Решение по делу № 33-5574/2021 от 15.07.2021

В суде первой инстанции дело № 2-456/2021

Дело 33-5574/2021

31 августа 2021 года                                 г. Хабаровск

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Моргунова Ю.В.

судей    Мещеряковой А.П., Шапошниковой Т.В.

при секретаре Пащенко Я.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Лидер-Сервис» к Долженкову Н.В. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени

по апелляционной жалобе Долженкова Н.В. на решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 23 марта 2021 года.

Заслушав доклад судьи Мещеряковой А.П.,пояснения ответчика- Долженкова Н.В., представителя ответчика - Степановой Т.В., судебная коллегия

Установила:

ООО «Лидер-Сервис» обратилось в суд с иском к Долженкову Н.В. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени.

В обоснование указав, что ответчик является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>. ООО «Лидер-Сервис» осуществляло управление МКД, в котором проживает ответчик. Согласно выписке по лицевому счету за период с 01.07.2018г. по 30.10.2020г. Долженков Н.В. ненадлежащим образом исполнял обязанности по оплате коммунальных услуг. За период с 01.07.2018г. по 30.10.2020г. ответчику начислено в счет оплаты жилья и коммунальных услуг -55 227,43 руб., с учетом произведенной оплаты в размере 11 089 руб. (оплата в размере 8011,67 руб. включена в счет оплаты задолженности образовавшейся по состоянию на 01.07.2018г., оплата в размере 3 077,33 рублей включена в счет оплаты задолженности в период с 01.07.2018г. по 30.06.2019г.), задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг составляет - 52 150,10 руб., за несвоевременную оплату задолженности ответчику начислено пени - 6 374,14 руб.

Истец просил суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг – 52 150,10 руб., пени – 6 374,14 руб., расходы по оплате государственной госпошлины 1 955,73 руб.

Определением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 19.01.2021г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. привлечено ТСЖ «Вахова 10 Б».

Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 23.03.2021г. взыскана с Долженкова Н.В. в пользу ООО «Лидер-Сервис» задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 01.07.2018г. по 30.06.2019г. - 52 150,10 руб., пеня по состоянию на 11.07.2019г. - 6 374,14 руб., судебные расходы по оплате госпошлины 1 955,73 руб., всего 60 479,97 руб.

В апелляционной жалобе Долженков Н.В. оспаривает законность постановленного решения. Указывает, что решением Комитета регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края от 15.01.2019г. МКД № «б» исключен из управления истца, следовательно, с указанной даты не мог осуществлять деятельность по управлению указанным МКД. Вместе с тем, согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников МКД от 01.08.2018г. расчет по коммунальным услугам: электроэнергия, отопление, теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение собственники МКД производят самостоятельно напрямую с ресурсоснабжающими организациями, в связи с чем, с указанной даты ООО «Лидер-Сервис» не имел права самостоятельно начислять плату за указанные коммунальные услуги. Просит решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 23.03.2021г. отменить, в удовлетворении исковых требований ООО «Лидер-Сервис» отказать.

Письменных возражений по доводам апелляционной жалобы не поступило.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в порядке ч. 1 ст.327.1 ГПК РФ законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, Долженков Н.В. является собственником жилого помещения (квартиры) №, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.11.2017г. (л.д. 9).

В соответствии с протоколом № 3 конкурса по отбору управляющей организации для управления МКД, победителем конкурса признана УК ООО «Лидер-Сервис» (л.д. 10).

01.03.2017г. между УК ООО «Лидер-Сервис» (управляющая организация) и собственниками помещений либо лицами, принявшими от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод МКД в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, оформившими право собственности заключен договор управления МКД сроком до 28.02.2020г. (п. 7.1) (л.д. 18-20).

Управляющая компания предоставляет услуги по управлению общим имуществом, содержанию, текущему ремонту, обеспечению коммунальными услугами, в границах эксплуатационной ответственности согласно действующему законодательству (п. 1.2).

В соответствии с п. 2.1.12 договора управляющая компания приняла на себя обязательство самостоятельно или с привлечением иных юридических лиц производить начисление платежей, установленных в разделе 3 договора, обеспечивая выставление счета в срок до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу п. 2.2.5 договора управляющая компания имеет право взыскивать с собственников помещений в МКД, в т.ч. в судебном порядке, задолженность по оплате услуг в рамках договора.

Согласно отчету, актам приемки выполненных работ, счетам-фактурам, расчетным ведомостям в период с 01.07.2018г. по 30.06.2019г. ООО «Лидер-Сервис» осуществляло обслуживание МКД <адрес> (л.д. 68-146).

