомайская сельская администрация Дербентского района РД от 24.11.2000 г. «О выделении земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов» принималось согласно сессии сельского Собрания от 18.10.2000 № и акта жилищной комиссии от 10.10.2000 г. и постановления № от 22.11.2000 г. администрации МР «Дербентский район», «Об изъятии и предоставлении земель для распределения жителям села Первомайское под индивидуальное жилищное строительство».

Согласно списка к постановлению Первомайская сельская администрация Дербентского района РД 24.11.2005 г. № «О выделении земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов», под № значится Тагиров Н.Т.

Постановление Первомайская сельская администрация Дербентского района РД 24.11.2005 г. № было принято на основании протокола сессии сельского Собрания от 10.09.2005 г. за №, акт жилищной комиссии от 15.10.2005 г. и согласно постановления Администрации Дербентского района от 21.11.2005 г. № «О предоставлении земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов Первомайская сельская Администрация».

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ч.1 ст.302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.

В п.37 Постановления разъяснено, что в соответствии со статей 302 ГК РФ ответчик вправе возразить против истребования имущества из его владения путем представления доказательств возмездного приобретения им имущества у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем он не знал и не должен был знать (добросовестный приобретатель).

В п.38 Постановления разъяснено, что приобретатель не может быть признан добросовестным, если на момент совершения сделки по приобретению имущества право собственности в ЕГРП было зарегистрировано не за отчуждателем или в ЕГРП имелась отметка о судебном споре в отношении этого имущества. В то же время запись в ЕГРП о праве собственности отчуждателя не является бесспорным доказательством добросовестности приобретателя.

Ответчик может быть признан добросовестным приобретателем имущества при условии, если сделка, по которой он приобрел владение спорным имуществом, отвечает признакам действительной сделки во всем, за исключением того, что она совершена неуправомоченным отчуждателем. Собственник вправе опровергнуть возражение приобретателя о его добросовестности, доказав, что при совершении сделки приобретатель должен был усомниться в праве продавца на отчуждение имущества.

В силу статей 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Исходя из исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что за Тагировым Н.Т. право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № и № зарегистрированы на основании правоустанавливающих документов, выданных администрацией сельского поселения «Первомайский», которому указанные полномочия были делегированы согласно Постановлений администрации Дербентского района от 21.11.2005 г. № «О предоставлении земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов Первомайская сельская администрация» и Постановления № от 22.11.2000 г. администрации МР «Дербентский район», «Об изъятии и предоставлении земель для распределения жителям села Первомайское под индивидуальное жилищное строительство».

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований администрации МР «Дербентский район».

В пункте 3.1 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21.04.2003 № 6-П указано, что права лица, считающего себя собственником имущества, не подлежат защите путем удовлетворения иска к добросовестному приобретателю с использованием правового механизма, установленного пунктами 1 и 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации. Такая защита возможна лишь путем удовлетворения виндикационного иска, если для этого имеются те предусмотренные статьей 302 Гражданского кодекса РФ основания, которые дают право истребовать имущество и у добросовестного приобретателя (безвозмездность приобретения имущества добросовестным приобретателем, выбытие имущества из владения собственника помимо его воли и др.). Иное истолкование положений пунктов 1 и 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации означало бы, что собственник имеет возможность прибегнуть к такому способу защиты, как признание всех совершенных сделок по отчуждению его имущества недействительными, то есть требовать возврата полученного в натуре не только когда речь идет об одной (первой) сделке, совершенной с нарушением закона, но и когда спорное имущество было приобретено добросовестным приобретателем на основании последующих (второй, третьей, четвертой и т.д.) сделок. Тем самым нарушались бы вытекающие из Конституции Российской Федерации установленные законодателем гарантии защиты прав и законных интересов добросовестного приобретателя.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела подтверждается, что Маллаев Н.Р. является добросовестным приобретателем земельного участка с кадастровым номером № договор купли-продажи от 02.06.2021 г., по которому он приобрел участок, отвечает признакам действительной сделки. На момент совершения сделки какие-либо ограничения в отношении земельного участка отсутствовали. Сделка была возмездной, денежные средства в сумме 100 000 руб. уплачены последнему продавцу в полном объеме. Достоверных и достаточных доказательств того, что при совершении сделки ответчик Маллаев Н.Р. должен был усомниться в праве продавца на отчуждение имущества, стороной истца не представлено. Ответчик Маллаев Н.Р. при приобретении земельного участка проявил должную осмотрительность, а из владения Тагирова Н.Т. земельный участок был передан по воле последнего, земельный участок в установленном порядке зарегистрировано в органах Росреестра.

Истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что при заключении договора купли-продажи 02.06.2021 г. земельного участка с Тагировым Н.Т. и при государственной регистрации перехода права собственности, ответчику Маллаеву Н.Р. было известно об отсутствии прав Тагирова Н.Т. на отчуждение спорного земельного участка, с учетом того, что, при регистрации сделки, документы также были проверены сотрудниками Управления Росреестра по Республике Дагестан.

Материалами дела подтверждается, что Махмудов Э.М. является добросовестным приобретателем земельного участка с кадастровым номером № договор купли-продажи от 07.09.2021 г., по которому Алиев Р.М. приобрел земельный участок, отвечает признакам действительной сделки. На момент совершения сделки какие-либо ограничения в отношении земельного участка отсутствовали. Сделка была возмездной, денежные средства в сумме 250 000 руб. уплачены последнему продавцу Ибрагимову И. в полном объеме. Достоверных и достаточных доказательств того, что при совершении сделки ответчик Алиев Р.М. должен был усомниться в праве продавца на отчуждение имущества, стороной истца не представлено. Ответчик Махмудов Э.М. стал собственником земельного участка с кадастровым номером № на основании договора мены от 04.03.2022 г. при его заключении проявил должную осмотрительность, а из владения Алиева Р.М. земельный участок был передан по воле последнего, земельный участок в установленном порядке зарегистрировано в органах Росреестра.

Истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что при заключении договора купли-продажи 07.09.2021 г. земельного участка между Ибрагимовым И.И. и Алиевым А.Р. и последующего договора мены между Алиевым Р.Р. и Махмудовым Э.М. при государственной регистрации перехода права собственности, ответчику Махмудову Э.М. было известно об отсутствии прав Тагирова Н.Т. на отчуждение спорного земельного участка, с учетом того, что, при регистрации сделок, документы также были проверены сотрудниками Управления Росреестра по Республике Дагестан.

Поскольку истцом в нарушение ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлена совокупность доказательств, при наличии которой виндикационное требование подлежит удовлетворению, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска, в связи с чем удовлетворяет встречные требования Маллаева Н.Р. и Махмудова Э.М. о признании их добросовестным приобретателем.

Суд считает подлежащим удовлетворению и заявления ответчиков о пропуске истцом исковой давности для предъявления требований об истребовании земельного участка из чужого владения.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года. Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Применительно к статьям 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации срок давности по иску об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения начинает течь с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о том, что недвижимое имущество выбыло из его владения и находится в чужом незаконном владении.

Согласно п.3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (п.1 ст.200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.

Представитель истца пояснил, что о неправомерности регистрации права собственности на земельные участки администрация Дербентского района узнала перед ее обращением в суд с рассматриваемым иском. Однако, в подтверждение этому какие-либо факты и обстоятельства не привела и доказательства не представила.

В силу пункта 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи.

В данном случае субъектом материально-правовых отношений, основанных на праве собственности, является публично-правовое образование - Муниципальный район «Дербентский район». На МР «Дербентский район», как на органе самоуправления, возложены обязанности по контролю за использованием и сохранностью находящегося в муниципальной собственности имущества. Для надлежащего осуществления этих обязанностей он имеет возможность в пределах срока исковой давности получить сведения о государственной регистрации прав на спорный земельный участок.

