Решение по делу № 2-2577/2015 от 02.04.2015

Дело № 2-2577-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Северодвинск 14 мая 2015 года

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Чувашевой М.Д.,

при секретаре Испирян Е.О.,

с участием прокурора ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

истец обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о выселении без предоставления другого жилого помещения из квартиры по адресу: <адрес>. Требования мотивировал тем, что проживает в указанном жилом помещении на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ Также в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики. Совместное проживание с ответчиками не возможно.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащий образом.

Представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в иске.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явились.

Третье лицо ФИО12 о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, в судебное заседание не явилась.

Третье лицо – Администрация МО «Северодвинск» просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 69 ЖК РФ установлено, что членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

В силу ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 заключен договор социального найма, в котором в качестве членов семьи нанимателя указаны: ФИО12, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8

ФИО12, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8 зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении.

Оценивая указанные обстоятельства, суд исходит из того, что ответчики на законных основаниях вселены в квартиру, проживают в спорном жилом помещении, добровольно не отказывались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, в связи с чем, не утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требования в соответствии с положениями ст. 83 ЖК РФ при систематическом нарушении прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении, поскольку доказательств в обоснование названных доводов не представлено, кроме того, названное требование заявлено не наймодателем жилого помещения.

Также отсутствуют основания для выселения ответчиков по основаниям ст. 91 ЖК РФ, поскольку не представлено доказательств использования ответчиками жилого помещение не по назначению, систематического нарушения прав и законных интересов соседей, а также их предупреждения о необходимости устранения указанных нарушений.

В связи с чем, отсутствуют основания для применения такой исключительной меры как выселения ответчиков из спорной квартиры.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

ФИО3 в удовлетворении требований к ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о выселении без предоставления другого жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.Д.Чувашева