Представленный истцом размер задолженности ответчика за жилье и коммунальные услуги за период с 01.07.2018г. по 30.06.2019г. составляет 52 150,10 руб., пени по состоянию на 11.07.2019г. составляет 6 374,14 руб.

Определением мирового судьи судебного района «Индустриальный район г. Хабаровска» на судебном участке № 10 от 04.06.2020г. отменен судебный приказ № 2-386/10-2020, выданный мировым судьей судебного района «Индустриальный район г. Хабаровска» судебного участка № 12 от 05.02.2020г. о взыскании с Долженкова Н.В. в пользу ООО «Лидер-Сервис» задолженности по оплате за холодную воду, водоотведение, за содержание и ремонт жилья (л.д. 4).

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 12.03.2019г., оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 06.06.2019г., отказано в удовлетворении требований ООО «Лидер-Сервис» о признании недействительным решения от 15.01.2019г. № 8 Комитета регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края (л.д. 51-60). Установлено, что решением Комитета от 15.01.2019г. №8 МКД №, в котором проживает ответчик, исключен из под управления ООО «Лидер-Сервис» из реестра лицензий Хабаровского края.

Разрешая спор, суд первой инстанции, исследовав представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь положениями ст. ст. 153, 155, 210 ГК РФ, ст. 98 ГПК РФ, установив, что управление МКД, в котором расположена квартира ответчика, осуществлялось истцом, а также неисполнение ответчиком принятых на себя обязательств по оплате коммунальных услуг, пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, а по правилам ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 3 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 9 ст. 155 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

В апелляционной жалобе ответчик выражает несогласие со взысканием с него в пользу истца задолженности по коммунальным платежам, поскольку многоквартирный дом <адрес>, в котором проживает ответчик исключен из под управления ООО «Лидер- Сервис».

В ходе рассмотрения дела Долженков Н.В. указывал, что в период с 01.07.2018г. по 30.06.2019г. управление МКД, расположенного по адресу: <адрес> осуществлялось ТСЖ «Вахова 10Б», что следует из протокола судебного заседания от 19.01.2021г. (л.д. 147-148).

Вышеуказанное обстоятельство послужило причиной для привлечения ТСЖ «Вахова 10Б» к участию в деле в качестве третьего лица, направления в адрес ТСЖ «Вахова 10Б» запроса о представлении сведений, документации об управлении МКД, ответ на который представлен не был.

Между тем, представленными в материалы дела отчетами по содержанию общего имущества и текущему ремонту МКД, актами о принятии работ по вывозу ТКО, актами приемки выполненных работ (оказанных услуг) по договору, заключенному между ООО «Лидер-Сервис» и ООО «ОТИС Лифт», счетами-фактурами, актами приема-передачи электрической энергии (мощности), расчетными ведомостями потребления тепловой энергии, квитанциями подтверждается исполнение истцом обязанностей по содержанию имущества МКД в спорый период.

Вместе с тем, как верно указал суд первой инстанции, материалами дела подтверждается наличие задолженности ответчика по коммунальным платежам.

Судом первой инстанции не установлено обслуживания многоквартирного дома по <адрес> другой организацией.

Ответчик не представил доказательства оплаты спорной задолженности на счета другой организации.

При таких обстоятельствах доводы апелляционной жалобы со ссылками на решение Комитета от 15.01.2019г., не исключают предусмотренной действующим законодательством обязанности ответчика оплатить образовавшуюся задолженность по коммунальным услугам за период оказания ответчиком услуг по управлению МКД, в котором проживает ответчик, в связи с чем, подлежат отклонению за несостоятельностью.

Доводы апелляционной жалобы аналогичны доводам, изложенным ответчиком в суде первой инстанции и которым судом дана надлежащая правовая оценка, по существу сводятся к оспариванию обоснованности выводов суда первой инстанции, направлены на иную оценку собранных по делу доказательств и установленных по делу обстоятельств, оснований, для переоценки которых у судебной коллегии не имеется, оснований для отмены решения суда первой инстанции не содержат и признаются судебной коллегией несостоятельными.

Судом первой инстанции были правильно применены нормы материального права, выводы суда постановлены с учетом положений статей 55, 56 ГПК РФ, оценка установленным обстоятельствам по делу дана по правилам ст. 67 ГПК РФ.

Таким образом, решение суда соответствует установленным по делу обстоятельствам и требованиям закона, а доводы апелляционной жалобы выводы суда не опровергают и оснований для отмены решения суда не содержат.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

Определила:

Решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 23 марта 2021 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу Долженкова Н.В. – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий:

Судьи: