Решение по делу № 2-461/2022 от 31.03.2022

Дело № 2-461/22

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области                                          18 августа 2022г.

Мотивированное решение составлено 05.09.2022г.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи О.А. Антоновой, при секретаре Е.О. Лоик,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Комитету по управлению имуществом г. Лыткарино Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма жилого помещения и заключении договора социального найма жилого помещения,

с участием ФИО1, ФИО2,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, указав, что они зарегистрированы по месту жительства и постоянно проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (далее – спорное жилое помещение, спорная квартира). Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 в 1987 году, в связи с работой в АО «ЛЗОС». На данное жилое помещение на имя истца ФИО1 открыт лицевой счет, на основании которого истцы производят оплату коммунальных услуг.

На обращение истцов о заключении с ними договора социального найма спорного жилого помещения Комитет по управлению имуществом г.Лыткарино Московской области ответил отказом со ссылкой на отсутствие в архиве документов, подтверждающих основание вселения истцов в спорную комнату.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истцы просят признать за ними право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

    Истцы в судебное заседание явились, требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

    Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом г.Лыткарино Московской области не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

    Представитель третьего лица администрации г.Лыткарино не явился, о слушании дела извещен.

    Представитель ГЖИ по МО не явился, о слушании дела извещен.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Защита жилищных прав, согласно п.1 ч.3 ст.11 ЖК РФ, наряду с другими способами, осуществляется также путем признания жилищного права.

Пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, согласно ст.61 ЖК РФ, осуществляется в соответствии с договором социального найма жилого помещении, который в силу ст.63 ЖК РФ заключается в письменной форме.

Как следует из материалов дела и объяснений явившихся лиц, истцы зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу:<адрес>, а именно: ФИО1 – с 24.06.2008г.; ФИО2 – с 24.02.2011г.

Обстоятельства проживания истцов в спорном жилом помещении стороной ответчика не оспариваются.

Из материалов дела видно, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 21,4кв.м. На имя ФИО1 по данному адресу открыт лицевой счет №, задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует.

Материалами дела подтверждается, что в настоящее время спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, жилое помещение было предоставлено ФИО1 в 1987 году, в связи с работой в АО «ЛЗОС».

    В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договору социального найма.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, с учетом приведенных выше положений Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу, что жилищные отношения между сторонами в данном случае носят характер бессрочного пользования спорным жилым помещением муниципального жилищного фонда, что представляет собой социальный наем жилого помещения.

Отсутствие у истцов документа, подтверждающего основание вселения в спорное жилое помещение, не препятствует осуществлению истцами прав нанимателя по договору социального найма, поскольку реализация этих прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанного документа.

Тем самым, требования истцов о признании за ними права пользовании спорным жилым помещением на условиях договора социального найма суд находит основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 и ФИО2 к Комитету по управлению имуществом г. Лыткарино Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма жилого помещения и заключении договора социального найма жилого помещения – удовлетворить.

    Признать за ФИО1 и ФИО2 право пользования жилым помещением общей площадью 21,4 кв.м, с кадастровым номером 50:53:0010107:2358, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма жилого помещения.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО1 и ФИО2 договора социального найма данного жилого помещения.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд Московской области.

Судья О.А.Антонова