Решение по делу № 2-4237/2011 ~ М-3102/2011 от 30.05.2011

Дело № 2-4237-11

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

28 ноября 2011 года г.Чита

Центральный районный суд г. Читы в составе

председательствующего судьи Казакевич Ю.А.

при секретаре Швецовой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по иску ОАО «Росгосстрах Банк» к Большаковой Алене Александровне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Русь-Банк» и Большаковой А.А. заключен кредитный договор №-Ч, на основании которого банк предоставил заемщику кредит в размере 1050000 рублей сроком на 240 месяцев с выплатой процентов за пользование кредитом в размере 12,25%. Кредит предоставлялся на приобретение квартиры общ. пл. 34,6 кв.м., этаж 5, кадастровый номер: 75:32:03:00 698а:00:08:76-329/698а/1/А/1:0076, находящейся по адресу: <адрес>. В нарушение условий договора, ответчик не производит гашение основного долга. Обеспечением исполнения обязательств Большаковой А.А. по кредитному договору является ипотека квартиры в силу закона, что подтверждается закладной на квартиру. Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца 1211582 рубля 14 коп., обратить взыскание на заложенное имущество квартиру общей площадью 34,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1592000 рублей, взыскать сумму государственной пошлины 14257 рублей 91 коп..

ОАО «Русь-Банк» переименован в ОАО «Росгосстрах Банк», что подтверждается приказом председателя правления банка № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, Уставом (л.д.___).

Истец ДД.ММ.ГГГГ уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика в пользу ОАО «Росгосстрах Банк» задолженность по кредитному договору №-Ч от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1211582 рубля 14 коп., из них: 1031703 рубля 82 коп. – основной долг, 108966 рублей 77 коп. – начисленные проценты, 70911 рублей – пени. Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество - квартиру общ. пл. 34,6 кв.м., этаж 5, кадастровый номер: 75:32:03:00 698а:00:08:76-329/698а/1/А/1:0076, находящейся по адресу: <адрес>, принадлежащую Большаковой А.А., определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1592000 рублей согласно денежной оценке предмета залога, указанной в закладной, взыскать с Большаковой А.А. в пользу истца сумму государственной пошлины в размере 14257 рублей 91 коп.

При рассмотрении дела судом стороны заключили мировое соглашение, в соответствии с которым:

-ответчик признает по состоянию на 28 ноября 2011 года непогашенную задолженность перед истцом по кредитному договору №-Ч от 22.02.2008 года в сумме 1189257, 91 рублей, в том числе задолженность по штрафным санкциям - 70911,55 рублей, задолженность по государственной пошлине – 14257,91 рублей, задолженность по процентам – 72384,63 рублей, задолженность по основному долгу – 1031703,82 рублей.

-ответчик обязуется погасить перед истцом задолженность, в течение 96 месяцев и выплатить проценты за пользование кредитом по ставке 12,25% в сроки, указанные в графике платежей.

-в случае ненадлежащего исполнения ответчиком графика платежей, проценты начисляются за период по дату погашения ответчиком задолженности включительно.

-в случае нарушения ответчиком срока оплаты какого-либо платежа по графику платежей более чем на 5 дней, истец вправе обратиться в Центральный районный суд г.Читы с заявлением о выдаче исполнительного листа. Проценты начисляются за период до даты обращения истца в Центральный районный суд г. Читы с указанным заявлением.

-временным периодом (процентным периодом), за который начисляются проценты по графику платежей, является календарный месяц. При расчете начисленных процентов за базу берется действительное число календарных дней в году и в месяце.

-уплата начисленных процентов за пользование кредитом производится ответчиком ежемесячно в соответствии с графиком платежей. Если дата уплаты процентов приходится на выходной или нерабочий праздничный день, то платеж переносится на следующий за ним первый рабочий день.

-ответчик имеет право досрочно погасить задолженность, уплатив при этом остаток основного долга в полном объеме и непогашенную сумму начисленных процентов на дату досрочного погашения.

-стороны ходатайствуют перед Центральным районным судом г.Читы утвердить настоящее мировое соглашение, исполнительное производство в отношении ответчика прекратить.

-в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком условий мирового соглашения банк вправе потребовать от ответчика уплаты неустойки в размере 0,1% от суммы, подлежащей уплате за каждый календарный день просрочки.

-неисполнение или ненадлежащее исполнение ответчиком обязанностей, предусмотренных настоящим мировым соглашением, предоставляет истцу право обратиться в Центральный районный суд г.Читы и получить исполнительный лист на принудительное взыскание всей непогашенной ответчиком задолженности, включая начисленную на дату обращения в суд неустойку, обращение взыскания на заложенное недвижимое имущество - квартиру общ. пл. 34,6 кв.м., этаж 5, кадастровый номер: № находящейся по адресу: <адрес>, с установлением первоначальной продажной цены данного недвижимого имущества в размере 1200000 рублей.

Исходя из того, что достигнутое сторонами мировое соглашение не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд полагает возможным его утвердить.

Последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220 ГПК РФ сторонам известны.

Руководствуясь ст.ст. 224,225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №-░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 1189257, 91 ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - 70911,55 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 14257,91 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ – 72384,63 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ – 1031703,82 ░░░░░░;

-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 96 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 12,25% ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░;

-░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░;

-░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░-░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ 5 ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░;

-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░), ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░ ░ ░░░░░░;

-░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░;

-░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░;

-░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 0,1% ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░;

-░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░. ░░. 34,6 ░░.░., ░░░░ 5, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: №, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1200000 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.