Решение по делу № 2-629/2022 (2-3823/2021;) от 21.10.2021

Дело № 2-629/2022 УИД 23RS0014-01-2021-006328-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 30 марта 2022 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Белковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прядко Г. С. к администрации муниципального образования Динской район об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении местоположения границ его земельного участка по адресу: Краснодарский край, р-н Динской, <адрес> в соответствии с межевым планом от 22.09.2021 года, выполненным кадастровым инженером Борисовым В.И.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником земельного участка, общей площадью 1500 кв.м., кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, р-н Динской, <адрес>. В настоящее у истца возникла необходимость проведения кадастровых работ на описанном выше земельном участке. По результатам выполнения кадастровых работ на земельном участке, связанных с уточнением его местоположения границ и площади, кадастровым инженером Борисовым В.И. был составлен межевой план от 22.09.2021 года.

Истец Прядко Г.С. в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал, что поддерживает исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Динской район в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал, что просит суд принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица – Динского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, представитель третьего лица – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю и третьи лица Пермякова В.В., Кибаль В.П., Очковская Е.Д., Майко Н.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом путем направления судебной повестки. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель третьего лица – Динского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и третье лицо Пермякова В.В. направили в суд ходатайства с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

в соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Судом установлено, что Прядко Г. С. является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права № 900863 от 22.04.2011 г.

Пермякова В. В., является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1778 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок с уточненными границами и площадью, координатные данные точек 7-8 берутся за основу. Граница участка закреплена металлической сеткой.

Кибаль В. П., является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 628 кв.м. категории земель: земли населенных пунктов, разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, границы и площадь земельного участка уточнены, координатные данные точек н3-н4-2 берутся за основу, граница участка закреплена металлической сеткой.

Очковская Е. Д., является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 626 кв.м, категория земли: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> «а», границы земельного участка по т.9-н1 не подлежат согласованию, координатные данные берутся за основу, граница земельного участка закреплена металлической сеткой.

Майко Н. В., является собственником земельного участка с кн №, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, границы земельного участка по т н1-н2 уточнены, координатные данные берутся за основу. Граница закреплена металлической сеткой.

Прядко Г.С. обратился к кадастровому инженеру Борисову В.И. для установления границ принадлежащего ему на праве собственности.

Кадастровым инженером Борисовым В.И. в ходе проведения кадастровых работ границы земельных участков на местности были определены по существующим ограждениям площадь земельного участка с кн № составила 1500 кв.м. Изменение в площадях земельных участков соответствуют требованиям ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности". По результатам кадастровых работ кадастровым инженером составлен межевой план от 22.09. 2021 года на земельный участок с кн №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, Пластуновская, <адрес>.

В межевом плане содержится акт согласования границ земельного участка, в котором отсутствуют сведения о наличии межевого спора о границах и площади между правообладателями смежных земельных участков и истцом.

Документы, содержащие сведения определяющие местоположение границ земельных участков при их образовании предусмотренные п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в межевых планах и у истца отсутствуют. В связи с чем, постановка земельных участков истца на государственный кадастровый учет возможна только по решению суда.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и части 3 статьи 42.6 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Для определения местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ могут использоваться материалы землеустроительной документации, содержащейся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, материалы и пространственные данные федерального фонда пространственных данных, ведомственных фондов пространственных данных, фондов пространственных данных субъектов Российской Федерации, ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах расположенных на земельных участках объектов недвижимости, хранившихся по состоянию на 1 января 2013 года в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации, планово-картографические материалы, имеющиеся в органах местного самоуправления муниципальных районов, органах местного самоуправления городских и сельских поселений, органах местного самоуправления городских округов, документы о правах на землю и иные документы, содержащие сведения о местоположении границ земельных участков.

На основании части 9 указанной статьи местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

В соответствии со ст. 43 названного Федерального закона государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

При таких обстоятельствах внесение изменений относительно земельного участка, принадлежащего истцу во вне судебном порядке невозможно.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании п.п. 4 п. 2 ст. 60 Земельного Кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, истец только в судебном порядке может защитить свои права как собственника земельного участка, путем осуществления государственного кадастрового учёта изменений объекта недвижимости.

При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Прядко Г. С. к администрации муниципального образования Динской район об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом от 22.09.2021 года, выполненным кадастровым инженером 23-11-291, № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 5111.

Данное решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд Краснодарского края.        

Мотивированное решение составлено 4 апреля 2022 года.

Судья

Динского районного суда подпись А.А. Костюк