Решение по делу № 2-1339/2014 от 07.08.2014

                 Дело № 2-1339/2014

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

пгт. Серышево                                  16 октября 2014 года

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи – Демяненко Н.А.,

при секретаре – Мирюк Н.В.,

рассмотрев единолично в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бубликова Павла Владимировича к Производственному кооперативу колхоз «Парижская коммуна» о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Бубликов П.В. обратился с данным иском в суд мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Производственным кооперативом - колхоз «Парижская коммуна», был заключен договор купли-продажи здания нежилого назначения: - зерновой склад, этажность 1, площадь 1041,0 кв.м., адрес (местоположение) <адрес>, инвентарный    номер №. Данный объект недвижимости находится на земельном участке общей площадью 36821,00 кв. метров с кадастровым номером №. Согласно норме ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. ДД.ММ.ГГГГ им и ответчиком был заключен договор купли продажи, согласно которого он приобрел право собственности на имущество. В соответствии с положениями ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Имущество передано ему на основании акта приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ответчика указанное имущество. ДД.ММ.ГГГГ им была оплачена в кассу предприятия денежная сумма в размере 230000,00 рублей согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру. В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. При этом статьей 223 ГК РФ установлено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Согласно пункта 1 статьи 17 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты. Таким образом, стать полноправным собственником данного недвижимого имущества ему представляется возможным лишь на основании решения суда о признании права собственности на это имущество. На основании изложенного и руководствуясь ст. 131, 218, 519 ГК РФ просит признать за ним - ФИО1 право собственности на объект недвижимости - Зерновой склад, этажность 1, площадь 1041,0 кв.м, адрес (местоположение) <адрес>, инвентарный номер №, на земельном участке общей площадью 36821,00 кв. метров с кадастровым номером №.

Истец ФИО4 в ходе судебного заседания поддержал доводы искового заявления и просил заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - председатель Производственного кооператива - колхоз «Парижская коммуна» ФИО5 исковые требования ФИО1 признал в полном объеме и просил удовлетворить заявленные требования.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области –были уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств на отложение рассмотрения дела не поступало.

Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной производственным кооперативом колхоз «Парижская коммуна» от ФИО1 принято двести тридцать тысяч рублей по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между производственным кооперативом - колхоз «Парижская коммуна» и ФИО1, последний приобрел за 230000 рублей в производственном кооперативе – колхоз «Парижская коммуна» от ФИО1 Зерновой склад, этажность 1, площадь 1041,0 кв.м, инвентарный номер №, на земельном участке общей площадью 36821,00 кв. метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, б/н.

Из акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что производственный кооператив - колхоз «Парижская коммуна» передает, а ФИО1 принимает Зерновой склад, площадью 1041,0 кв.м, инвентарный номер №, на земельном участке общей площадью 36821,00 кв. метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, б/н.

Согласно технического паспорта на помещения нежилого назначения – здание – Зерновой склад, расположенный по адресу <адрес> с <адрес>, б/н: нежилое помещение - зерновой склад, общей площадью 1041,0 кв.м, инвентарный номер №, находится на земельном участке общей площадью 36821,00 кв. метров с кадастровым номером №.

Согласно инвентарной карточки и перечня основных средств, отнесённых в неделимые фонды колхоза «Парижская Коммуна» зерновой склад 1978 года постройки состоял на балансе колхоза.

Как следует из справки, уведомления филиала ФГБУ Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – нежилое здание, расположенное по адресу: с <адрес>, б/н отсутствуют.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ: «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества».

Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел в производственном кооперативе - колхоз «Парижская коммуна» в собственность на основании договора купли-продажи - нежилое помещение – зерновой склад, общей площадью 1041,0 кв.м, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, б/н. В установленном законом порядке государственная регистрация права собственности на данное недвижимое имущество проведена не была, до настоящего времени указанная сделка не кем не оспорена, ФИО1 по настоящее время пользуется данным имуществом, и несет обязанности связанные с пользование данного имущества на правах собственника.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании ст. 18 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости - Зерновой склад, этажность 1, площадь 1041,0 кв.м, 1978 года постройки, адрес (местоположение) <адрес>, инвентарный номер №, на земельном участке общей площадью 36821,00 кв. метров с кадастровым номером №.    

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня вынесения с подачей жалобы через Серышевский районный суд.

Председательствующий судья:___________________________ (Н.А.Демяненко)