Решение по делу № 2-215/2022 от 30.08.2022

Дело № 2-215/2022

24RS0047-01-2022-000288-23

Категория 2.113г

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2022 года                                        гп. Северо-Енисейский

                                                                                                           Красноярский край

Северо-Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего – судьи Тявлиной М.А.,

при секретаре Команич М.О.,

с участием представителя истца администрации Северо-Енисейского района ФИО4, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в порядке заочного производства, гражданское дело по иску администрации Северо-Енисейского района к ФИО2 о взыскании штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Северо-Енисейского района обратилась в Северо-Енисейский районный суд Красноярского края с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании штрафа за невыполнение обязанностей по сдаче жилого помещения, предусмотренных п.п. 2.2.12, 2.2.13 договора коммерческого найма. Требования мотивированы тем, что 18.06.2021 года спорное жилое помещение предоставлено ответчику на основании договора коммерческого найма, на период с 24.06.2021 года по 23.05.2022 года. В настоящее время договор найма утратил силу по истечению его срока (с 24.05.2022 года), а ответчик продолжает занимать спорное жилое помещение, чем нарушают права истца, как собственника жилого помещения, в связи с чем просят удовлетворить заявленные требования.

В судебное заседание представитель истца администрации Северо-Енисейского района - Маслов А.Л. заявленные требования поддержал, по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования - представитель МП ОМВД России по Северо-Енисейскому району Красноярского края в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

С согласия истца, на основании ч. 4, 5 ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежит муниципальному образованию «Северо-Енисейский район Красноярского края» (л.д. 9).

18.06.2022 года ответчику было предоставлено вышеуказанное жилое помещение на основании договора найма жилого помещения, находящегося в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования Северо-Енисейского района №345, на период с 24.06.2021 года по 23.05.2022 года (л.д. 10-11).

Суд приходит к выводу, что в соответствии с п.6.1 Договора найма, последний считается расторгнутым в день, следующий за днем окончания срока договора найма указанного в п. 1.3 договора, то есть с 24 мая 2022 года.

При прекращении договора коммерческого найма наниматель обязан сдать по акту жилое помещение, предоставленное нанимателю и членам его семьи по договору коммерческого найма в состоянии, пригодном для постоянного проживания, в течении трех дней, со дня прекращения действия договора (п. 2.2.13). При невыполнении нанимателем и (или) членами его семьи обязанностей по сдаче жилого помещения нанимателя взыскивается штраф в размере 10 000 рублей (п. 5.2) (л.д. 11).

17 марта 2022 года в адрес ответчика было направлено претензионным письмо о необходимости освободить занимаемое жилое помещение и оплатить штраф, за невыполнение обязанностей по сдаче жилого помещения, в размере 10000 руб. (л.д. 13), которое получено ответчиком лично (л.д. 14), но, как следует из пояснений истца, ответчик продолжает занимать жилое помещение без законных оснований.

Согласно ст. 330 ГК РФ, штрафом признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 331 ГК РФ, соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

В судебном заседании установлено, что 24.05.2022 года срок договора найма истек и больше не продлялся, в связи с чем ответчик обязана была сдать занимаемое жилое помещение по акту, не позднее трех дней, со дня истечения срока договора найма, согласно условий договора найма жилого помещения № 345 от 18.06.2022 года.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении ФИО2 обязанности, установленной в п. 2.2.13 договора найма, в связи с чем, у истца возникло законное и обоснованное право требования на взыскание штрафа с ответчика, в размере 10 000 руб., которое суд полагает подлежащим удовлетворению.

Каких-либо доказательств уважительности столь длительного периода, в течении которого ответчик не могла сдать спорное жилое помещение в администрацию Северо-Енисейского района, ответчик, в силу ст. 56 ГПК РФ, суду не представила.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании ч.ч. 1, 3 ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ, в доход местного бюджета с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, в размере 400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, ст. 233 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Северо-Енисейского района удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации Северо-Енисейского района штраф, в размере 10 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину, в размере 400 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                                       М.А. Тявлина

Мотивированное решение изготовлено 28 октября 2022 года.