Решение от 26.01.2016 по делу № 2-122/2016 (2-3011/2015;) от 28.08.2015

Дело № 2-122/2016

мотивированное решение

изготовлено 27.01.2016г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2016 года г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Архипова О.А.,

при секретаре Рыбачок В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова М.С. к департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля, филиалу федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ярославской области, ООО «Эльба-бетон» о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Смирнов М.С. обратился в суд с иском к департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области: о признании права общей долевой собственности в размере ... долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> обязании ответчика департамента архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля не совершать действий, препятствующих постановке на кадастровый учет земельного участка площадью ... кв.м., в том числе путем изменения границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, выдела из него других земельных участков, изменении их границ; обязании ответчика филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области произвести кадастровый учет земельного участка площадью ... кв.м. в границах, согласно межевому плану ООО «Кадастр-сервис» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. с внесением изменений в государственный кадастр недвижимости в отношении смежных земельных участков с кадастровыми номерами НОМЕР, НОМЕР.

В обоснование исковых требований указал, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА умерла бабушка истца Смирнова Л.К., являвшаяся участником общей долевой собственности в размере ... долей в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> а также на земельный участок общей площадью ... кв.м. для эксплуатации указанного жилого дома, согласно межевому плану ООО «Кадастр-сервис» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Наследодателем право общей долевой собственности на указанное имущество не было зарегистрировано в установленном действующем законодательством порядке.

На обращение в постановке на кадастровый учет земельного участка общей площадью ... кв.м., согласно межевому плану ООО «Кадастр-сервис» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ответчиком филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области было отказано, ввиду наложения данного земельного участка на границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами НОМЕР НОМЕР

Незаконность, по мнению истца, действий ответчика по отказу в постановке на государственный кадастровый учет земельного участка площадью ... кв.м., согласно межевому плану ООО «Кадастр-сервис» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., а также фактическое принятия истцом наследства после отца Смирнова С.Б., фактически принявшего наследство после матери Смирновой Л.К. и послужило причиной обращения истца в суд

В дальнейшем истец уточнил исковые требования, в качестве третьего лица указал ООО «Эльба-бетон», дополнительно к ранее заявленным исковым требованиям просил установить категорию земельного участка по адресу: <адрес> – земли населенных пунктов, основной вид использования земельного участка – индивидуальные жилые дома, вспомогательный вид разрешенного использования – гаражи, бани, хозяйственные постройки

Судом изменен процессуальный статус ООО «Эльба-бетон» с третьего лица на соответчика судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено МКУ «Агентство по аренде земельных участков» г.Ярославля

В последующем истец уточнил исковые требования, просил: признать за истцом право общей долевой собственности в размере ... долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> обязать ответчика филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области произвести кадастровый учет земельного участка площадью ... кв.м. в границах, согласно межевых планов ООО «Кадастр-сервис» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в соответствии с поворотными точками: ...; обязать ответчика филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области внести изменения в сведения государственного кадастрового учета в части местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами НОМЕР НОМЕР путем исключения из их состава части земельных участков в границах наложения с земельным участком по адресу: <адрес> площадью ... кв.м. на площади ... кв.м. по поворотным точкам ...; установить категорию земельного участка по адресу: <адрес> – земли населенных пунктов, основной вид использования земельного участка – индивидуальные жилые дома, вспомогательный вид разрешенного использования – гаражи, бани, хозяйственные постройки

Истец Смирнов М.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще.

Представитель истца по доверенности Измайлова А.Ю. в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения согласно тексту уточненного искового заявления.

Ответчик департамент архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. По существу исковых требований сообщил, что согласно договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, ООО «Эльба-бетон» являлось арендатором земельного участка общей площадью ... кв.м., кадастровый номер НОМЕР с видом разрешенного использования: для строительства второй очереди туристического комплекса с инженерными коммуникациями. Согласно постановлению мэрии г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, земельный участок площадью ... кв.м. разделен на земельные участки: площадью ... кв.м., кадастровый номер НОМЕР площадью ... кв.м., кадастровый номер НОМЕР площадью ... кв.м., кадастровый номер НОМЕР площадью ... кв.м., кадастровый номер НОМЕР площадью ... кв.м., кадастровый номер НОМЕР; площадью ... кв.м., кадастровый номер НОМЕР площадью ... кв.м., кадастровый номер НОМЕР

Ответчик филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором сообщил, что для государственного кадастрового учета спорного земельного участка в орган кадастрового учета должен быть предоставлен межевой план, соответствующий требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 № 412 .

Ответчик ООО «Эльба-бетон» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще.

Третье лицо МКУ «Агентство по аренде земельных участков» г.Ярославля в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежаще, направило в адрес суда ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Третьи лица Дулова Т.К., Мясников В.К., Ширяева Г.В., Галаева Н.С., Васильева О.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще.

