Решение по делу № 2-1876/2024 от 12.09.2024

    Копия

    дело № 2-1876/2024

    УИД 56RS0033-01-2024-002951-59

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2024 года                                                г. Орск

Советский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Васильева А.И.,

при секретаре Беловой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клюшиной Н.В., Игнатьевой А.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Артемьевой Е.С., к жилищному отделу администрации г. Орска, комитету по управлению имуществом г. Орска о признании приобретшими право пользования жилым помещением,

установил:

Клюшина Н.В., Игнатьева А.В. обратились в суд с вышеназванным иском указав, что на протяжении длительного периода времени зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес> В настоящее время не имеют возможности приватизировать жилое помещение, поскольку жилищный отдел администрации г. Орска отказывается заключить с ними договор социального найма по причине отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру. Поскольку на протяжении длительного периода времени несут бремя содержания жилого помещения, другого жилья не имеют, просят суд признать за ними право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Определением от 19 сентября 2024 года судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен комитет по управлению имуществом г. Орска.

Истцы Клюшина Н.В., Игнатьева А.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Артемьевой Е.С., представители ответчиков жилищного отдела администрации г. Орска, комитета по управлению имуществом г. Орска в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца Клюшиной Н.В. – Самошкин Е.С., действующий на основании доверенности, в предыдущем судебном заседании поддержал заявленные требования по доводам, изложенном в иске.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Истец обратился в суд с указанным иском в момент действия на территории Российской Федерации Жилищного кодекса Российской Федерации (введен в действие с 01 марта 2005 года).

Согласно ч.3 ст.6 Жилищного кодекса Российской Федерации в жилищных отношениях, возникших до введения в действия акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Так как спорные правоотношения по данному иску возникли до 01 марта 2005 года, суд считает необходимым руководствоваться законодательством, действовавшим в спорный период, то есть Гражданским кодексом Российской Федерации и Жилищным кодексом РСФСР, а после 01 марта 2005 года Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Форма ордера устанавливается Советом Министров РСФСР.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по действующему до 1 марта 2005 года законодательству основанием для вселения в служебное жилое помещение и заключения договора найма служебного жилого помещения являлся установленной формы ордер (статьи 47, 105 ЖК РСФСР), а основанием для вселения в общежитие - ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме (статья 109 ЖК РСФСР).

В материалы дела представлен ордер № из которого следует, что на основании решения исполкома Орского городского Совета народных депутатов от 05 февраля 1988 года Парамонову А.М. предоставлено право на вселение в порядке обмена с Терновой И.В. в квартиру по адресу: г Орск, <адрес>.

Как следует из представленной в материалы дела поквартирной карточки Клюшина Н.В. зарегистрирована в квартире по адресу: г Орск, <адрес> <адрес> 1 октября 1988 года, ее дочь Игнатьева А.В. – с 10 марта 1992 года, внучка Артемьева Е.С. – с ДД.ММ.ГГГГ.

Факт регистрации указанных лиц в спорном жилом помещении также подтверждается справкой № ООО «УК «Орская» и свидетельством № о регистрации по месту жительства несовершеннолетней.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Конституция Российской Федерации в статье 45 гарантирует государственную защиту прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации.

Частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

Как следует из материалов дела, жилищный отдел администрации г. Орска отказался заключить с истцами договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих право пользование спорным жилым помещением.

Отсутствие у истцов документов, подтверждающих законность вселения, не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку отсутствие таких документов при фактическом вселении в жилое помещение, регистрация и длительное проживание в нем свидетельствуют о возникновении у Клюшиной Н.В., Игнатьевой А.В. и Артьмьевой Е.С. права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что с момента передачи спорного жилого помещения в муниципальную собственность собственник дома администрация города Орска не возражала против проживания истцов в спорном жилом помещении, не ставила вопрос об их выселении из занимаемого помещения.

Претензий со стороны администрации города Орска (собственника дома) по пользованию жилым помещением к истцам не поступало.

Материалами дела подтверждено, что все это время истцы выполняли обязанности нанимателей жилого помещения, обеспечивали его сохранность, поддерживали в надлежащем состоянии, вносили плату за него, что подтверждается приобщенными в материалы дела копиями платежных документов об оплате коммунальных платежей.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

С учетом вселения истцов в спорное жилое помещение, при том, что вопрос об их выселении из занимаемого жилого помещения органом местного самоуправления никогда не ставился, суд считает, что Клюшина Н.В., Игнатьева А.В. и Артемьева Е.С. приобрели право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В связи с изложенным требование истцов о признании их приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Клюшиной Н.В., Игнатьевой А.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Артемьевой Евы Сергеевны удовлетворить.

Признать Клюшину Н.В., Игнатьеву А.В., Артемьеву Е.С. приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:    подпись                Васильев А.И.

Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2024 года.

Судья:            подпись                    Васильев А.И.