Решение по делу № 2-1426/2016 от 07.12.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Безенчук 28 декабря 2016 года

Безенчукский районный суд в составе:

Председательствующего, судьи Каткасовой И.В.

При секретаре Велькиной Е. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1426/16 по исковому заявлению Фролова ФИО7 к Администрации сельского поселения Натальино м.р. Безенчукский Самарской области о сохранении жилого дома в перепланированном и реконструированном виде, признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

Фролов В. И. обратился в Безенчукский районный суд с иском к Администрации с.п. Натальино м.р. Безенчукский Самарской области о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном и реконструированном виде, признании права собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м., жилой площадью, № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В исковом заявлении истец указал, что по договору купли-продажи он стал собственником жилого дома, площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Договор купли-продажи был зарегистрирован им в Натальинском сельском совете народных депутатов Безенчукского района Куйбышевской области.

При изготовлении технического паспорта установлено, что площадь жилого дома уменьшилась, составила № кв.м., жилая № кв.м., перепланировки выявлено не было.

Изменение площади, как указал истец, произошло из-за утепления в доме стен.

Жилой дом на кадастровом учете не стоит, в связи с чем истец не может зарегистрировать свои имущественные права на указанный жилой дом.

Фролов В. И. просит суд сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в перепланированном и реконструированном виде, признать право собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м., жилой площадью, № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании Фролов В. И. исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель Администрации сельского поселения Натальино м.р. Безенчукский Самарской области Машукаев Н. К. заявленные Фроловым В. И. требования признал в полном объеме, в удовлетворении иска не возражал.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что Фролов В. И. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв. м., жилой площадью № кв. м.(л.д. 17).

Договор купли-продажи зарегистрирован Фроловым В. И. в Натальинском сельском совете народных депутатов Безенчукского района Куйбышевской области.

Из постановления Администрации с.п. Натальино м.р. Безенчукский Самарской области № № от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что жилому дому, находящемуся в собственности Фролова В. И. присвоен адрес: <адрес> (л.д. 33).

Согласно техническому паспорту общая площадь жилого дома составляет №, жилая площадь № кв.м. (л.д. 19-25).

В судебном заседании истец указал, что уменьшение площади жилого дома произошло из-за утепления стен.

Исходя из норм статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с требованиями статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Часть 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Суд полагает, что произведенной перепланировкой и переустройством законные права и интересы иных лиц не затронуты, перепланировка не создает угрозу их жизни или здоровью в связи с чем, удовлетворяет исковые требования Фролова В. И.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в перепланированном и реконструированном виде.

Признать за Фроловым ФИО8 право собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца.

Председательствующий И.В. Каткасова