Решение по делу № 2-16/2015 (2-494/2014;) от 25.11.2014

Дело № 2-16/2015                                                                                                               

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Ильинский                                                                                                         14 января 2015 года

       Ильинский районный суд Пермского края в составе судьи Торопицыной Л.Ю.

       с участием истца ФИО1,

       при секретаре Зобачевой В.П.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 и администрации Васильевского сельского поселения о признании права собственности на квартиру и земельный участок в силу наследования по закону,

установил:

ФИО10 просит признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, Васильевское сельское поселение, д.Мартыновцы, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ администрация Мартыновского сельсовета <адрес> передала безвозмездно вышеуказанную квартиру в совместную собственность истца и её супруга ФИО9, однако своевременно переход права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, зарегистрирован не был.

      Постановлением администрации Мартыновского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № спорный земельный участок передан в совместную собственность истца и её супруга ФИО9

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер.

      Наследниками первой очереди по закону после умершего ФИО9 являются истец и дочь наследодателя ФИО4, которая не претендует на наследство.

       Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что состояла в браке с ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ. До его смерти они проживали совместно по <адрес> -2, в д.Мартыновцы. В квартире были прописаны их единственная дочь ФИО4 и внучка ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ администрация Мартыновского сельсовета передала безвозмездно по договору спорную квартиру в собственность истца и её супруга. Это был договор приватизации. Договор в установленном порядке зарегистрирован не был. Дочь не претендует на спорную квартиру, у неё есть своё жильё совхозная квартира в д.<адрес>, она написала заявление нотариусу об отказе от наследства. Родители наследодателя, его мать ФИО6, его отчим ФИО7, умерли давно. До истечения полугода после смерти мужа истец обратилась к нотариусу, заявила о принятии квартиры. Нотариус пояснил, что квартиру надо оформлять через суд. Просит признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, на 1/2 долю в праве собственности на спорную квартиру в порядке наследования после смерти супруга.

    Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признаёт.

        Представитель ответчика администрации Васильевского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признают.

        Заслушав объяснения истца, ознакомившись с материалами дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему:

       В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

     На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

       На основании ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

       Согласно ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

       Из договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что администрация Мартыновского сельсовета <адрес> передала в совместную собственность в порядке приватизации квартиру, находящуюся по адресу: д.Мартыновцы, <адрес>, ФИО8ёновне, ФИО9 (л.д. 9).

       В настоящее время администрация Мартыновского сельсовета не существует. Деревня Мартыновцы входит в состав Васильевского сельского поселения.

       Судом установлено, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности муниципального образования Васильевское сельское поселение не значится.

        Согласно техническому и кадастровым паспортам по адресу: <адрес>, Васильевское сельское поселение, д.Мартыновцы, <адрес>, находится двухкомнатная квартира общей площадью 47,3 кв.м., в том числе жилой площади 25,1 кв.м., инвентарный номер 2851, кадастровый номер 59:20:0970101:311 (л.д. 12- 14).

        Таким образом, судом установлено, что администрацией Мартыновского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатная квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, Васильевское сельское поселение, д.Мартыновцы, <адрес>, была передана в совместную собственность ФИО9, ФИО8ёновне.

       Переход права собственности на приватизированную квартиру зарегистрирован не был,        что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д. 22).

       Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость не является основанием для признания недействительным договора передачи недвижимости.

       В соответствии с п.1 ст.16 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» заявление о регистрации прав должны подать обе стороны договора.

        Согласно Сведениям о записях в ЕГРЮЛ в отношении юридического лица администрация Мартыновского сельсовета ликвидирована.

       В соответствии с ч.3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

       На основании ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

       С учётом изложенного, суд признаёт договор безвозмездной передачи спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, заключённый между администрацией Мартыновского сельсовета и ФИО3, ФИО1, действительной сделкой и признаёт за ними право совместной собственности на спорную квартиру.

       Постановлением администрации Мартыновского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 и ФИО9 предоставлен в совместную собственность земельный участок общей площадью 1000 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, д.Мартыновцы, <адрес> (л.д. 15).

        Согласно кадастровому паспорту земельного участка по адресу: <адрес>, Васильевское сельское поселение, д.Мартыновцы, <адрес>, находится земельный участок площадью 1000 кв.м., кадастровый номер 59:20: 0970101:88, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 17).

        Согласно уведомлению Управлению Росреестра по <адрес> сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 21).

       Таким образом, судом установлено, что ФИО10, ФИО9 имеют в совместной собственности двухкомнатную квартиру и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, Васильевское сельское поселение, д.Мартыновцы, <адрес>. Право собственности ФИО1, ФИО9 на спорную квартиру возникло в порядке приватизации.

        Согласно свидетельству о смерти ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

       В соответствии со статьёй 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

        Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

        Как установлено судом, завещание ФИО9 не оформлял.

        В соответствии с п.1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону является дети, супруг и родители наследодателя.

        Как нашло своё подтверждение в судебном заседании, наследниками первой очереди по закону после умершего ФИО9 являются истец и дочь наследодателя ФИО4, которая отказалась от наследства (л.д. 11, 11 - обратная сторона).

В соответствии с п.1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

        Справкой администрации Васильевского сельского поселения подтверждается факт проживания истца в спорном жилом помещении на день открытия наследства, что согласно разъяснению Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» (п.36) свидетельствует о фактическом принятии наследства (л.д.10 - обратная сторона).

        В судебном заседании свидетель ФИО16 показала, что больше 20 лет ФИО22 живут в спорной квартире. Раньше квартира была совхозная, потом её передали в Мартыновский сельсовет. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер. На день смерти он проживал в этой квартире с женой ФИО8ёновной. У ФИО9 и ФИО8ёновны одна дочь - ФИО12. Родители ФИО19 умерли несколько лет назад. На квартиру ФИО19 никто другой не претендует.

       Свидетель ФИО17 показал, что знает семью ФИО19 с 1976 года. ФИО10ёновна и ФИО9 являются мужем и женой, у них одна дочь ФИО12. Родители их умерли. ФИО9 работал в совхозе, совхоз предоставил ему спорную квартиру. По день смерти ФИО9 проживал в этой квартире, там и умер. С ним жила Г.С.

       Поскольку судом установлено фактическое принятие наследства истцом после умершего ФИО9, суд признаёт за истцом право собственности на доли наследодателя в спорных объектах недвижимости.        

       В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

       В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации.

        Суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

        Признать за ФИО8ёновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру общей площадью 47,3 кв.м., в том числе жилой площади 25,1 кв.м., инвентарный номер 2851, кадастровый номер №, находящуюся по адресу: <адрес>, Васильевское сельское поселение, д.Мартыновцы, <адрес>.

       Признать за ФИО8ёновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве собственности в порядке наследования по закону на двухкомнатную квартиру общей площадью 47,3 кв.м., в том числе жилой площади 25,1 кв.м., инвентарный номер 2851, кадастровый номер №, находящуюся по адресу: <адрес>, Васильевское сельское поселение, д.Мартыновцы, <адрес>.

      Признать за ФИО8ёновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., кадастровый номер №, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, Васильевское сельское поселение, д.Мартыновцы, <адрес>.

       Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО8ёновной на вышеуказанное недвижимое имущество.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ильинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                                  Торопицына Л.Ю.