Решение по делу № 2-3204/2024 от 09.04.2024

16RS0043-01 -2024-003171-63

дело № 2-3204/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕименем Российской Федерации

    13 августа 2024 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан Российской Федерации в составе: председательствующего судьи А.П.Окишева, при секретаре судебного заседания А.А. Муханове, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гузелии Набиулловны Рашитовой к Муниципальному казенному учреждению «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, Николаю Ивановичу Бокову, Юрию Матвеевичу Григорьевичу, Надежде Анатольевне Ивановой об исключении сведений о координатах и графических данных земельных участок из Единого государственного реестра недвижимости, установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

    УСТАНОВИЛ:

    Г.Н. Рашитова обратилась в суд с исковым заявлением к МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» об исключении сведений о координатах и графических данных земельных участок из Единого государственного реестра недвижимости, установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок.

            В обосновании иска указано, что истец является членом СНТ «Агрохимик», и в границах этого кооператива владеет земельным участком ...,23,25, площадью 1402 кв.м. Намереваясь реализовать предоставленное законом право на приобретение земельного участка, истец обратился в специализированную организацию для проведения кадастровых работ. В результате проведенных кадастровых работ кадастровым инженером Т.А. ФИО7 была подготовлена схема земельного участка на кадастровом плане территории. Истцом было подано заявление в адрес МКУ «Управление земельных и имущественных отношений НМР РТ» об оформлении в собственность земельного участка на территории СНТ «Агрохимик» с приложением всех необходимых документов. Уведомлением от ... истцу было отказано в предоставлении в собственность земельного участка со ссылкой на то, что испрашиваемый земельный участок налагается на земельные участки с кадастровыми номерами .... Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельные участки с кадастровыми номерами ... предоставлены на праве пожизненного наследуемого владения третьим лицам. После этого истец обратился к кадастровому инженеру Т.А. ФИО7 для проведения кадастровых работ по образованию земельного участка. В результате им был подготовлен межевой план от .... Согласно заключению в межевом плане, границы предоставленного истцу в собственность земельного участка пересекается с земельными участками с кадастровыми номерами .... Истец с учетом уточненных требований просит исключить из ЕГРН сведения о координатах земельных участков кадастровым номером .... Установить границы земельного участка площадью 1402 кв.м, расположенного: ..., Нижнекамский муниципальный район, СНТ «Агрохимик» согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плена территории изготовленном кадастровым инженером Т.А.Арслановым. Признать за Г.Н. Рашитовой право собственности на земельный участок площадью 1402 кв.м, расположенного: Республика Татарстан, Нижнекамский муниципальный район, СНТ «Агрохимик» согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плена территории изготовленном кадастровым инженером Т.А.Арслановым.

    Протокольным определением в качества ответчиков привлечены Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, Н.И.Боков, Ю.М.Григорьевич, Н.А.Иванова, в качестве третьего лица СНТ «Агрохимик».

    Истец Г.Н. Рашитова и ее представитель по доверенности Л.Ф. Ахметгареев в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Представитель МКУ «УЗИО Нижнекамского муниципального района» в судебное заседание не явился, извещен, направил отзыв в котором указал, что решение оставляет на усмотрение суда.

    Представитель Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» в судебное заседание не явился, извещен.

    Ответчик Н.И.Боков, Ю.М.Григорьев, Н.А.Иванова в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

    Представитель третьего лица СНТ «Агрохимик» в судебное заседание не явился, извещен, направил отзыв, в котором требования истца поддержал.

    Представитель третьего лица Управления Росреестра по ... » в судебное заседание не явился, извещен.

    Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или 165.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

    На основании изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что ответчик извещен надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщил суду о причинах неявки, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, не представил доказательств уважительности причин неявки, не ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

    Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

    В соответствии со статьей 22 Федерального закона от ... N218- ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 8).

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9).

    В части 3 статьи 39 Федерального Закона N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" перечислены лица, с которыми предусмотрено согласование границ земельного участка - это лица, обладающие смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.

