Решение по делу № 2-213/2022 от 09.03.2022

УИД 75RS0013-01-2022-000651-43

Дело № 2-213/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2022 года                     пгт.Карымское

Карымский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи                      Мищенко Е.В.,

при секретаре                             Литвиненко А.А.,

с участием помощника прокурора                 Каевича Д.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриловой Е.В. к Семеновой Н.В., Семенову А.В., Апрелкову А.В. (третье лицо ОУФМС России по <адрес>) о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Гаврилова Е.В. обратилась в Карымский районный суд <адрес> с названным заявлением, указывая, что является собственником квартиры в многоквартирном жилом доме по <адрес>. указанная квартира принадлежит на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ В спорном жилом помещении, помимо семьи истца, зарегистрированы ответчики: Семенова Н.В., Семенова А.В., Апрелков А.В., которые не проживают в нем, членами семьи истца не являются. Ответчик Апрелков А.В. ранее являлся супругом прежнего собственника спорного жилого помещения. Истец с ответчиками каких-либо отношений не поддерживает, в жилом помещении отсутствуют личные вещи ответчиков. Бремя содержания жилым помещением в полном объеме лежит на семье истца. Поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, последний вправе требовать устранение нарушений своего права. В связи с чем, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Гаврилова Е.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики Семенова Н.В., Семенова А.В., Апрелков А.В., уведомленные надлежащим образом в судебное заседание не явились.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования ОУФМС России по Забайкальскому краю уведомленные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, письменных ходатайств не предоставили.

Участвующий в деле помощник прокурора Карымского района Забайкальского края Каевич Д.В. считал, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, с учетом положений части 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 5.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного Закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В связи с этим названным Законом на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст. 6). Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).

Как указал Конституционный Суд в Постановлении от 02.02.1998 N 4-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.

Под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2 вышеназванного закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения...» и ст. 20 ГК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2). При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке, а лица, которые зарегистрировались, но не вселялись в жилое помещение и намерений вселяться в него не имели, права пользования данным жилым помещением не приобретают.

Согласно свидетельства о заключении брака серии I-СП №, выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, что между ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключен брак ДД.ММ.ГГГГ, последней присвоена фамилия «ФИО13».

Как установлено при рассмотрении дела, квартира в многоквартирном жилом доме, по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2022-44346813. Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 приобрела в собственность квартиру, по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям адресно-справочной службы и отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчики Семенова А.В., Апрелков А.В. значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>. Предоставить сведения на Семенову Н.В. не представляется возможным.

Согласно справки с Администрации городского поселения «Карымское» от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес> состоят на регистрационном учете: Семенова Н.В., Семенова А.В., Апрелков А.В., Гаврилова Е.В., ФИО11, ФИО12 Основанием для регистрации явились записи в похозяйственной книги №, ЛС №ДД.ММ.ГГГГ

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением - квартиры у ответчиков не возникло, оснований для проживания и регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, членами семьи истца ответчики не являются, соглашение о пользовании ответчиками спорным жилым помещением с собственником отсутствует, следовательно, спорная квартира принадлежит на праве собственности истцу Гавриловой Е.В. на основании договора купли-продажи от 16.09.2020г.. Семенова Н.В., Семенова А.В., Апрелков А.В. утратили право пользования данной квартирой, а их регистрация носила мнимый характер, так как факт регистрации в указанной квартире не соответствует фактически избранному месту жительства ответчиков, что не свидетельствует о добросовестности исполнения своей обязанности сообщать о месте, которое избрано ими в качестве места своего жительства, и не соответствует установленным законом целям регистрационного учета граждан. При этом, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении лишает истца, как собственника, законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования истцом спорным недвижимым имуществом.

Таким образом, исковые требования истца о признании Семеновой Н.В., Семеновой А.В., Апрелкова А.В. утратившими право пользования квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, далее - Правила), вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования истца Гавриловой Е.В., удовлетворить.

Признать Семенову Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать Апрелкова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать Семенову А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Семеновой Н.В., Семеновой А.В., Апрелкова А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Забайкальский краевой суд через Карымский районный суд Забайкальского края, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                             Е.В. Мищенко

Решение изготовлено: 15.04.2022