Решение по делу № 2-926/2022 от 01.03.2022

Гражданское дело № 2-926/2022

50RS0046-01-2022-000717-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2022 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: СУХОМЛИНОВОЙ О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению Сергеевой ФИО18, Сергеевой ФИО19 к Чернышовой ФИО20, Ларионову ФИО21, Хомяковой ФИО22 о внесении изменений в сведения ЕГРН

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам в котором просят:

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в порядке исправления реестровой ошибки в части описания местоположения границ (координат) земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Сергеевой Т.Н. на праве собственности, указав, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в порядке исправления реестровой ошибки в части описания местоположения границ (координат) земельного участка с кадастровымномером № площадью 1200кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Сергеевой И.А. на праве собственности, указав, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в порядке исправления реестровой ошибки в части описания местоположения границ (координат) земельного <адрес>, с/пАксиньинское, в районе <адрес>, СНТ «Сапроново-2», уч.39, принадлежащего Чернышовой К.С. на праве собственности, указав, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в порядке исправления реестровой ошибки в части описания местоположения границ (координат) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,принадлежащего Ларионову И.В.и Хомяковой А.В. на праве долевой собственности, указав, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что Сергеева ФИО19 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>.

Сергеева ФИО18 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>.

Границы земельных участков установлены. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истцам стало известно, что сведения о местоположении границ (координат) их земельных участков по данным ЕГРН не соответствуют фактическому пользованию.

В отношении земельных участков истцов были проведены кадастровые работы для уточнения местоположения границ.

При проведении кадастровых работ были выявлены пересечения границ со смежными земельными участками с кадастровыми номерами №, расположенного по адресу: <адрес>, и №, расположенного по адресу :<адрес>.

Чернышова К.С. своих возражений суду не представила.

Ответчики Ларионов И.В. и Хомякова А.В. с иском согласны.

Третье лицо своих возражений суду не представили.

Суд, выслушав мнение явившихся сторон, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 3 ГПК РФ,- 1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно с части 1 статьи 56 указанного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 6 ЗК РФ,- объектами земельных отношений являются земельные участки.

На основании ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

В соответствии с пп. 8-10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.20 ) "О государственной регистрации недвижимости»Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

(в ред. Федерального закона от 17.06.2019 N 150-ФЗ).

Из материалов дела следует, что Сергеевой ФИО18 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> КН №. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: для садоводства. Границы земельного участка - установлены в соответствии с действующим земельным законодательством. Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33-34), раздел с координатами – отсутствует.

            Сергеевой ФИО19 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с КН №. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: для садоводства. Границы земельного участка - установлены в соответствии с действующим земельным законодательством. Выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29-32).

     Чернышевой ФИО20 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с КН №. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: для садоводства. Границы земельного участка - установлены в соответствии с действующим земельным законодательством. Выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40-43).

             Ларионову ФИО21, Хомяковой ФИО22 на праве долевой собственности (по ? доля каждому) принадлежит земельный участок, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с КН №. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: для садоводства. Границы земельного участка - установлены в соответствии с действующим земельным законодательством. Выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35-89).

В отношении земельных участков истцов были проведены кадастровые работы для уточнения местоположения границ.

При проведении кадастровых работ были выявлены пересечения границ со смежными земельными участками с кадастровыми номерами №, расположенного по адресу: <адрес>, и №, расположенного по адресу:<адрес>.

По делу была назначена и проведена судебная экспертиза.

Согласно заключения эксперта следует, что имеются наложения границ земельных участков истцов по фактическому пользованию на границы земельных участков ответчиков по сведениям ЕГРН.

Причиной пересечения (наложения) границ земельных участков является реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в описании местоположения границ (координат) земельных участков истцов и ответчиков.

Реестровая ошибка - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с частью 1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ); п. 40, 51 Федерального закона от 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" уточнением границ земельного участка является государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах. Указанный государственный кадастровый учет осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), сведения о котором не соответствуют установленным на основании Закона N 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Несоответствие указанным требованиям может выражаться в таких обстоятельствах, как:

- отсутствие в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ, как правило, ранее учтенного земельного участка;

- содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения;

- содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержатся несколько значений координат указанной характерной точки);

- в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка содержится реестровая ошибка (выраженная, например, в виде пересечения границ земельных участков или несоответствия содержащегося в ЕГРН описания местоположения границ земельного участка правоустанавливающему документу, документу об образовании земельного участка или фактическому положению на местности при отсутствии нарушения земельного законодательства - самовольного занятия земель или земельных участков, и тому подобное).

Указанные обстоятельства являются основанием для уточнения местоположения границ земельного участка или земельных участков - выполнения соответствующих кадастровых работ и государственного кадастрового учета на основании подготовленных документов.

(ПИСЬМО МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 6 ноября 2018 г. N 32226-ВА/Д23и ОБ УТОЧНЕНИИ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРИМЕНЕНИИ ЧАСТИ 2 СТАТЬИ 43 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 13 ИЮЛЯ 2015 Г. N 218-ФЗ).

Экспертом предложен один вариант исправления реестровой ошибки.

Результаты экспертизы сторонами не оспариваются, на производстве дополнительной либо повторной стороны не настаивают.

Поскольку истцы иным способом не могут защитить свои права, требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сергеевой ФИО18, Сергеевой ФИО19 к Чернышовой ФИО20, Ларионову ФИО21, Хомяковой ФИО22 о внесении изменений в сведения ЕГРН удовлетворить.

             Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в порядке исправления реестровой ошибки в части описания местоположения границ (координат) земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Сергеевой ФИО18 на праве собственности, по варианту исправления реестровой ошибки

(на рисунке 5 обозначен зеленым цветом)

№ точки	Координаты в МСК-50		S, м	Дирекционный угол
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь земельного участка составляет: 1200 кв.м.

    Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в порядке исправления реестровой ошибки в части описания местоположения границ (координат) земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Сергеевой ФИО19 на праве собственности по Варианту исправления реестровой ошибки (на рисунке 5 обозначен зеленым цветом)

№ точки	Координаты в МСК-50		S, м	Дирекционный угол
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь земельного участка составляет: 1200 кв.м.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в порядке исправления реестровой ошибки в части описания местоположения границ (координат) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Чернышовой ФИО20 на праве собственности, по варианту исправления реестровой ошибки

( границы обозначены красным цветом)

<адрес> с КН № Чернышевой К.С.Вариант уточнения части границы от точки до точки
По сведениям ЕГРН			По Варианту уточнения части границы от точки до точки
№ точки	Координаты в МСК-50		№ точки	Координаты в МСК-50
	Х	Y		Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в порядке исправления реестровой ошибки в части описания местоположения границ (координат) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,принадлежащего Ларионову ФИО21 и Хомяковой ФИО22 на праве долевой собственности, (обозначен синим цветом)

№ точки	Координаты в МСК-50		S, м	Дирекционный угол
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь земельного участка составляет: 1200 кв.м.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков №<адрес>, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья                                            О.М.Майборода