    Пунктом 4 статьи 40 Федерального Закона N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" установлено, что если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

    Частью 5 статьи 40 Закона N 221-ФЗ установлено, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

    В ходе судебного заседания установлено, что истец является членом СНТ «Агрохимик», участок 21,23,25 и является пользователем земельного участка площадью 1402 кв.м. Истцом заказано межевание земельного участка. В результате проведенных кадастровых работ кадастровым инженером Т.А. Арслановым была подготовлена схема земельного участка на кадастровом плане территории.

                   Уведомлением заместителя начальника Управления земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан истцу было отказано в предоставлении в собственность земельного участка со ссылкой на то, что испрашиваемый земельный участок налагается на земельные участки с кадастровыми номерами ....

    Истец обратился к кадастровому инженеру Т.А. Арсланову для проведения кадастровых работ по образованию земельного участка. В результате им был подготовлен межевой план от .... Согласно заключению в межевом плане, границы предоставленного истцу в собственность земельного участка пересекается с земельными участками с кадастровыми номерами ...

    В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от ... N 137-ФЗ, до ... члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

    земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

    земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Данные лица истцу не известны, возражений относительно заявленных требований не предоставлено.

Межевой план с координатами характерных точек границ земельного участка истца соответствует требованиям действующего законодательства.

                    Следовательно, сведения об описании границ характерных поворотных точек земельного участка с кадастровыми номерами ... содержащиеся в ЕГРН, являются ошибочными и препятствием для установления границ земельного участка истца по фактическому пользованию и в соответствии с каталогом координат угловых и поворотных точек границ земельного участка, содержащимся в схеме расположения земельных участков.

Исходя из требований действующего законодательства, внесение сведений о границах земельного участка в ЕГРН геодезических координат земельных участков истца возможно в случае, если будет произведено исключение из ЕГРН в графической части сведений о земельных участках с кадастровыми номерами ...

            Суд принимает во внимание, что исключение указанных сведений из состава ЕГРН не влечёт за собой прекращение права или не повлечет за собой снятия земельного участка с кадастрового учета, а лишь приведет к исключению сведений о координатах характерных поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами ... и приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований.

            Руководствуясь статьями 194-199,233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гузелии Набиулловны Рашитовой, ... года рождения, (ИНН ...) к Муниципальному казенному учреждению «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, Николаю Ивановичу Бокову, Юрию Матвеевичу Григорьевичу, Надежде Анатольевне Ивановой об исключении сведений о координатах и графических данных земельных участок из Единого государственного реестра недвижимости, установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах земельных участков кадастровым номером ... расположенных по адресу: ...

Установить границы земельного участка площадью 1402 кв.м, расположенного: ..., Нижнекамский муниципальный район, СНТ «Агрохимик» согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плена территории изготовленном кадастровым инженером ФИО5 по координатам:

Обозначение характерных точек границы	Координаты,м
	X	Y
1	2	3
Н1	464175,85	2284114,12
Н2	464184,74	2284123,67
НЗ	464193,39	2284132,14
Н4	464149,56	2284167,73
Н5	464132,61	2284149,67
Н6	464141,61	2284142,38
Н7	464156,93	2284129,60
Н8	464171,11	2284117,28
Н1	464175,85	2284114,12

Признать за Гузелией Набиулловной Рашитовой право собственности на земельный участок площадью 1402 кв.м, расположенного: ...» согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плена территории изготовленном кадастровым инженером ФИО5 по координатам:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
Н1	464175,85	2284114,12
Н2	464184,74	2284123,67
НЗ	464193,39	2284132,14
Н4	464149,56	2284167,73
Н5	464132,61	2284149,67
Н6	464141,61	2284142,38
Н7	464156,93	2284129,60
Н8	464171,11	2284117,28
Н1	464175,85	2284114,12

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен ....

Судья                                 А.П. Окишев