Третье лицо нотариус Ярославского нотариального округа Фокина Т.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в том числе, признано за Смирновой Л.К. право общей долевой собственности в размере ... долей в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> и на земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный при указанном жилом доме, в границах межевого плана ООО «Кадастр-сервис» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Смирнова Л.К. умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., что подтверждается: свидетельством о смерти от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА сведениями отдела ЗАГС г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Наследником первой очереди после Смирновой Л.К. являлся Смирнов С.Б., что подтверждается свидетельством о рождении от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Согласно сведениям нотариуса Ярославского нотариального округа Фокиной Т.Г., наследственного дела после Смирновой Л.К. не заводилось

Смирнов С.Б. умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., что подтверждается: свидетельством о смерти от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА сведениями отдела ЗАГС г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. На основании п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно материалам наследственного дела от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, с заявлением от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. к нотариусу Ярославского нотариального округа Фокиной Т.Г. о принятии наследства после Смирнова С.Б. обратился его сын Смирнов М.С. в лице представителя по доверенности Смирновой Г.В. . Свидетельством о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА подтверждается, что истец является наследником Смирнова С.Б., фактически принявшего наследство после матери Смирновой Л.К., но не оформившего наследственных прав

С учетом подтверждения: наличия у наследодателя Смирновой Л.К. права общей долевой собственности в размере ... долей в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>; факта принятия Смирновым С.Б. наследства после Смирновой Л.К.; принятием истцом наследства после отца Смирнова С.Б.; отсутствием сведений о наличии иных наследников первой очереди после Смирнова С.Б., исковые требования о признании за истцом права общей долевой собственности в размере 17/100 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Указанный жилой дом находится на земельном участке общей площадью ... кв.м., что подтверждается межевым планом ООО «Кадастр-сервис» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА установлено, что земельный участок площадью ... кв.м., согласно межевому плану ООО «Кадастр-сервис» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА местоположением границ накладывается на земельные участки с кадастровыми номерами НОМЕР НОМЕР.

В соответствии с данными государственного кадастра недвижимости, содержащимися в кадастровом паспорте земельного участка, земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый номер НОМЕР разделен на семь земельных участков: площадью ... кв.м., кадастровый номер НОМЕР площадью ... кв.м., кадастровый номер НОМЕР площадью ... кв.м., кадастровый номер НОМЕР площадью ... кв.м., кадастровый номер НОМЕР площадью ... кв.м., кадастровый номер НОМЕР площадью ... кв.м., кадастровый номер НОМЕР площадью ... кв.м., кадастровый номер НОМЕР (

Согласно пояснениям представителя истца в судебных заседаниях, земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: <адрес> после разделения земельного участка площадью ... кв.м., кадастровый номер НОМЕР местоположением границ, согласно межевому плану ООО «Кадастр-сервис» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА накладывается на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР Решением ответчика филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА установлено, что земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: <адрес> местоположением границ также накладывается на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. НОМЕР, земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый номер НОМЕР предоставлен на праве аренды ответчику ООО «Эльба-бетон» Земельный участок с кадастровым номером НОМЕР также используется ответчиком ООО «Эльба-бетон».

В силу п. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

С учетом подтверждения наличия у наследодателя истца Смирновой Л.К. права на бесплатное предоставление в общую долевую собственность в размере ... долей в праве собственности земельного участка площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>, согласно межевому плану ООО «Кадастр-сервис» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА а также принимая во внимание установление апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. факта нарушения прав наследодателя истца формированием земельных участков с кадастровыми номерами НОМЕР и НОМЕР без согласования границ со смежными землепользователями, в том числе с наследодателем истца, исковые требования: о признании за истцом права общей долевой собственности в размере ... долей в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>, согласно межевому плану ООО «Кадастр-сервис» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА обязании ответчика филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области произвести кадастровый учет указанного земельного участка согласно межевому плану ООО «Кадастр-сервис» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами НОМЕР, НОМЕР путем исключения из их состава части земельных участков в границах наложения с земельным участком по адресу: ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по точкам ... подлежат удовлетворению.

Соответствие местоположения границ земельного участка площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>, согласно: межевому плану ООО «Кадастр-сервис» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и межевому плану ООО «Кадастр-сервис» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА подтверждается данными межевыми планами.

В силу п.п. 8, 9 ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», необходимые для кадастрового учета документы, в том числе: копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом принадлежность земельного участка к определенной категории земель, копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом установленное разрешенное использование земельного участка – запрашиваются органом кадастрового учета в порядке, установленном ч. 5 ст. 16 данного Федерального закона, согласно которому в случае поступления в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете в связи с изменением сведений об объекте недвижимости и при этом непоступления соответствующих документов из уполномоченных органа государственной власти или органа местного самоуправления в порядке информационного взаимодействия орган кадастрового учета самостоятельно запрашивает такие документы, если такие документы не представлены заявителем по собственной инициативе.

В соответствии с п. 3 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ, изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

Принимая во внимание, что Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», определен порядок и условия установления и изменения категорий и видов разрешенного использования земельных участков, внесения соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости, а также учитывая, что истцом оспаривался отказ ответчика филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области в постановке спорного земельного участка на кадастровый учет ввиду наложения на границы смежных земельных участков, данным ответчиком не рассматривались заявления истца и не принимались решения о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о категории и разрешенном виде использования спорного земельного участка, требования истца об установлении категории земельного участка в виде земель населенных пунктов, основного вида использования земельного участка в виде индивидуальных жилых домов, вспомогательного вида разрешенного использования в виде гаражей, бань, хозяйственных построек, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░-░░░░░░» ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ..., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░-░░░░░░» ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ..., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░-░░░░░░» ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░