В соответствии с требованиями ст.72 Земельного кодекса РФ и ст.14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» на органы местного самоуправления возложена функция проведения муниципального земельного контроля, под которым понимается деятельность органов местного самоуправления по контролю за соблюдением органами государственной власти, индивидуальными предпринимателями, гражданами в отношении объектов земельных отношений требований законодательства РФ, законодательства субъекта РФ.

Согласно Письму Роснедвижимости от 20.07.2005 № ММ/0644 «О взаимодействии органов государственного земельного контроля с органами муниципального земельного контроля» муниципальный земельный контроль осуществляется в форме проверок, проводимых в соответствии с планами работ на основании распоряжений руководителя (заместителя руководителя) органа муниципального земельного контроля, за исключением случаев непосредственного обнаружения муниципальным инспектором достаточных данных, указывающих на наличие нарушения земельного законодательства. При этом, плановые проверки в отношении каждого земельного участка проводятся не чаще одного раза в два года.

Исходя из системного толкования указанных норм права, о нарушении права собственности на спорный участок, орган местного самоуправления мог и должен был узнать с даты очередной плановой проверки, независимо от факта ее проведения.

Суд считает, что администрация Дербентского района, как орган местного самоуправления Российской Федерации о нарушении своих прав должна была узнать при формировании земельного участка и регистрации права собственности.

Право собственности за Тагирова Н.Т. на земельный участок с кадастровым номером № было зарегистрировано 04.08.2015 г., права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Тагировым Н.Т. было зарегистрировано 31.12.2014 года.

В суд с указанным иском администрация МР «Дербентский район» РД обратилась 25.08.2023 г., то есть за приделами установленного процессуального срока.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что основания для удовлетворения исковых требований администрации <адрес> об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения отсутствуют, а встречные исковые требования о признании добросовестным приобретателем земельных участков № и № Маллаева Н.Р. и Махмудова Э.М. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований администрации Муниципального района «Дербентский район» Республики Дагестан к Маллаеву Насиру Рамазановичу, Алиеву Рамису Магомедхановичу, Махмудову Эфенди Маллакурбановичу, Тагирову Низами Тажировичу, Ибрагимову Ибрагиму Исадибировичу, третьи лица администрация муниципального образования сельское поселение «<адрес>, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан, Управление земельных и имущественных отношений администрации Муниципального района «Дербентский район» Республики Дагестан:

- о признании недействительной выписки из постановления администрации МО сельское поселение «<адрес> № от 07.05.2009 г. о выделении Тагирову Низами Тажировичу земельного участка площадью 1 500 кв. м., расположенного на территории сельского поселения «сельсовет Первомайский»; признании не-действительной выписки из постановления администрации муниципального образования сельское поселение «<адрес>» № от 07.05.2009 г. о выделении Тагирову Низаму Тажировичу земельного участка площадью 1000 кв.м. расположенного на территории сельского поселения «сельсовет Первомайский»; признании недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв. м. заключённый между Тагировым Н.Т. и Маллаевым Н.Р.; признании недействительным договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, пищалью 1000 кв. м., заключенный между Тагировым Н.Т. и Алиевым Р.М.; признании недействительным договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, заключенный между Алиевым Р.М. и Ибрагимовым И.И.; признании недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № заключенный между Ибрагимовым И.И. и Махмудовым Э.М.; истребовании из чужого незаконного владения Маллаева Н.Р. земельный участок с кадастровым номером № и Махмудова Э.М. земельного участка с кадастровым номером № – отказать.

Встречный иск Маллаева Насира Рамазановича к администрации Муниципального района «Дербентский район» Республики Дагестан о признании добросовестными приобретателем земельного участка, площадью 1500 кв. м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, для личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> – удовлетворить.

Встречный иск Махмудова Эфенди Маллакурбановича к администрации Муниципального района «Дербентский район» Республики Дагестан о признании его добросовестными приобретателем земельного участка, площадью 1000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, под индивидуальную жилую застройку, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> – удовлетворить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Алекперов А.Т.